屋面工程施工方案

安----------------------

房建建设项目

屋面工程施工方案

（格式最终版）

编号：_____

编制：—____日期：_一年一_月_一日

审核：—____日期：_一年—_月_

审批：—____日期：_一年—_月_

中建XX建工（集团）有限公司

2023年7月

建设项目屋面工程施工方案

目录

第一章编制依据...........................................................................1

1.1工程合同............................................................................1

1.2施工图纸............................................................................1

1.3主要规范规程......................................................................1

第二章工程概况...........................................................................2

2.1工程主要情况........................................................................2

2.2设计概况............................................................................2

2.3屋面工程设计情况....................................................................2

2.4特殊要求...........................................................................4

第三章施工安排...........................................................................5

3.1工程目标...........................................................................5

3.2管理组织机构与职责分工.............................................................5

3.3施工准备...........................................................................6

3.4施工计划............................................................................7

3.5施工重点和难点分析及应对措施.......................................................8

3.6新技术应用要求....................................................................8

第四章各分项工程主要施工方法及工艺......................................................9

4.1工艺流程...........................................................................9

4.1.1上人平屋面...................................................................9

4.1.2非上人平屋面...................................................................9

4.1.3坡屋面.........................................................................9

4.2作业条件............................................................................9

4.3细部构造做法.......................................................................10

4.3.1出屋面管道做法................................................................10

4.3.2落水口做法....................................................................10

4.3.3屋面女儿墙做法..............................................................11

4.3.4排气道、排气管做法..........................................................11

1

建设项目屋面工程施工方案

4.3.5厨房排气道出屋面做法..........................................................12

4.3.6卫生间排气道出屋面做法........................................................13

4.3.7屋面上人口（爬梯）做法大样...................................................14

4.3.8屋面出入口做法..............................................................14

4.4各构造层施工方法.................................................................15

4.4.1平屋面施工方法................................................................15

4.4.2坡屋面施工方法................................................................22

4.5季节性施工方法....................................................................25

第五章质量标准..........................................................................27

5.1材料标准..........................................................................27

5.2施工验收标准.......................................................................27

5.2.1卷材防水层验收及标准..........................................................27

5.2.2找坡层和找平层验收及标准.......................................................28

5.2.3保温层验收及标准...............................................................29

5.2.4保护层验收及标准...............................................................30

5.2.5屋面块瓦验收标准...............................................................31

5.2.6技术复核计划...................................................................31

第六章成品保护措施......................................................................32

第七章质量保证措施......................................................................33

7.1质量管理...........................................................................33

7.1.1质量保证体系................................................................33

7.1.2项目的质量监督................................................................33

7.1.3严格执行监理制度..............................................................33

7.1.4严格执行样板间制度............................................................33

7.1.5做好原材料、成品、半成品的质量控制...........................................34

7.2质量通病防治措施...................................................................34

7.2.1严把材料关.....................................................................34

7.2.2加强节点设计...................................................................34

7.2.3选择专业队伍...................................................................34

7.2.4施工质量控制.................................................................35

2

建设项目屋面工程施工方案

第一章编制依据

1.1工程合同

序号合同名称编号签订日期

1施工总承包合同ZPXDMA0012019.10

2招标文件//

1.2施工图纸

序号名称出图日期备注

1结构施工图2019.2/

2建筑施工图2019.2/

1.3主要规范规程

本方案依据表1.3-1的内容进行编制：

表1.3-1编制依据表

序号类别名称编号

1《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

2《屋面工程技术规范》GB50345-2012

3《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011

国标

4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5O3OO-2O13

图集

5《昆凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

6《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019

7《平屋面建筑构造》12J2O1

8《种植屋面技术规程》14J206

9《屋面节能建筑构造》06J204

行标

10《平屋面建筑构造》12J201

11《屋面保温隔热用泡沫混凝土》JC/T2125-2012

12《平屋面》山东省L13J5-1

地标

13《坡屋面》山东省L13J5-2

14其他邹平市马寨村民委员会新村建设项目施工组织设计/

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建设项目屋面工程施工方案

第二章工程概况

2.1工程主要情况

项目基本概况如下:

邹平市西董街道办事处马寨村新建建筑（住宅、养

工程名称工程性质

民委员会新村建设项目老、商业）

5栋高层住宅、1栋三层老年公.工程地址.邹平市鹤伴六路以

段设规模

寓、1栋二层商场；地下一层结构。南，醴泉七路以西

12.9万m2（含商业1.37

总占地面积3.9万户总建筑面积

万m2）

建设单位项目承包范围总承包

设计单位工期2019.10.29-2022.12.31

必创

监理单位质量

合同要“建滨杯”

求

总承包单位中建XX建工（集团）有限公司确保

安全

“市级安全文明工地”

合同金额暂定2.6亿元

2.2设计概况

项目总体设计概况如下:

设计使用年限50年结构类型框架/剪力墙

抗震设防烈度7度/0.10g建筑耐火等级一级、二级

场地标准冻结深度0.5m防水等级一级、二级

建筑规模

A-ll#（养老公

栋号A-8#A-9#B-1O#B-11#B-12#

寓）

层数24F24F3F22F19F25F

建筑面积

19220192734131171311269221065

（面）

总高度74.4m74.4m12.35m71.5m62.5m75.0m

2.3屋面工程设计情况

本项目的屋面形式有平屋面和坡屋面；住宅及商业屋面的防水等级为一级，要求

做二道防水。屋面排水见屋顶平面布置图。屋面保温材料为挤塑聚苯板、岩棉板，防

水材料为高聚物改性沥青防水卷材。

项目位于北方山东省，冬季寒冷，固屋面形式为正置式屋面。

上人屋面分格缝纵横间距不应大于6m钢筋在分格缝处应断开，缝宽20mm分格

缝内战填密封膏。

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建设项目屋面工程施工方案

坡屋面的形式为四坡屋面，屋面板为混凝土结构板，坡度为15°。

本工程屋面做法如表2.3-1所示。

表2.3-1屋面做法表

部位名称施工部位土建施工完成程度及构造做法

1、保护层:20厚1:2.5或M15水泥砂浆抹平压光,IMxlM分割，缝宽20,密

封胶嵌建

2、隔离层：0.4厚聚乙烯膜一层

3、3+3厚高聚物改性沥青防水卷材（住宅I级防水）

非上人保4、4+3厚高聚物改性沥青防水卷材（商业I级防水）

温屋面

（住宅I5、20厚1:2.5水泥砂浆找平层

屋1

级防水，

6、30厚C20细石混凝土

商业I级

防水）

7、80厚挤塑聚苯板（B1级）

8、20厚1:2.5水泥砂浆找平层

9、最薄处30厚拉坡2乳泡沫混凝土

10、现浇钢筋混凝土楼板，现做现捣光。

1、保护层:40厚C2O细石混凝土随打随抹平，内配04@100双向钢筋网片

6mx6m（分格缝宽20,密封胶嵌缝，钢筋网在分格缝处断开）

2、隔离层：10厚1:4厚石灰砂浆

3、3+3厚高聚物改性沥青防水卷材（住宅I级防水）

上人保温4、4+3厚高聚物改性沥青防水卷材（商业I级防水）

屋面

（住宅I5、20厚1:2.5水泥砂浆找平层

屋2

级防水，

6、30厚C20细石混凝土

商业I级

防水）

7、80厚挤塑聚苯板（B1级）

8、20厚1:2.5水泥砂浆找平层

9、最薄处30厚找坡2%,泡沫混凝土

10,现浇钢筋混凝土楼板，现做现捣光

1、块瓦（水泥平瓦）

坡屋面

2、挂瓦条L30X4,中距按瓦规格

（钢挂瓦

屋3

条，外保

3、顺水条-25X5,中距500

温）

4、35厚C20细石混凝土持灯层，内配钢筋网C4@100xl00

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建设项目屋面工程施工方案

部位名称施工部位土建施工完成程度及构造做法

5、隔离层:0.4厚聚乙烯膜一层

6、4厚高聚物改性沥青防水卷材

7、20厚1:2.5水泥砂浆找平层

8、50厚横丝岩棉板（A级）

9、现浇钢筋混凝土屋面板，板内预埋锚筋C10@900x900,伸入持钉层25

1、保界层:20厚1:2.5或M15水泥砂浆抹平压光/MxlM分割，缝宽20,密封

胶嵌缝

2、隔离层:0.4厚聚乙烯膜一层

非上人屋3、3+3厚高聚物改性沥青防水卷材（住宅）

面、

屋4

各类机房4、4厚高聚物改性汲青防水卷材（商业）

屋面

5、20厚1:2.5水泥砂浆找平层

6、最薄处30厚找坡2%,,泡沫混凝土

7、现浇钢筋混凝土楼板，现做现捣光

注：（1）屋1、屋面2及屋面4的单体有：A-8#楼、A-9#楼、B-10#楼、B-11#

楼、B-12#楼及商场

（2）屋3的单体有:A・ll#楼。

（3）屋面各部位的具体位置及面积详见各单体建筑施工图纸。

2.4特殊要求

屋面工程量大，工序较多，施工技术水平要求较高，时间短，因此需从以下几方

面重点加强控制：

（1）严把材料进场检验关，所有屋面原材料进场后由项目部技术质量部、物资部

联合验收，做到进场材料手续齐全，质量合格。

（2）做好施T前的技术准备T作.尤其要注意提前汇同甲方、设计、厂家、分包

方等有关单位进行深化设计。重点是屋面防水和保温施工的质量及其它细部节点的做

法，以达到最优的效果。

（3）加强施工过程中的质量、技术控制。做到措施、方法合理有效，检查验收到

位并做好工序搭接和原材料及成品保护工作。

（4）深化设计：施工前需对屋面的分格缝及排气管做好深化设计，对找坡层的厚

度做好深化设计.

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第三章施工安排

3.1工程目标

本工程屋面工程施工的进度目标是：2022年9月20日前全部完成。

质量目标是：合格。必创滨州市建设工程质量“建滨杯”奖，争创山东省建筑质

量“泰山杯”奖。

安全目标：无人员伤亡，轻伤事故频率小于1%。，杜绝重伤事故。

3.2管理组织机构与职责分工

1、总包管理人员配置及岗位职责情况

序号姓名项目职务岗位职责

1石风生项目经理总指挥，全面负责屋面工程现场各项工作

2刘俊鹏技术负责人全面负责屋面工程的技术质量安全管理工作

3许舟伟生产经理全面负责屋面工程的进度生产及技术质量工作

4周明商务经理全面负责屋面工程的算量管理工作

5唐林乾专业主管组织安排屋面施工作业及施工质量安全管理

6杨定瑞专业工程师安排屋面施工作业及施工质量安全管理

全面负责屋面施工作业各项安全事项，报送保温工

7陈磊安全工程师

程分包队伍资质、人员上岗证等资料

8杜瑞景材料工程师屋面工程材料进场检验

9杨海试验员屋面工程施工材料见证取样及送检

10王晨质量工程师屋面工程施工质量检测及验收

11陈海英资料员负责屋面工程施工的资料编制及收集

2、分包管理人员配置及岗位职责情况

序号姓名岗位主要职责

配合总包项目经理负责屋面工程施工全面管理，对现

1郝献玉项目经理

场质量负责

配合总包技术人员负责屋面工程技术及质量管理工

作，统一协调项目技术、工程、材料的工作，同时对现场

质量负责。

2祝瑞丹生产兼技术

配合总包工程部负责屋面工程现场施工总体协调、安

排，进度计划保障与实施，安全、文明施工和现场管理等

工作

配合总包安监部负责监督检查屋面工程的安全、文明

3史书芳安全员

施工情况，对查出的事故隐患，应立即督促班组整改。

负责屋面工程的质量检查及评定、现场实测实量等工

4张金铭质量员

作，并报验

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序号姓名岗位主要职责

4李小军材料员配合总包物资部，负责材料的进退场。

3.3施工准备

1、工作面准备：屋面工程施工前，工程部负责将打扫干净的屋面移交给屋面施工

单位。

2、技术准备：项目工程技术人员认真审核图纸，结合施工标准和规范落实并确定

屋面各部位的做法；编制施工方案，做好分项工程的技术交底，组织工长等相关人员

认真学习有关的规范、规程，按施工部位逐级进行交底；配合预算、物资部门及时做

好各种材料计划。

3、材料准备如下：

表3.3-1主要材料计划

序号材料名称备注

13厚高聚物改性沥青防水卷材/

24厚高聚物改性沥青防水卷材/

380厚挤塑聚苯板B1级

4岩棉板A级

5泡沫混凝土/

6C20细石混凝土/

70.4厚聚乙烯膜/

8水泥砂浆/

以上材料初次进场时间为2022年5月5日，后续材料随施工进度陆续进场。

4、人员准备如下

屋面工程由分包单位山东迈阳建筑工程有限公司施工，劳动力安排如下。

表3.3-2劳动力计划表

序号劳动力来源类别和数量

技术员两名、质检员二名、安全员二名、工长四名、预算员三

1总承包项目部

名；

混凝土工10名、钢筋工20名、抹灰工10名、杂工20名，

2主体劳务队伍

管理人员5名；

3防水专业队伍防水施工人员10名

4保温单位队伍保温施工人员10名

注：表中劳动力情况仅供参考，以实际为准。

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5、机具准备如下

表3.3-3主要机具计划表

序号设备或工具名称单位数量用途

1料斗个8装料

2水准仪台2标高打笆

3刮杠根4摊铺、抹平已浇注的混凝土

4扫帚把10清扫

米200

5水管施工用水

套5

6电缆电线工具配件施工用电

把

7卷材喷枪10卷材施工

8磨光机台1保护层磨光

9发泡机台1制发泡沫混凝土

10泡沫混凝土输送泵套1输送泡沫混凝土

注：表中数据为计划量，具体用量以实际为准。

3.4施工计划

各楼栋屋面工程施工计划节点安排如下：

表3.4-1工期安排

序号楼栋事项工期（天）开始时间完成时间

发泡混凝土及找平

182022年6月20日2022年6月27日

层施工

保温层及保温保温

2A-8#楼102022年6月28日2022年7月7日

保护层施工

防水层及隔离层、

3122022年7月8日2022年7月20日

防水保护层施工

发泡混凝土及找平

482022年6月28日2022年7月5日

层施工

保温层及保温保温

5A-9#楼102022年7月6日2022年7月160

保护层施T

防水层及隔离层、

6122022年7月17日2022年7月28日

防水保护层施工

发泡混凝土及找平

782022年7月6日2022年7月13日

层施工

保温层及保温保温

8B-10#楼102022年7月14日2022年7月23日

保护层施工

防水层及隔离层、

9122022年7月24日2022年8月26日

防水保护层施工

发泡混凝土及找平

10B-11#楼82022年7月14日2022年7月22日

层施工

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序号楼栋事项工期（天）开始时间完成时间

保温层及保温保温

11102022年7月23日2022年8月4日

保护层施工

防水层及隔离层、

12122022年8月5日2022年8月170

防水保护层施工

发泡混凝土及找平

1382022年7月23日2022年7月30日

层施工

保温层及保温保温

14B-12#楼102022年7月31日2022年8月10日

保护层施工

防水层及隔离层、

15122022年8月11日2022年8月23日

防水保护层施工

发泡混凝土及找平

1682022年8月1日2022年8月8日

层施工

保温层及保温保温

17商场102022年8月9日2022年8月190

保护层施工

防水层及隔离层、

18122022年8月20日2022年9月2日

防水保护层施工

保温层及找平层施

19102022年8月10日2022年8月20日

工

防水层及防水保护

20A-11#楼102022年8月21日2022年8月30日

层施工

21块瓦施工202022年9月1日2022年9月20日

注：表中工期时间节点计划值，具体时间以实际为准。

3.5施工重点和难点分析及应对措施

1、屋面排水组织见屋顶平面图；雨水管距墙面不小于20mm,其排水口距散水坡

的高度应小于200mm:雨水管用管箍与墙面固定：雨水排水管、雨水斗等配件及规格

见水施图；

2、突出屋面结构（立柱、风道、烟气道等的连接处，以及基层转角处）均应做成

圆弧；圆弧半径RN50；

3、高低跨屋面：当高跨屋面为有组织排水时，落水管下应加设3（）厚C20混凝土

水簸箕并在落水管端头设弯头，不得直接冲刷屋面；

4、平屋面烟道出屋面做法评见L13J51第A17页第③个图。

5、屋面上的各种设备基础与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在

地脚螺栓周围做密封处理；防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做卷材增强

层，必要时应在其上浇注细石混凝土，其厚度不应小于50mm；

6、屋面做法还应符合《屋面工程技术规范》GB50345-2012和《屋面工程质量验

收规范》GB50207-2012的有关规定。

3.6新技术应用要求

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建设项目屋面工程施工方案

项目屋面工程施工用的新技术有：

1、垃圾管道垂直运输技术。在每栋住宅楼外墙外部设置封闭的直径300mm管

道，将屋面的建筑垃圾沿着管道靠重力自由下落，通过减速门对垃圾进行减速，最后

落入专用垃圾池内，再运出现场。

第四章各分项工程主要施工方法及工艺

4.1工艺流程

4.1.1上人平屋面

适用于A-8#楼、A・9#楼、A・ll#楼、B-1O#楼、D-11#楼、B-12#楼及商业楼的屋面

施工。

4.1.2非上人平屋面

适用于A-8#楼、A-9#楼、A-11#楼、B-10#楼、B-11#楼、B-12#楼及商业楼的屋面

施工。

4.1.3坡屋面

适用于A-11#楼屋面施工。

4.2作业条件

屋面施工前应进行仔细检查、当满足下列条件时，方可施工:

1、屋面混凝土板面应浇捣密实，原浆收平压光；

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建设项目屋面工程施工方案

2、阴阳角倒角应圆润；

3、屋面平整度应满足规范要求，表面干燥、干净、无孔隙、起砂。表面含水率满

足规范要求。

4.3细部构造做法

4.3.1出屋面管道做法

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图431-1出屋面管道施工大样

4.3.2落水口做法

屋面穿墙出水口的做法详见12J20I第A20页的图施工，如下图。

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建设项目屋面工程施工方案

注：I.例入式雨水斗和雨水鼻子见09s302《雨水斗通用及

及安装》落集.

2.蜀水斗穿女儿堵的；MC尺寸现场确定，也可与女儿

堵同时施工埋入.

卷材、涂膜防水屋面女儿墙雨水口催与；12J201

审根先声山总月"明击「如对相住八蛀;更IA2Q

图432-1屋面穿墙出水口施工大样

4.3.3屋面女儿墙做法

屋面女儿墙的做法详见L13J5-1第A9页第③个图，如下图。

图433-1屋面卷材收口压条做法

4.3.4排气道、排气管做法

排气道、排汽管的设置详见下图

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建设项目屋面工程施工方案

排汽管050梅花布置

11/IIII

二=弓产=二书

O

O

II119

=$II==41I1V

排汽道IIII

1~!!।

「I---I°

IIIIII

IIIIII

—」——41-----u

Y\

、_挑檐

W6000魅0004000<6000

排汽道、排汽管平面布置

图4.3.4-1排汽道、排汽管平面布置图

。50镀锌钢管排汽管格封胶封严

径D=150内径D=52

与钢管焊接

1-12-2

（保温层在最底下）

图4.3.4-2排气管

4.3.5厨房排气道出屋面做法

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建设项目屋面工程施工方案

屋面厨房排气道出屋面做法详见L13J5J第A17页第③个图，如下图。

___________厨房排气管出屋面平面图厨房排气管出屋面剖面图

厨房竖向排气道屋顶风帽的安装高度不应低于相邻建筑（如砌体女儿墙）C排气

道的出口设置在上人屋面、平台时.，应高出相应屋面2m；当周围4m内有门窗时，应

高出门窗上皮0.6mo

4.3.6卫生间排气道出屋面做法

屋面卫生间排气道出屋面做法详见L13J5-1第A18页，如下图。

风区盖板一

导