商场建设施工合同

商场建设施工合同一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“商场建设施工合同”。1.2合同双方甲方（发包方）：[法定代表人姓名]，[公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，注册地址：[详细地址]，联系方式：[电话/邮箱]。乙方（承包方）：[法定代表人姓名]，[公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，注册地址：[详细地址]，资质等级：[建筑工程施工总承包X级]，联系方式：[电话/邮箱]。1.3合同签订与生效签订日期：[YYYY年MM月DD日]签订地点：[具体城市及地址]生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程质保期满且无遗留争议止。1.4合同目的甲方委托乙方承担[商场名称]的新建/升级改造工程，乙方需按约定完成施工任务，确保工程质量、进度及安全，双方共同实现商场功能优化与商业价值提升。二、项目概述2.1项目基本信息项目名称：[商场名称]建设工程项目地点：[省/市/区][街道][具体门牌号]项目规模：总建筑面积[XX]平方米，地上[X]层（商业经营区）、地下[X]层（停车场及设备间），建筑高度[XX]米，结构类型为[框架/剪力墙结构]。2.2项目内容主体工程：地基与基础、主体结构、墙体砌筑、屋面工程等。装饰装修：室内公共区域（中庭、走廊、卫生间）装修，外立面幕墙/涂料施工，门窗安装（含防火门窗）。安装工程：给排水系统（含消防给水）、电气系统（强电、弱电、应急照明）、通风空调系统、消防设施（自动报警、喷淋、排烟）、电梯安装（[X]部客梯、[X]部货梯）。配套工程：室外绿化、广场硬化、停车场划线、无障碍设施（轮椅坡道、盲道）、智能化系统（监控、广播、POS机线路预埋）。三、施工内容3.1施工范围乙方需完成本合同约定的全部工程内容，包括但不限于：设计深化：根据甲方提供的初步设计图纸，完成施工图纸深化设计并经甲方及监理单位确认。材料采购：负责所有工程材料（钢材、混凝土、瓷砖、管线、设备等）的采购、运输及保管，确保材料符合国家质量标准及设计要求。施工组织：编制详细施工方案，组织劳务队伍、施工机械进场，落实安全文明施工措施。3.2施工工艺结构工程：钢筋连接采用直螺纹套筒连接，模板支撑系统使用盘扣式脚手架（立杆间距≤1.2米），混凝土强度等级：基础C30、主体C35，抗渗等级P6（地下部分）。装饰工程：墙面瓷砖铺贴采用“薄贴法”（粘结层厚度5-8mm），吊顶龙骨间距≤600mm，防火涂料涂刷厚度≥3mm（木质构件）。安装工程：电气管线预埋需使用镀锌钢管（SC管），给水管材采用PPR管（压力等级S3.2），消防管道采用热镀锌钢管（沟槽连接）。3.3材料标准主要材料需提供出厂合格证、检测报告，并经甲方抽样送检合格后方可使用。例如：钢材选用[XX品牌]HRB400E级螺纹钢，水泥选用[XX品牌]P.O42.5R硅酸盐水泥，瓷砖防滑系数≥0.6（地面）、≥0.5（墙面）。四、施工进度4.1施工期限总工期为[XX]日历天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。4.2关键节点节点名称完成时间验收标准施工准备开工后7天施工方案审批通过，材料进场检验合格地基与基础工程第30天地基承载力≥200kPa，基础结构验收合格主体结构封顶第120天混凝土强度达标，结构垂直度偏差≤H/3000装饰装修工程第210天饰面平整、无空鼓，符合设计效果图安装工程调试第240天设备运行正常，系统联动功能达标竣工验收第270天符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503004.3进度管理乙方每月5日前提交上月进度报告及本月计划，甲方及监理单位在3个工作日内审核确认。因甲方未按时支付工程款、设计变更或不可抗力导致工期延误的，乙方需书面申请工期顺延，甲方在5个工作日内答复。五、质量要求5.1质量标准工程质量需达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及各专业验收规范要求，确保一次性验收合格，并争取获得[省/市]级优质工程奖。分部分项工程合格率100%，观感质量评分≥90分，质量事故零发生。5.2质量控制施工过程控制：隐蔽工程（如地基处理、管线预埋）需经甲方、监理及设计单位验收签字后方可隐蔽；分项工程验收不合格的，乙方需在7日内整改并重新验收。检测要求：主体结构混凝土强度、钢筋保护层厚度、钢结构焊缝质量等需委托第三方检测机构检测，费用由乙方承担。5.3质量保证质保期：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限（[XX]年），防水工程为5年，装饰装修及安装工程为2年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保责任：质保期内出现质量问题，乙方需在接到甲方通知后24小时内到场维修，维修费用由乙方承担；若乙方未按时维修，甲方可委托第三方维修，费用从质保金中扣除。六、工程款支付6.1合同价款本工程采用固定总价合同，总价款为人民币[XX]元（大写：[XX]元整），包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及所有风险费用。6.2支付方式支付阶段支付比例支付条件支付时间预付款15%合同签订后7天，乙方提交履约保函（金额为合同总价10%）甲方收到保函后5个工作日内进度款按月支付每月25日提交已完工程量报告，经监理及甲方审核确认审核完成后10个工作日内竣工结算款97%工程竣工验收合格，竣工结算审核完成结算审核后15个工作日内质保金3%质保期满无质量问题期满后10个工作日内6.3结算与发票工程竣工后30日内，乙方向甲方提交竣工结算报告及完整结算资料，甲方在60日内审核完毕（逾期未审核视为认可）。乙方需在收到工程款后10日内向甲方开具等额增值税专用发票（税率9%）。七、风险承担7.1施工风险乙方承担风险：因施工方案不当、管理失误导致的返工、停工损失；材料保管不善导致的损坏或丢失；施工人员安全事故（乙方需购买建筑工程一切险及安装工程一切险，保险金额覆盖合同总价120%）。甲方承担风险：因提供的设计图纸有误、未按时支付工程款导致的工期延误及乙方损失；施工场地地下管线资料不全导致的施工障碍（甲方需在开工前提供地下管线图纸，并组织交底）。7.2不可抗力因地震、台风、暴雨（橙色及以上预警）等不可抗力导致工程停工的，乙方需立即通知甲方并采取防护措施，工期相应顺延，停工期间的人员窝工、机械停滞费用由双方各承担50%。八、争议解决8.1协商优先合同履行过程中发生争议（如工程变更、工期延误、质量纠纷等），双方应在30日内友好协商解决，协商一致的需签订书面补充协议。8.2诉讼解决协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用（含律师费、保全费）由败诉方承担。九、违约责任9.1甲方违约逾期付款：每逾期一日，按逾期金额的0.05%支付违约金（逾期超过30日，乙方有权暂停施工并要求赔偿损失）。擅自解除合同：需向乙方支付合同总价20%的违约金，并赔偿乙方已发生的实际成本（含材料采购、劳务支出等）。9.2乙方违约工期延误：每逾期一日，按合同总价的0.03%支付违约金（逾期超过15日，甲方有权解除合同并另行委托施工，乙方需赔偿差额损失）。质量不达标：工程质量未达到约定标准的，乙方需无偿返工（工期不予顺延），若返工后仍不合格，甲方有权扣除全部质保金并要求赔偿直接损失（如维修费用、经营损失）。安全事故：因乙方安全措施不到位导致人员伤亡或财产损失的，乙方承担全部赔偿责任（包括第三方索赔），并按事故损失金额的20%向甲方支付违约金。十、其他条款10.1合同附件本合同附件与正文具有同等法律效力，包括：《施工进度计划表》《工程量清单》《主要材料品牌及规格表》《施工图纸》《乙方资质证书》《安全生产协议》。10.2保密义务双方应对合同内容、技术资料、商业信息（如成本、报价）保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露（保密期限为合同终止后3年）。10.3通知与送达所有书面通知（如付款申请、整改通知）需通过邮寄（EMS或顺丰，地址为合同首页双方注册地址）或电子邮箱（双方指定邮箱）送达，邮寄发出后第3日视为送达，邮件发出即视为送达。10.4合同份数本合