2026年小区自治合同（1篇）

2026年小区自治合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供小区自治服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供小区自治服务，包括但不限于小区公共区域的安全巡逻、车辆停放管理、环境卫生监督、业主投诉处理、社区活动协助等，严格按照双方确认的服务标准执行，并承担相应的服务责任。乙方确保具备提供小区自治服务的资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派驻至甲方小区从事自治服务人员的身份证复印件及培训合格证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供自治服务的地点：__________________小区。

2、具体服务范围包括：

（1）每日对小区公共区域进行至少两次安全巡逻，包括楼道、停车场、绿化带等；

（2）负责小区车辆停放区域的秩序维护，引导车辆有序停放，并对违规停放行为进行劝阻；

（3）监督小区环境卫生状况，对乱扔垃圾、乱堆乱放等行为进行制止，并及时向物业反映；

（4）受理业主投诉，记录投诉内容，协助物业进行调查处理；

（5）协助物业组织社区活动，如节日庆典、邻里联谊等，提供现场支持。

3、自治服务人数：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每日6小时，每周5天的自治服务，并确保每天安排2名自治服务人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重自治服务人员的工作，对自治服务人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方自治服务人员提供必要的服务工作条件，包括办公场所、制服、通讯设备等，并提供相关培训。

3、乙方对自治服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应定期向乙方提供小区管理相关资料，包括小区地图、业主信息、重点区域分布等，以便乙方更好地提供服务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施自治服务的合法资质，并配备必要的自治服务设备，如巡逻车、对讲机、监控设备等。

2、乙方提供的所有自治服务人员均应是其合法正式的员工，并与自治服务人员签订正式的劳动合同，负责办理自治服务人员的意外伤害保险，并按月向自治服务人员支付报酬。

3、自治服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，包括法律法规知识、应急处置能力、沟通技巧等。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得侵犯业主合法权益，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、自治服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的防卫器械。

6、乙方如发现自治服务范围内存在安全隐患或治安隐患，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应建立自治服务档案，记录服务内容、服务时间、服务人员、处理结果等信息，并定期向甲方汇报服务情况。

四、自治服务费及支付方式

1、自治服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、自治服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的自治服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付自治服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付自治服务费，乙方有权解除合同。

3、因自治服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方自治服务人员违反法律法规或职业道德，损害业主权益，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度要求乙方支付一定数额的违约金或解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：