车位出租合同

车位出租合同一、合同双方当事人甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（以下简称“双方”，甲方和乙方单称“一方”）二、租赁标的1.车位位置：甲方将其拥有使用权/所有权的位于________________________（小区名称/大厦名称）________________________（具体楼栋/区域）的________________________号车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.车位状况：该车位为________________________（如：标准小型机动车位、微型车位等），乙方已对该车位的位置、大小、现有设施及使用条件进行了充分了解和现场查验，对此无异议。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.租金标准：该车位每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.支付方式：乙方应按____（月/季/半年/年）向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前____日内支付。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）五、押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付履约保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车位设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付费用。2.甲方应保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常使用。3.租赁期内，甲方应负责该车位及其附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.甲方应协助乙方办理必要的停车手续，如提供相关证明文件等，但由此产生的费用由乙方承担（另有约定的除外）。5.未经乙方同意，甲方不得擅自进入或使用该车位。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期限内，依照本合同约定合法、合理使用该车位。2.乙方应按时足额向甲方支付租金及本合同约定的其他费用。3.乙方应爱护并合理使用该车位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车位或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方不得擅自改变该车位的用途，不得在车位上搭建、改建、增设他物，不得堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该车位转租、转借、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、分租。6.乙方应遵守物业管理公司（如有）关于小区/大厦停车管理的各项规定，按时缴纳应由承租方承担的停车管理费、车位管理费等费用（具体费用项目及标准由双方协商确定，并在本合同补充条款中列明）。7.乙方停放于该车位的车辆，应自行做好安全防范措施，如发生车辆刮擦、被盗、被损等情况，甲方不承担责任，除非该损失是由于甲方提供的车位本身存在安全隐患或甲方的故意/重大过失行为直接造成。8.租赁期满或合同解除后，乙方应将该车位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未能保证乙方对该车位的合法使用权，导致乙方无法正常使用车位的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的剩余租金及保证金，并可要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。（2）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面催告后____日内仍未改正的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回车位，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）乙方未经甲方同意擅自转租、转借车位的，甲方有权立即解除合同，收回车位，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。（3）乙方违反本合同第六条第（二）款第4、5项约定，经甲方书面催告后____日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回车位，乙方已支付的保证金不予退还，并由乙方承担由此造成的损失。（4）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还车位的，每逾期一日，应按本合同约定的日租金标准的____倍向甲方支付车位占用费，并承担由此给甲方造成的其他损失。八、合同的变更、解除和终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.任何一方依据本合同约定行使解除权的，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。九、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《车位交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方为有效。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。5.双方确认，本合同首页所列的联系地址为双方有效的法律文书送达地址，任何一方变更地址应及时书面通知对方，否则按原地址送达的文书视为有效送达。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：日期：____年____月____日---重要提示：1.本合同为范本，仅供参考。双方在签订前应仔细阅读，根据实际情况进行修改和补充，特别是关于租金、保证金、各项费用承担、违