房屋租赁安全责任书

房屋租赁安全责任书出租方（甲方）：法定代表人/负责人（或授权代表）：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：法定代表人/负责人（或授权代表）：联系地址：联系电话：签订日期：年月日为明确甲乙双方在房屋租赁期间的安全责任，保障租赁房屋及相关人员的人身、财产安全，维护租赁秩序，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本安全责任书，以兹共同遵守。一、出租方（甲方）安全责任1.房屋基本安全保障责任：甲方应确保其提供的出租房屋及附属设施、设备（包括但不限于水、电、气、暖、消防设施等）符合国家及地方相关安全标准和使用要求，具备基本的安全使用条件。2.设施设备安全责任：甲方应对房屋主体结构、主要附属设施设备的安全性能负责，定期进行检查、维护和修缮，确保其处于良好运行状态。对于租赁期间出现的非因乙方使用不当或过错造成的设施设备故障及安全隐患，甲方应及时予以排除。3.消防安全责任初步保障：甲方应保证出租房屋符合消防安全规定，提供基本的消防设施（如灭火器、应急照明等）并确保其完好有效。对于按照规定应当配置的消防设施，甲方应予以配置。4.安全提示与告知义务：甲方应向乙方明确告知房屋的承重结构、安全疏散通道、消防设施位置及使用方法等重要安全信息；对房屋存在的已知或潜在安全隐患，应在出租前如实告知乙方。5.配合安全管理义务：甲方应配合乙方在租赁范围内开展的合法安全管理工作，对乙方提出的关于房屋安全隐患的书面通知，应在合理期限内予以核查和处理。6.租赁登记与信息报送：甲方应按照相关规定办理房屋租赁登记备案手续，并根据公安机关要求，及时报送承租方的身份信息等。二、承租方（乙方）安全责任1.合法合规使用责任：乙方应严格按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或违规使用。严禁利用租赁房屋从事任何违法违规活动。2.消防安全直接责任：*乙方是租赁房屋使用期间消防安全的直接责任人，应严格遵守消防安全法律法规，落实消防安全措施。*负责日常消防安全管理，确保消防通道、安全出口畅通无阻，严禁堵塞、占用、锁闭消防通道、安全出口，严禁在疏散通道内堆放杂物。*正确使用和维护甲方提供的消防设施、器材，不得损坏、挪用、拆除或停用。如需增加消防设施，应征得甲方同意并符合消防安全规定。*规范用火、用电、用气行为。严禁私拉乱接电线、超负荷用电；严禁违规使用明火、燃气具；严禁存放易燃易爆危险品（除日常生活必需品外）。*如因乙方原因引发火灾，乙方应承担全部责任。3.设施设备使用与维护责任：乙方应合理、安全使用房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或过错造成设施设备损坏或安全事故的，由乙方承担维修责任或赔偿责任。4.内部安全管理责任：*乙方应加强对其单位员工、入住人员（如为居住用途）或其他相关人员的安全教育和管理，制定内部安全管理制度并严格执行。*对其管理范围内的人员进行安全知识培训，提高安全意识和自救能力。*妥善保管个人财物，做好防盗措施。5.安全隐患排查与报告义务：乙方在使用过程中发现房屋及附属设施设备存在安全隐患时，应立即采取可能的应急措施，并第一时间书面或口头通知甲方，同时配合甲方进行整改。6.危险品管理禁止：严禁在租赁房屋内存放、生产、经营法律法规禁止的危险化学品、放射性物质等有毒有害、易燃易爆物品。7.安全检查配合：乙方应积极配合甲方及政府有关部门（如消防、公安、安监等）进行的安全检查，对检查中发现的安全隐患，应按照要求及时整改。8.教育培训义务：乙方应对其工作人员或同住人员进行必要的安全知识教育和培训，特别是消防安全和用电安全。三、安全检查与隐患整改1.甲方有权定期或不定期对房屋安全状况进行检查，乙方应予以配合。检查应尽量避免干扰乙方正常工作或生活。2.双方均有权对发现的安全隐患向对方提出书面整改通知。接到通知的一方应在合理期限内进行整改，并将整改情况告知对方。3.对于重大安全隐患，双方应立即采取应急措施，并共同协商解决。四、安全培训与教育1.甲方可根据需要向乙方提供必要的安全使用指引。2.乙方应组织其相关人员进行安全知识和技能的培训，特别是消防安全和应急处置能力的培训。五、违约责任1.任何一方违反本责任书约定的安全责任，给对方或第三方造成人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。2.因乙方违反本责任书第二条约定的安全责任，导致发生安全事故或受到有关部门处罚的，一切责任和损失由乙方自行承担；若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。3.甲方未履行本责任书第一条约定的安全责任，导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、其他约定1.本责任书作为房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等法律效力。房屋租赁合同终止，本责任书自动终止。2.本责任书未尽事宜，由双方另行协商，并可签订补充协议。补充协议与本责任书具有同等效力。3.因本责任书履行发生的争议，双方应友好协商解决；