酒店收购的可行性分析报告

1酒店收购的可行性分析报告酒店所属城市界定2.酒店所处区域分析3.酒店情况分析4.酒店收购建议对酒店所处城市的综合实力进行描述，分为三部分（城市级别、经济实力、人口）进行阐述，然后总结成一句话1、该城市的等级（省会、地级市、某地级市下属的县级市？2、城市最近一年或几年的GDP总量及人均GDP在各城市中所占的地位（加比较的表格）3、城区人口数量及人均可支配收入2城市综合实力通过地理位置和交通情况介绍，总结出一句话来分析城市的区位情况1、城市所处省份的地理位置（图表加文字说明）2、交通情况（包括飞机/有无及旅客吞吐量、铁路/主要铁路线、长途客运站/主要线路及班次、及其他与市外交通）3城市区位通过产业（商务客）和旅游资源（游客）两方面的分析总结出城市的特点1、城市战略定位2、城市产业结构（三产比例，如有开发区可略微介绍）3、大型、支柱型企业介绍4、城市的旅游情况：景点、游客数量4城市个性得出的结论：未来是否会有对考察酒店经营或价值差生影响的规划，有的话会产生何种影响1、整个城市的总体规划大致介绍2、总体规划对本项目可能产生的影响（如大型项目、基础设施等的建造可能对考察酒店产生的影响）5城市规划根据以上四个方面的分析得出该城市是否适合发展经济型/商务型酒店的结论6城市属性界定7某某酒店收购的可行性分析报告酒店所属城市界定2.所处区位酒店市场分析3.酒店情况分析4.酒店收购建议对酒店在城市中的位置及区域进行详细介绍1、酒店具体位置/即地址（附图）2、酒店所处的区位：商务区（市级、区级或其他）商业中心（市级、区级、社区级）住宅区（高档、中高档、中档等）交通枢纽区域（火车站、长途客运站、主要道路交叉口、交通枢纽中心等）混合区域（以上两种或以上区域的混合体）3、区位内重要设施（商场、市政府、展览中心等）8酒店区位总结出考察酒店所处区域酒店的1、周边酒店的数量、分布及档次（图表）无需全部列出2、周边酒店主要房型的房价比较（表格）3、周边酒店的经营情况（如果时间不允许，可免）9周边酒店情况介绍考察酒店所处区位是否适合发展经济型/商务型酒店10区位总结11某某酒店收购的可行性分析报告酒店所属城市界定2.所处区位酒店市场分析3.酒店情况分析4.酒店收购建议×

×酒店为功能齐全的×星级酒店，楼高××层，建筑面积约××平方米，占地面积约××平方米，共×间客房，×年竣工×年开业，具体情况以表格来说明12酒店总体布局××酒店情况详表楼层面积功能配置1楼M2宴会大厅、大堂、大堂吧、咖啡厅、前厅、商务中心、宴会预定、海鲜池、吧台2楼M2包厢、多功能厅、金钱豹厅、吧台3楼M2KTV4楼M211间客房、1个美容厅5-15楼M2107间客房16楼450M23间套房注：地下室350M2，泵房、高压电室加酒店描述：主楼和附楼各几幢，最好能提供主楼和附楼的建筑面积1、各种类型房间的数量、房价和入住率2、餐饮的座位数、人均消费水平和入座率3、其他设施占酒店建筑面积的比例及大致经营情况注：可以以表格形式也可文字描述13酒店经营情况分析14某某酒店收购的可行性分析报告酒店所属城市界定2.所处区位酒店市场分析3.酒店情况分析4.酒店收购建议根据城市、酒店区位和酒店具体情况提出是否收购该酒店，并改造成经济型/商务型酒店的建议（不考虑酒店收购价格是否能谈拢）15收购建议16备注：1、由于考察时间和目的所限，因此确定为以上PPT为所需考察和需