2026年临时铺面转租合同（1篇）

2026年临时铺面转租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，就乙方向甲方提供临时铺面转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的铺面（以下简称“转租铺面”）转租给乙方使用。转租铺面建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。

2、甲方保证其对转租铺面拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关权利证明文件。甲方应向乙方提供铺面权属证明文件复印件，并在合同履行期间保证不因任何原因影响乙方对铺面的正常使用。

3、转租铺面现状包括但不限于：______________（详细描述铺面交付时的装修、设备、设施等情况）。

二、转租期限

1、本合同项下的铺面转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、如乙方希望续租，应在租期届满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、甲方在同等条件下，对乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、本合同项下的铺面转租租金实行_______（月付/季付/年付）制，租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于____年____月____日前支付，后续租金应于每期_______日前支付。甲方应向乙方提供符合规定的发票。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：______________，开户行：______________，收款人：______________。

4、如乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相当于_______个月租金的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方对转租铺面的使用情况。

2、甲方应保证在合同签订时已获得铺面所有权或使用权，并在合同履行期间持续拥有该权利。

3、甲方应协助乙方办理铺面相关使用手续，并承担因甲方原因导致的行政罚款或费用。

4、除双方另有约定外，甲方不得擅自改变转租铺面的结构或用途，不得随意收回铺面。

5、甲方应保证转租铺面在交付时不存在影响乙方正常使用的重大质量问题，如因甲方原因导致的铺面损坏，甲方应负责修复或赔偿。

6、甲方应确保乙方在铺面内经营不会受到相邻业主或第三方的非法干扰。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用转租铺面，并有权在铺面内进行必要的装修或改造，但不得违反相关规定或损害铺面结构安全。如需改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

3、乙方应遵守国家法律法规及地方管理规定，依法经营，不得利用铺面从事非法活动。

4、乙方应自行负责铺面内的安全防范、消防、卫生等管理工作，并承担相关费用。

5、乙方应妥善保管铺面内的设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

6、乙方不得擅自将转租铺面转租、分租或出借给他人，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订书面补充协议。

7、乙方应遵守铺面所在区域的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

五、装修及改造

1、乙方如需对转租铺面进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的方案，并获得甲方书面同意。装修方案应符合相关规定，不得影响铺面结构安全。

2、装修费用由乙方承担，但甲方有权对装修方案提出合理建议。装修期间，乙方应采取必要措施减少对周边环境的影响，并承担因装修产生的垃圾清运费用。

3、装修完成后，乙方应通知甲方验收。如装修不符合约定，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，费用由乙方承担。

六、维修责任

1、转租铺面的日常维护及维修由乙方负责，包括但不限于：______________（详细列举应由乙方负责的维修项目）。

2、如因甲方原因导致转租铺面出现损坏，甲方应负责修复或赔偿。甲方应在收到乙方通知后_______日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

3、因乙方使用不当或自行改造导致的铺面损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4、乙方应自行负责铺面内设施设备的维修保养，如空调、水电等，并承担相关费用。

七、提前解除合同

1、在合同履行期间，如遇不可抗力事件（如地震、洪水等），导致转租铺面无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

2、如乙方出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同：______________（详细列举甲方可以解除合同的情形，如拖欠租金、从事非法活动等）。

3、如甲方出现以下情况之一，乙方有权单方解除合同：______________（详细列举乙方可以解除合同的情形，如擅自收回铺面、提供虚假信息等）。

4、提前解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并按剩余租期支付相应租金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至转租铺面所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：