住建局职能课件

住建局职能课件目录01住建局概述02城乡规划管理03建筑市场监管04房地产管理05市政公用事业管理06质量安全监督住建局概述01机构职能介绍住房市场监管制定住房政策，监管房地产市场与建筑市场秩序城乡规划建设负责城乡规划编制、审批及基础设施建设管理0102组织架构设置包括住房公积金管理中心等，协作推进住建工作。下属单位含办公室、政策法规处等，分工明确，保障职能履行。内设机构服务宗旨与目标以改善居民居住条件为核心，提供优质服务。服务民生推动城乡建设，实现城市可持续发展目标。促进发展城乡规划管理02规划编制与审批简介：城乡规划编制需科学，审批管理保质量，前期调查不可少。规划编制与审批简介：执行规划严监管，确保建设合规，维护城市秩序。规划实施管理简介：反馈系统查问题，及时调整规划，保障规划实效。规划监督检查建设用地管理规划审批严格审核建设用地规划，确保符合城乡总体规划要求用地监管监督建设用地使用，防止违规占用和改变用途城乡规划监督立法监督：人大对政府规划实施情况进行检查，确保规划依法执行。城乡规划监督公众监督：公众可查询规划、举报违规行为，监督情况及处理结果公开。城乡规划监督行政监督：上级部门对下级规划编制、审批、实施进行监督检查，纠正违规行为。城乡规划监督建筑市场监管03建筑企业资质管理住建部门统一监管资质审批，多部门协同保障规范有序。资质审批监管住建局定期核查企业资质，不达标者限期整改或撤回资质。动态核查机制工程招投标监管依据《招标投标法》等法规，住建局负责工程招投标全流程行政监督。监管职责与依据0102涵盖招标人、投标人等主体，严格规范公告发布、评标公示等程序。监管对象与程序03通过“双随机、一公开”抽查、信用评价等手段，维护招投标市场秩序。监管方式与成效建筑市场秩序维护01规范市场行为查处建筑市场违法，监督招投标、合同管理，维护公平竞争。02强化质量监管严格把控工程质量安全，抽查工程实体，消除安全隐患。03推进信用建设建立建筑市场信用体系，管理企业资质，促进行业自律。房地产管理04房地产开发监管采取“双随机、一公开”形式，定期检查房企资质，对违规行为严肃处理。资质动态监管实行项目手册制度，掌握项目全流程信息，及时了解项目进展与市场动态。项目全流程监控住房保障政策住房保障政策涵盖公租房、经适房等，为中低收入家庭提供限定价格或租金住房。物业管理与服务负责小区公共设施日常维护，确保正常运行。日常维护管理及时响应业主需求，处理投诉与建议，提升满意度。客户服务处理市政公用事业管理05城市基础设施建设设施维护管理基础设施规划0103承担市政道路、路灯照明等设施的维护与安全监督。负责城市道路、桥梁、排水等基础设施的规划与建设管理。02监管供热、燃气、供水等公用企业运营，保障城市服务。公用事业监管公用事业服务监管监管供水供电，确保服务达标，保障居民基本生活需求。公用事业服务监管监督道路桥梁等设施维护，保障城市运行安全顺畅。公用设施维护城市综合管理负责城市道路、桥梁等市政设施的维护与修复，保障日常运行市政设施维护组织城市环境卫生整治，监督垃圾处理，提升城市清洁度环境卫生管理质量安全监督06建筑工程质量安全01建筑工程质量安全职责制定监督方案，巡查实体质量02建筑工程质量安全参与事故调查，监督竣工验收监督检查与执法每日巡查+每年2次专项督查，重点查起重机械、保障房等项目。日常巡查与专项督查01下发整改/停工通知，逾期未改则行政处罚，并纳入安全信用档案。执法措施与处理02应急管理与事故处