租赁合同协议2025年水电费分摊方式

租赁合同协议2025年水电费分摊方式####一、合同主体信息本协议由以下双方签订，旨在明确租赁房屋（以下简称“该房屋”）内2025年度水电费的分摊方式及相关权利义务：1.出租方（甲方）：-名称/姓名：________________________-证件类型及号码：____________________-联系方式：________________________-地址：____________________________2.承租方（乙方）：-名称/姓名：________________________-证件类型及号码：____________________-联系方式：________________________-地址：____________________________####二、定义与解释1.水电费：指乙方在租赁该房屋期间，因使用自来水、电力（含居民用电、商业用电，根据房屋性质确定）所产生的费用，包括但不限于水费、电费、污水处理费、水资源费等（若当地政府规定需一并缴纳）。2.计量周期：指水电费的计算周期，分为“月度周期”（自然月，即每月1日至当月最后一日）和“自定义周期”（双方书面约定的其他时间段，如每半月或每季度，需明确起始/终止日期）。3.分摊基数：指用于计算各方应承担水电费的具体依据，包括“实际使用量”“固定比例”“建筑面积”等（具体方式见第三条）。4.独立计量设施：指甲乙双方认可的、用于准确记录该房屋水电使用量的合法计量器具（如独立水表、电表），需经双方确认初始读数并拍照留存。####三、水电费分摊方式双方约定，2025年度该房屋水电费按以下第______种方式分摊，且未经双方书面同意，不得单方变更：#####方式一：按实际使用量分摊（推荐）1.计量方式：（1）该房屋已安装独立水表、电表，计量数据以当地供水公司、供电部门（以下简称“公用事业单位”）出具的缴费凭证或双方现场抄表记录为准。（2）若房屋未安装独立计量设施，甲乙双方同意共同委托第三方检测机构安装临时计量表（费用由______方承担），或按公用事业单位总表读数及乙方实际居住人数（或面积）比例分摊（具体比例：______）。2.分摊计算公式：（1）单方应承担水电费=（当期水电费总额÷该房屋总用水/用电量）×单方实际用水/用电量（2）若存在公共区域（如楼梯间、走廊）水电费，该部分费用由该房屋所有使用方（如本层租户）按______（面积/人数/独立表数）比例分摊，乙方仅承担其应分摊部分。3.数据确认：（1）每月______日前，甲方或乙方有权现场抄录水电表读数，双方需在抄表记录上签字确认；若一方无法到场，可委托另一方代为抄录，但需在______日内提出异议，逾期视为认可。（2）若乙方对计量数据有异议，双方可共同申请公用事业单位复核或委托第三方检测机构检定（检定费用由______方承担，若检定结果误差超过______%，则由过错方承担）。#####方式二：按固定比例分摊1.分摊比例：甲方承担______%，乙方承担______%（比例需合理，如甲方承担公共区域分摊部分，乙方承担单独使用部分）。2.费用计算：当期水电费总额=公用事业单位出具的总费用×乙方承担比例。3.适用情形：该房屋为整体租赁且无法独立计量，或双方基于长期合作约定固定比例（需明确比例调整机制，如遇水电单价调整，双方可协商重新核定比例）。#####方式三：按建筑面积分摊1.分摊计算：当期水电费总额=（该房屋建筑面积÷整栋/整层总建筑面积）×当期整栋/整层水电总费用。2.适用情形：适用于乙方租赁房屋为商业综合体、写字楼等需分摊公共区域水电的情形，需明确总建筑面积及该房屋建筑面积数据（以房产证或双方测绘为准）。#####方式四：混合分摊（结合多种方式）具体约定：_________________________________________________________####四、水电费支付流程1.费用通知：甲方需在公用事业单位缴费期限届满前______日，将当期水电费缴费凭证（或抄表记录、分摊计算明细）通过______（微信/邮件/书面）方式送达乙方。2.支付时间：乙方应在收到缴费通知后______日内，将应承担的水电费支付至甲方指定账户（账户信息：户名______，开户行______，账号______）。3.逾期责任：乙方逾期支付水电费的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%（不超过万分之五）向甲方支付滞纳金；逾期超过______日的，甲方有权暂停提供该房屋水电服务（需提前______日通知乙方），直至乙方结清欠款及滞纳金。4.票据提供：甲方应在收到乙方支付的水电费后______日内，向乙方提供等额正规发票/收据（若甲方为个人，可提供收款收据并签字确认）。####五、特殊情况处理1.房屋空置期间：若乙方因故空置房屋超过______日（需提前书面通知甲方），空置期间的水电费按以下方式处理：（1）独立计量：按实际使用量计算，若未使用，则费用为0；（2）无独立计量：按空置期间该房屋分摊基数的______%（如50%）计算，由乙方承担。2.设施故障或异常使用：（1）因甲方提供的供水、供电设施故障（如水管漏水、线路老化）导致水电费异常增加，甲方负责维修并承担额外费用；（2）因乙方使用不当（如私改管道、违规用电）导致水电费激增，乙方需承担全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括维修费用、滞纳金等）。3.计费单位调整：若2025年度当地公用事业单位调整水电单价或计费规则（如实施阶梯电价、污水处理费征收标准变化），本协议分摊方式不变，但费用计算按新标准执行，甲方需及时书面通知乙方。####六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按约定支付水电费，并保留相关缴费凭证；（2）负责确保该房屋水电设施正常运行，若发生故障，应在接到乙方通知后______小时内响应并维修；（3）不得擅自截留、挪用乙方支付的水电费，或以水电费为由无故停止供应水电。2.乙方权利与义务：（1）有权要求甲方提供水电费缴费凭证及分摊明细，对费用有异议时及时提出；（2）应节约用水用电，遵守当地水电使用规定，不得违规改装计量设施或实施窃水窃电行为（否则需承担法律责任并赔偿损失）；（3）配合甲方进行水电表抄录及计量设施检修工作。####七、违约责任1.甲方违约：（1）若甲方未按约定提供水电服务（如无正当理由停水停电），应赔偿乙方因此造成的直接损失（如食物变质、设备损坏等）；（2）若甲方提供虚假水电费数据或截留费用，乙方有权要求甲方退还多支付费用，并按多支付金额的______%支付违约金。2.乙方违约：（1）若乙方逾期支付水电费超过______日，甲方可单方解除本协议并要求乙方补缴欠款；（2）若乙方窃水窃电或私自改动计量设施，甲方有权立即终止租赁合同，乙方需补缴实际欠费并支付______元违约金。####八、通知与送达双方在本协议中填写的联系方式为有效送达地址，若变更需提前______日书面通知对方；通过微信、邮件等方式发送通知的，发送成功即视为送达。####九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。####十、其他约定1.本协议为《租赁合同》（合同编号：______）的补充协议，与主合同具有同等法律效力；主合同无效或终止的，本协议自动失效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议；补充协议与本协议冲突的，以补充协