办公楼设计装修合同范文

办公楼设计装修合同范文---办公楼设计装修合同范文引言本合同旨在规范办公楼设计与装修工程的委托与实施，明确合同双方的权利与义务，保障工程顺利进行，确保工程质量与安全，维护双方合法权益。合同双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。甲方（委托方）：[公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址/办公地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（承接方）：[公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址/办公地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]资质等级：[相关设计与施工资质等级]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]第一条工程项目概况1.项目名称：[例如：XX公司XX办公楼设计装修工程]2.项目地点：[详细地址，包括楼层、单元等]3.项目面积：预计装修面积约为[数字]平方米（最终以实际测量及双方确认面积为准）。4.项目结构：[例如：框架结构、剪力墙结构等]5.装修范围与内容：*设计部分：包括但不限于平面布局设计、效果图设计、施工图设计（含水电、暖通、消防、强弱电、软装等专业设计）、设计交底、施工配合等。*施工部分：包括但不限于拆除工程、墙体砌筑与改造、地面处理与铺装、墙面处理与装饰、天花板吊顶、门窗安装与改造、水电管线铺设与安装、洁具安装、灯具安装、空调系统安装与改造（如包含）、消防系统改造与报审（如包含）、办公家具安装（如包含）、软装陈设（如包含）、清洁保洁等。*具体装修范围、内容及标准详见本合同附件一《办公楼设计任务书》、附件二《装修工程施工范围及技术要求》及双方确认的设计图纸、工程量清单。第二条工程期限1.设计周期：*乙方应在本合同签订且甲方支付首期设计费，并提供必要的基础资料后[数字]个工作日内，完成初步设计方案（含平面布局、主要空间效果图）并提交甲方审核。*甲方应在收到乙方初步设计方案后[数字]个工作日内提出书面修改意见，逾期未提出视为认可。*乙方根据甲方书面修改意见完成方案调整，并在[数字]个工作日内提交甲方确认。方案确认后[数字]个工作日内，乙方完成全套施工图纸设计并提交甲方。*设计周期可根据项目复杂程度及双方沟通效率进行适当调整，调整需经双方书面确认。2.施工工期：*本工程预计开工日期：[XXXX年XX月XX日]（具体开工日期以甲方书面通知及具备开工条件为准）。*本工程预计竣工日期：[XXXX年XX月XX日]。*总日历工期为：[数字]天。*因甲方原因（如未能及时确认图纸、未能及时支付工程款、未能及时提供必要的作业条件等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担逾期责任。顺延工期需经双方书面确认。第三条工程价款与支付方式1.合同总价款：本工程设计与装修施工总价款暂定为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此价格包含设计费、施工费、材料费（除合同明确约定由甲方提供的材料外）、设备费、安装费、管理费、利润、税金、规费、成品保护费、垃圾清运费、项目报批报建费（如合同约定由乙方承担）及合同包含的所有风险、责任等。*其中，设计费为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。*装修施工费（含材料、人工、管理等）暂定为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.价款调整：*若因甲方原因导致设计方案或施工范围发生重大变更，或材料规格品牌档次调整，工程价款应相应调整，具体调整方式及金额由双方另行协商签订补充协议确定。*施工过程中发生的签证变更，按双方确认的签证单及约定的计价方式进行结算。3.支付方式：*设计费支付：*合同签订后[数字]个工作日内，甲方向乙方支付设计费的[百分比]%作为定金（或预付款），即人民币[金额大写]元。*设计方案经甲方确认后[数字]个工作日内，甲方向乙方支付设计费的[百分比]%，即人民币[金额大写]元。*乙方提交全套施工图纸并经甲方审核确认后[数字]个工作日内，甲方向乙方支付设计费的[百分比]%，即人民币[金额大写]元。*工程竣工验收合格后[数字]个工作日内，甲方向乙方支付剩余设计费，即人民币[金额大写]元。*装修施工费支付：*合同签订，设计图纸确认，且具备开工条件后[数字]个工作日内，甲方向乙方支付施工费的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元。*水电管线铺设及隐蔽工程验收合格后[数字]个工作日内，甲方向乙方支付施工费的[百分比]%，即人民币[金额大写]元。*墙面、地面、顶面等主要分项工程完工，经甲方中期验收合格后[数字]个工作日内，甲方向乙方支付施工费的[百分比]%，即人民币[金额大写]元。*工程全部完工，经甲方初步验收合格后[数字]个工作日内，甲方向乙方支付至施工费（含已确认的变更签证）的[百分比]%。*工程竣工验收合格，并完成竣工结算后[数字]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%。*剩余[百分比]%作为工程质量保证金，待工程竣工验收合格之日起[时间，如：一年]保修期满后，无质量问题或乙方已履行保修义务后[数字]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。*甲方支付各项款项时，乙方应提前向甲方提供符合甲方财务要求的等额合法发票，否则甲方有权顺延付款，并不承担逾期付款责任。第四条工程设计与材料设备1.设计要求：乙方应按照甲方《设计任务书》（附件一）及国家、地方相关设计规范、标准进行设计，确保设计方案的科学性、合理性、经济性及可实施性。设计成果应满足施工要求，并通过甲方及相关主管部门（如需）的审核。2.图纸交付：乙方应向甲方提供全套设计图纸（包括电子版及纸质版，纸质版不少于[份数]套）。3.材料设备供应与管理：*本合同约定由乙方采购供应的材料设备，乙方应确保其符合设计图纸及国家质量标准，并提供产品合格证明、出厂检验报告等资料。主要材料设备品牌、规格、型号、产地等需经甲方书面确认后方可采购使用。乙方不得使用假冒伪劣、不合格或未经甲方确认的材料设备。*甲方有权对乙方采购的材料设备进行抽查、检验，乙方应予以配合。如发现不合格材料，乙方应立即更换并承担由此造成的损失和工期延误。*若合同约定部分材料设备由甲方提供（详见附件三《甲方供材清单》），甲方应按双方约定的时间将材料设备运至施工现场，并负责卸车、保管。乙方负责接收、检验，并承担安装、施工责任。如甲方提供材料存在质量问题或供应延误，责任由甲方承担。第五条工程施工与质量标准1.施工组织：乙方应在开工前向甲方提交详细的施工组织设计方案，包括施工进度计划、人员配置、安全文明施工措施等，经甲方审核同意后方可实施。2.施工规范：乙方应严格按照设计图纸、国家及地方现行施工规范、操作规程、质量验收标准进行施工，确保工程质量。3.质量标准：工程质量应达到国家或行业现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关专业验收规范的合格等级，并确保通过相关主管部门（如消防、环保等）的验收（若合同约定包含此项）。4.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[数字]小时通知甲方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。5.安全文明施工：乙方应严格遵守国家及地方关于安全生产、文明施工的规定，承担施工过程中的全部安全责任。施工期间应做好现场管理，保持场地整洁，避免扰民，并对施工人员进行安全教育，防止安全事故发生。如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任和费用。6.成品保护：乙方应对已完成的工程成品、半成品及甲方提供的设备材料采取有效保护措施，直至工程竣工验收交付甲方。第六条工程变更与签证1.施工过程中，甲方如需对原设计方案或施工内容进行变更，应提前向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的相关图纸或说明。2.乙方收到变更指令后，应在[数字]个工作日内对变更可能导致的工期调整、费用增减等情况进行核算，并书面反馈甲方。3.甲方应在收到乙方反馈后[数字]个工作日内予以审核确认。变更涉及的费用及工期调整经双方确认后，签订《工程变更签证单》作为合同补充文件，与本合同具有同等法律效力。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对原设计及施工内容进行变更。第七条工程验收1.初步验收：工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交《工程竣工报告》及相关竣工资料，申请初步验收。甲方应在收到申请后[数字]个工作日内组织初步验收。2.竣工验收：初步验收合格，乙方完成整改后，双方组织正式竣工验收。验收标准按本合同第五条第3款约定执行。3.验收通过：工程经验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式交付甲方使用。4.资料移交：竣工验收合格后[数字]个工作日内，乙方应向甲方移交完整的竣工资料（包括竣工图纸、各类试验记录、隐蔽工程验收记录、设备使用说明书、保修卡等），份数不少于[份数]套（含电子版）。5.整改：若验收中发现工程存在质量问题或未达到约定标准，乙方应在双方商定的期限内负责整改，直至验收合格，因此产生的费用由乙方承担，若导致工期延误，乙方应承担逾期责任。第八条工程保修1.保修期限：本工程保修期自竣工验收合格并签署《工程竣工验收单》之日起计算。具体保修范围及期限按国家现行《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。其中，地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[年限]年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[年限]年。2.保修责任：在保修期内，因乙方施工或材料质量原因造成的工程质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[数字]小时内响应，[数字]个工作日内派人到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。如乙方未按约定履行保修义务，甲方有权委托第三方维修，所产生的费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中直接扣除。3.因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第九条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*权利：*有权对乙方的设计方案、施工质量、进度进行监督、检查和提出合理意见。*有权对乙方采购的主要材料设备进行确认和检验。*有权组织工程各阶段验收和竣工验收。*按照合同约定支付工程款项，并有权对乙方未按合同约定履行义务的行为提出索赔。*义务：*按合同约定及时向乙方提供必要的基础资料、《设计任务书》，并对其准确性负责。*及时审核确认乙方提交的设计方案、施工图纸、施工组织设计等文件，按时支付工程款项。*负责协调提供必要的施工条件，如施工现场的水源、电源接驳点（费用承担方式另行约定），办理或配合乙方办理施工所需的各种证件、批件（如合同约定由甲方负责）。*指定[姓名]为甲方项目负责人，负责与乙方的日常沟通、文件签收、指令下达、验收确认等事宜。项目负责人联系方式：[电话号码]。如变更项目负责人，应提前[数字]日书面通知乙方。*负责协调处理施工现场周边关系及可能涉及的邻里纠纷。2.乙方权利与义务：*权利：*有权按合同约定收取工程款项。*在甲方未按合同约定支付款项或提供必要条件，严重影响施工时，有权暂停施工并要求甲方承担相应责任。*义务：*严格按照合同约定及国家相关法律法规、规范标准完成设计与施工任务，确保工程质量和工期。*编制详细的施工组织设计、进度计划，配备合格的项目经理及施工队伍。指定[姓名]为乙方项目经理，负责施工现场管理、与甲方沟通协调等事宜。项目经理联系方式：[电话号码]。未经甲方同意，乙方不得擅自更换项目经理。*负责办理或协助甲方办理施工所需的各项审批手续（如合同约定由乙方承担）。*严格遵守安全文明施工规定，承担施工过程中的全部安全责任，确保施工安全。*接受甲方及监理单位（如甲方聘请）的监督检查，对提出的问题及时整改。*负责工程资料的收集、整理和移交。第十条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之几]的违约金。逾期付款超过[数字]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。*甲方未按合同约定及时确认图纸、方案或提供必要施工条件，导致工期延误的，工期顺延，由此给乙方造成的损失由甲方承担。*甲方擅自解除合同，应向乙方支付合同总价款[百分比]%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约责任：*乙方设计成果未达到合同约定标准或国家规范要求，经甲方指出后仍未在合理期限内修改完善，甲方有权解除设计部分合同或另行委托设计，乙方应退还已收取的设计费并承担相应损失。*乙方未能按合同约定的工期完成工程竣工验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[千分之几]的违约金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除合