山西旅游职业学院《不动产投资分析》2023-2024学年第二学期期末试卷

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《不动产投资分析》2023-2024学年第二学期期末试卷院(系)_______班级_______学号_______姓名_______题号一二三四总分得分一、单选题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、一家企业的总资产净利率为15%，权益乘数为2，则该企业的净资产收益率为：（）A.30%B.22.5%C.18%D.10%2、某公司2023年1月1日发行面值为1000元，票面年利率8%，期限5年，每半年付息一次的债券。已知市场利率为10%，则该债券的发行价格应为多少元？（P/A，5%，10）=7.7217，（P/F，5%，10）=0.6139（）A.922.77B.924.16C.886.27D.884.433、某企业2024年11月1日购入一台不需要安装的设备，支付价款为200万元，增值税税额为26万元。该设备预计使用年限为5年，预计净残值为10万元，采用双倍余额递减法计提折旧。则该设备2025年应计提的折旧额是多少？A.80万元B.72万元C.64万元D.56万元4、某企业生产甲、乙两种产品，共同耗用某种原材料3000千克，单价10元。甲产品产量为500件，单位消耗定额为6千克；乙产品产量为400件，单位消耗定额为4千克。采用定额消耗量比例分配法分配材料费用。那么，甲产品应分配的材料费用是（）A.180000元B.120000元C.150000元D.90000元5、企业购买一台设备，支付价款50万元，增值税税额为6.5万元。另支付运输费2万元，安装费3万元。则该设备的入账价值为（）A.50万元B.52万元C.55万元D.59.5万元6、某企业2023年7月1日“材料成本差异”账户的贷方余额为12000元，“原材料”账户的余额为80000元，本月购入材料的实际成本为168000元，计划成本为160000元，本月发出材料计划成本为100000元。则该企业7月31日原材料的实际成本为（）A.150000元B.148000元C.156000元D.152000元7、某企业进行一项固定资产更新决策，新设备购置成本为80万元，预计使用5年，无残值，每年可节约运营成本20万元。旧设备当前账面价值为30万元，可变现价值为15万元。假设企业所得税税率为25%，贴现率为10%，则该更新决策的净现值为：（）A.28.5万元B.33.75万元C.25.25万元D.38.25万元8、一家企业在进行存货管理时，采用经济订货批量模型。已知该企业每年对某种原材料的需求量为2000千克，每次订货的固定成本为500元，单位原材料的年储存成本为20元。如果供应商提出给予数量折扣，当订货量超过1000千克时，单价降低10%。请问企业是否应该接受数量折扣？（）A.应该接受，因为总成本降低B.应该接受，因为单位成本降低C.不应该接受，因为订货次数增加D.不应该接受，因为储存成本增加9、一家企业在进行短期偿债能力分析时，除了流动比率和速动比率外，还可以参考以下哪个指标？（）A.资产负债率B.现金比率C.权益乘数D.利息保障倍数10、企业采用计划成本法核算原材料，2024年4月初结存原材料的计划成本为50000元，材料成本差异为节约差1000元。本月购入原材料的计划成本为150000元，实际成本为145000元。本月发出原材料的计划成本为100000元。则该企业本月材料成本差异率为（）。A.-2%B.-1%C.1%D.2%11、某企业对生产设备进行改良，发生资本化支出共计60万元，被替换旧部件的账面价值为20万元，该设备原价为400万元，已计提折旧250万元。改良后该设备的入账价值为（）A.190万元B.160万元C.210万元D.150万元12、某企业应收账款余额为100万元，坏账准备计提比例为5%。本期发生坏账损失3万元，收回前期已核销的坏账1万元。则期末坏账准备的余额为（）A.5万元B.4万元C.3万元D.2万元13、企业在计算应纳税所得额时，不得扣除的项目有哪些？A.税收滞纳金B.赞助支出C.罚金、罚款和被没收财物的损失D.以上都是14、某企业2024年12月31日存货的账面价值为100万元，可变现净值为90万元。则应计提的存货跌价准备为（）A.10万元B.0万元C.5万元D.15万元15、一家公司在进行股利政策决策时，考虑了多种因素。以下哪项因素通常会促使公司采取高股利政策？（）A.公司面临较多的投资机会B.公司的筹资能力较强C.公司的所得税税率较高D.公司的股票价格较低16、甲公司2023年1月1日以银行存款800万元购入乙公司30%的股权，对乙公司能够施加重大影响。取得投资时乙公司可辨认净资产公允价值为3000万元（与账面价值相等）。乙公司2023年实现净利润600万元，宣告发放现金股利100万元。2023年12月31日，甲公司该项长期股权投资的账面价值为（）万元。A.960B.860C.870D.90017、在编制现金流量表时，下列活动属于经营活动现金流量的是（）A.购买固定资产支付的现金B.取得借款收到的现金C.销售商品收到的现金D.分配股利支付的现金18、一家企业的信用条件为“2/10，n/30”，某客户从该企业购入商品10万元。若客户在第10天付款，则其享受的现金折扣为：（）A.2000元B.1000元C.0元D.1500元19、某公司2023年1月1日从银行借入一笔短期借款200万元，期限为6个月，年利率为6%，利息按月支付，到期还本。则2023年1月31日，该公司应计提的利息费用为（）万元。A.1B.2C.3D.020、某公司股票的β系数为1.5，无风险利率为4%，市场上所有股票的平均收益率为8%，则该公司股票的必要收益率为（）。A.9%B.10%C.11%D.12%21、财务报表附注是对财务报表的（）进行解释和说明A.项目内容B.编制基础C.编制方法D.以上都是22、下列各项中，不属于会计信息质量要求的是（）A.可靠性B.相关性C.可理解性D.及时性；E.可比性；F.重要性；G.谨慎性；H.实质重于形式；I.历史成本23、某企业年初未分配利润为100万元，当年实现净利润2000万元，按10%提取法定盈余公积，按5%提取任意盈余公积，向投资者分配利润800万元。该企业年末未分配利润为（）万元。A.1020B.1120C.1220D.132024、企业销售商品发生的销售折让应如何进行会计处理？A.冲减销售收入B.计入销售费用C.计入财务费用D.计入管理费用25、某公司的股票β系数为1.2，市场无风险收益率为4%，市场平均收益率为8%。则该公司股票的必要收益率为：（）A.9.6%B.8.8%C.10.4%D.9.2%26、午公司2023年1月1日以银行存款1000万元购入丙公司30%的股权，对丙公司能够施加重大影响。投资当日丙公司可辨认净资产的公允价值为3000万元。2023年度丙公司实现净利润500万元，宣告发放现金股利100万元。不考虑其他因素，2023年末午公司该项长期股权投资的账面价值为（）万元。A.1090B.1150C.1180D.120027、甲公司2023年1月1日开始自行研究开发一项新产品专利技术，发生的研究开发支出共计400万元，其中研究阶段支出为100万元，开发阶段符合资本化条件的支出为300万元。2023年7月1日，该专利技术达到预定用途。预计使用年限为10年，采用直线法摊销。则2023年该专利技术应摊销的金额为（）万元。A.15B.22.5C.30D.37.528、某企业只生产销售一种产品，单价为50元，单位变动成本为20元，固定成本为60000元。假设销售量为20000件，企业欲实现目标利润20000元，则可采取的措施有（）。A.单价提高2元B.单位变动成本降低2元C.固定成本降低2000元D.销售量增加2000件29、某企业2024年5月1日购入股票作为交易性金融资产核算，支付价款为100万元，其中包含已宣告但尚未发放的现金股利5万元。另支付交易费用1万元。2024年5月10日，收到现金股利5万元。2024年12月31日，该股票的公允价值为110万元。则该交易性金融资产2024年末的账面价值是多少？A.100万元B.101万元C.104万元D.110万元30、某企业的流动比率为2，速动比率为1.5，则该企业的存货占流动资产的比例为（）A.25%B.33.33%C.50%D.66.67%二、论述题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）企业并购是企业扩张和战略调整的重要手段，但其中涉及复杂的财务问题。请深入论述企业在并购过程中需要进行的财务尽职调查、价值评估、融资安排以及并购后的财务整合等关键环节，并分析可能出现的财务风险及应对措施。2、（本题5分）深入论述财务管理中的委托代理问题，包括股东与管理层之间、控股股东与中小股东之间的代理冲突。分析如何通过激励机制和监督机制缓解委托代理问题，保护股东利益。3、（本题5分）企业在进行成本管理时，需要关注价值链的各个环节。请详细论述基于价值链的成本管理方法，包括价值链分析、成本动因识别等，并探讨如何通过优化价值链降低企业的总成本和提高竞争优势。4、（本题5分）论述会计信息质量要求中的可靠性与相关性的平衡，分析可靠性与相关性在会计信息质量要求中的重要性，以及如何在两者之间取得平衡。5、（本题5分）企业在进行投资决策时，需要综合考虑多种因素。请系统论述投资项目评估的方法和技术，如净现值法、内部收益率法等，并探讨如何在不确定性环境下进行风险评估和敏感性分析，以提高投资决策的科学性和合理性。三、简答题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）解释财务会计中的会计政策变更及其处理方法。会计政策变更是企业对相同的交易或事项由原来采用的会计政策改用另一会计政策的行为。处理方法有追溯调整法和未来适用法。追溯调整法是对以前期间的财务报表进行调整，未来适用法是仅对变更后的会计政策适用于未来的交易或事项。2、（本题5分）请说明在会计中，什么是资产组？如何确定资产组？资产组减值测试的方法和会计处理是怎样的？3、（本题5分）企业的利润分配政策对股东权益和企业发展有着重要影响。请全面论述不同利润分配政策的特点，如固定股利政策、固定股利支付率政策等，分析影响利润分配政策制定的因素，举例说明如何根据企业实际情况选择合适的利润分配政策。4、（本题5分）什么是财务风险管理中的风险识别和风险评估？简述其方法和步骤。5、（本题5分）企业的资金管理涉及资金的筹集、投放、使用和回收等环