出租房用电安全责任协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权。

2.乙方有意承租该房屋，并将在租赁期间使用房屋内的电力设施。

3.为明确双方在房屋租赁期间的用电安全责任，保障双方的人身和财产安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议。一、用电设施的交付与验收1.设施交付甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋内完整的用电设施清单，包括但不限于电表、电线、插座、开关、电器设备等，并确保这些用电设施符合国家相关安全标准，处于正常使用状态。甲方应同时向乙方提供用电设施的使用说明、维护手册等相关资料。2.设施验收乙方应在接收房屋时，对用电设施进行仔细检查和验收。乙方如发现用电设施存在安全隐患或故障，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或更换，直至用电设施符合安全使用要求。若乙方未在规定时间内提出书面异议，则视为甲方交付的用电设施符合要求。二、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）权利甲方有权定期检查房屋内的用电设施，以确保其符合安全标准和正常运行。若发现乙方存在违规用电行为，甲方有权制止并要求乙方立即改正。若乙方拒不改正，甲方有权采取停电等必要措施，直至乙方改正为止，并有权要求乙方承担由此造成的损失。（2）义务甲方应负责对房屋内的用电设施进行定期维护和检修，包括但不限于每年对电线进行一次全面检查，每[X]年对电表进行一次校准等。维护和检修工作应提前[X]个工作日通知乙方，尽量减少对乙方正常生活和使用的影响。若用电设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修，甲方应向乙方说明情况，并采取临时措施确保用电安全。甲方应向乙方提供安全用电的指导和建议，包括正确使用电器设备、避免过载用电等方面的知识。2.乙方的权利和义务（1）权利乙方有权要求甲方按照约定对用电设施进行维护、检修和维修，确保用电设施的正常使用。若因甲方未履行维护义务导致乙方无法正常用电或造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。（2）义务乙方应严格按照国家相关法律法规和本协议的规定安全用电，不得擅自改装、拆卸、损坏用电设施。如需对用电设施进行改装或增加用电设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方改装或增加用电设备的方案应符合国家相关安全标准，并由具有相应资质的单位或人员进行施工。施工完成后，应经甲方和相关部门验收合格后方可使用。乙方应合理使用电器设备，不得使用不符合国家相关安全标准的电器设备，不得使用超过用电设施额定功率的电器设备，避免因过载用电引发安全事故。乙方应定期对自己使用的电器设备进行检查和维护，确保其处于安全状态。若发现电器设备存在安全隐患，应及时停止使用并进行维修或更换。乙方不得在房屋内私拉乱接电线，不得在电线、插座附近堆放易燃、易爆物品，保持用电设施周围环境的整洁和安全。三、用电安全责任划分1.甲方责任因甲方提供的用电设施本身存在质量问题或未按照约定进行维护、检修和维修，导致用电安全事故发生，造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行安全用电指导和建议的义务，导致乙方因缺乏必要的安全用电知识而发生用电安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方责任因乙方违规用电、擅自改装用电设施、使用不符合安全标准的电器设备、过载用电、私拉乱接电线等原因导致用电安全事故发生，造成乙方自身或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若因乙方的原因导致甲方用电设施损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。3.共同责任若用电安全事故是由甲方和乙方双方的共同过错造成的，双方应根据各自的过错程度承担相应的赔偿责任。四、事故处理与赔偿1.事故报告发生用电安全事故后，双方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知对方。同时，应按照国家相关规定向有关部门报告事故情况。2.事故调查双方应积极配合有关部门对事故进行调查，提供相关的证据和资料。调查结果应作为确定事故责任和赔偿的依据。3.赔偿方式若一方对事故负有责任，应按照以下方式进行赔偿：（1）人身伤害赔偿若造成对方人身伤害的，应赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等费用。若造成对方残疾的，还应赔偿残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费等费用。若造成对方死亡的，还应赔偿丧葬费、死亡赔偿金、被扶养人生活费等费用。具体赔偿标准按照国家相关法律法规的规定执行。（2）财产损失赔偿若造成对方财产损失的，应按照财产的实际损失进行赔偿。财产损失的计算应以事故发生前财产的实际价值为基础，扣除折旧等因素。对于能够修复的财产，应负责修复；对于无法修复的财产，应按照市场价格进行赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定对用电设施进行维护、检修和维修，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约导致乙方无法正常用电超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的未使用期间的租金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违规用电，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在规定的期限内未改正，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违规用电行为造成用电设施损坏或其他安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并承担由此产生的费用。若乙方的违规用电行为情节严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、协议的变更与解除1.协议变更经双方协商一致，可以书面变更本协议的内容。变更协议的，双方应签订变更协议，并按照变更协议的约定履行各自的义务。2.协议解除（1）甲方解除权若乙方严重违反本协议的规定，存在多次违规用电、拒不改正等行为，严重影响用电安全的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。（2）乙方解除权若甲方未按照约定履行用电设施的维护、检修和维修义务，导致用电设施存在严重安全隐患，无法正常使用，且在乙方书面通知后[X]个工作日内仍未解决的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。七、争议解决若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先本着友好协商的原则解决。协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方就本协议的履行向对方发出的通知、函件等应采用书面形式，并通过挂号信、快递等方式送达对方。通知、函件的送达地址以本协议中记载的地址为准。若一方变更送达地址，应提前[X]个工作日书面通知对方。未通知的，仍以原送达地址为准。3.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]。本协议一式两份，甲乙