2026年山西省二手房买卖合同（1篇）

2026年山西省二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于山西省太原市杏花岭区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将位于山西省太原市杏花岭区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，登记日期为____年____月____日，登记价格为____元。

4、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、成交价格及付款方式

1、经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含该房屋的全部权利和利益。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），付款方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余款项：乙方应于____年____月____日前，将剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整）支付给甲方，付款方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应于收到全部款项后____日内，将该房屋的房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日将该房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常运行。

2、乙方应在收到该房屋后____日内进行验收，验收合格后，双方签署《房屋交接书》，该交接书作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、如乙方在验收过程中发现该房屋存在质量问题或与附件一不符，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以整改，整改合格后，乙方再进行验收。

四、户口迁出

1、该房屋内现有户口情况为：____（甲方/乙方/其他）户口____人，其中____人已迁出，____人尚未迁出。

2、甲方应于____年____月____日前，将该房屋内的所有户口迁出，并将相关证明文件交付给乙方，否则，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____元整（大写：人民币____元整）作为违约金，违约金累计不超过人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、如因甲方原因导致乙方无法在该房屋内落户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、税费承担

1、该房屋交易过程中产生的税费，按照国家及山西省有关规定执行，具体承担方式如下：

（1）契税：由____方承担。

（2）印花税：由____方承担。

（3）个人所得税：由____方承担。

（4）增值税及附加税：由____方承担。

（5）其他税费：由____方承担。

2、如双方另有约定，以双方约定的为准。

六、违约责任

1、如甲方未能按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元整（大写：人民币____元整）作为违约金，违约金累计不超过人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、如乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付已支付款项的万分之____作为违约金；如乙方未能按照本合同约定的时间支付剩余款项，每逾期一日，应向甲方支付已支付剩余款项的万分之____作为违约金，并应承担甲方因此遭受的损失。

3、如因乙方原因导致甲方无法按照本合同约定取得该房屋的房屋所有权证，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如甲方违反本合同第五条约定，未按照约定承担税费，应补足相应税费，并承担乙方因此遭受的损失。

5、如乙方违反本合同第五条约定，未按照约定承担税费，应补足相应税费，并承担甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4、双方应严格履行本合同约定的各项义务，如有任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：