2026年正规承租方房屋租赁合同范本(可下载)

2026年正规承租方房屋租赁合同范本(可下载)出租方（以下简称“甲方”）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________（个人填身份证，单位填统一社会信用代码）联系电话：________________________（确保通讯畅通，用于合同相关事宜通知）通讯地址：________________________（用于法律文书及相关资料送达）房屋产权共有人（如有）：________________________身份证号码：________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________（个人填身份证，单位填统一社会信用代码）联系电话：________________________（24小时可接通，逾期未接听视为已送达通知）通讯地址：________________________（变更需提前7日书面通知甲方，否则视为送达地址不变）依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》《中华人民共和国消防法》及2026年国家、地方房屋租赁监管最新政策、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方承租甲方合法拥有的房屋事宜，经友好协商，达成一致，订立本合同，双方共同严格恪守履行，乙方作为承租方，自愿享有本合同约定权利、履行相应义务。第一条租赁房屋基本情况（乙方确认无误条款）1.房屋坐落：____省____市____区____街道____路____弄____号____层____室（精确至门牌号，与不动产权证书/房屋所有权证登记地址完全一致，乙方已现场核实，无任何偏差），不动产权证书/房屋所有权证号：________________________，房屋共有权人确认（如有）：本人同意甲方出租该房屋，自愿放弃相关异议权（共有人签字/盖章：________日期：____年____月____日）。2.房屋属性：房屋性质为□住宅□商业用房□办公用房；建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米；房屋结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其他：________；建成年份____年；装修标准：□毛坯□简装□精装，装修明细：________________________（乙方已现场查验，对装修现状无任何异议，自愿按现状承租）；房屋户型：____室____厅____卫____厨（商业/办公用房需注明具体格局及使用区域划分）。3.出租合法性：乙方确认，甲方系该房屋□单独所有□与共有人共同所有，已依法取得房屋不动产权证书/房屋所有权证，拥有合法出租权，无产权纠纷、抵押（已书面告知乙方并提供抵押权人同意出租文件的除外）、查封等权利限制情形。若为共有房屋，共有人已出具书面《同意出租证明》（作为本合同附件一），乙方已查验该证明，无异议。4.附属设施设备：甲乙双方共同现场查验，确认该房屋附属设施设备及物品明细如下（可自行添加、删除，下载后据实填写，乙方对物品现状及完好度无异议）：空调____台（品牌：________，型号：________，摆放位置：________）、冰箱____台（品牌：________，型号：________）、洗衣机____台（品牌：________，型号：________）、电视机____台（品牌：________，型号：________）、热水器____台（类型：□电□燃气，容量：____L，品牌：________）、燃气灶____台（品牌：________）、抽油烟机____台（品牌：________）、电表____块（编号：________）、水表____块（编号：________）、燃气表____块（编号：________）、入户门钥匙____把、室内各房间门钥匙____把、门禁卡____张、水电燃气缴费卡各____张、床____张、衣柜____组、沙发____套、餐桌____张、椅子____把、鞋柜____个、橱柜____组、消防设施（灭火器____具、应急灯____个、烟感器____个）及________________________。5.现状确认：本合同签订当日，甲乙双方共同查验房屋主体结构、装修及附属设施设备现状，共同拍摄房屋现状照片（不少于8张，涵盖入户门、各房间、厨房、卫生间、核心家电及消防设施，双方各留存一份），共同填写《房屋附属设施设备交接清单》（作为本合同附件二），乙方签字（按手印/加盖公章）后，视为对房屋现状无异议。租赁期内，房屋主体结构、装修及附属设施设备的自然损耗，由甲方承担维修责任；因乙方人为操作不当、故意或过失造成的损坏，由乙方承担维修、赔偿责任。第二条租赁用途（乙方承诺条款）1.乙方承诺，租赁该房屋的唯一用途为：________________________，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途、扩大使用范围，不得转租、分租、转借他人，不得擅自变更承租方。其中，住宅用途仅限____人居住（不得超过房屋合理承载人数，严禁违规群租，不得擅自增加居住人数），严禁用于办公、经营、仓储等非住宅用途；商业/办公用途仅限合法合规的经营、办公活动，严禁从事易燃易爆、有毒有害、赌博、吸毒、传销等国家禁止的违法违规项目，严禁存放危险物品、违禁品。2.乙方承诺，租赁期内严格遵守国家法律法规、地方规章制度及小区物业管理规约，尊重邻里，不得影响邻里正常生活、休息秩序，不得损害甲方、其他业主及第三方的合法权益，不得从事任何危及房屋安全、公共安全的活动，积极配合甲方及物业公司的安全检查、设施维护等工作。3.若乙方违反本条约定，自愿承担违约责任，甲方有权单方解除本合同，没收租赁押金，乙方需赔偿甲方因此造成的全部损失（包括但不限于租金损失、维修费用、邻里索赔费用、行政处罚费用）。第三条租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月，总天数____天。乙方确认，依据2026年房屋租赁最新规定，本合同租赁期限未超过20年法定上限，若双方约定租赁期限超出20年，超出部分自动无效，乙方无异议。2.免租期（如有）：双方协商一致，约定免租期为____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担该期间产生的水电费、燃气费、物业费、网络费、生活垃圾清运费等全部相关费用，承担房屋装修、附属设施设备维护相关费用。乙方承诺，免租期内不得擅自转租、分租、违规使用房屋，不得提前解约，否则自愿配合甲方取消免租期，补缴免租期内全部租金，并承担违约责任。3.续租约定：租赁期满前60日，乙方如需继续承租，应向甲方提交书面续租申请，明确续租期限、租金标准等事宜。乙方在同等租赁条件下，享有优先承租权。甲方同意续租的，双方应在租赁期满前30日内另行签订新的租赁合同；乙方未提交书面申请或甲方不同意续租的，本合同自租赁期满之日起自动终止，乙方应按约定腾退房屋、结清全部费用。4.提前解约：租赁期内，乙方确因特殊情况（工作调动、家庭变故等）需提前解约的，应提前30日向甲方提交书面解约申请，经双方协商一致、签订书面《解约协议》后，方可解除本合同。未协商一致的，乙方不得单方提前解约，否则视为严重违约，承担相应违约责任。甲方因特殊情况需提前解约的，应提前30日书面通知乙方，协商一致后解除合同，并承担相应违约责任。第四条租金及押金（乙方权利义务条款）一、租金1.租金标准：该房屋月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金计算依据：□建筑面积□套内建筑面积。双方约定，租金标准□固定不变（租赁期内不作调整）□每____年调整一次，调整幅度不超过____%。租金调整时，甲方应提前30日书面通知乙方，双方签订补充协议确认后，调整方案生效；未签订补充协议的，租金按原标准执行。乙方确认，依据2026年房屋租赁新规，租金调整不得违反地方租金调控规定，不得变相提高租金，小写与大写不一致的，以大写为准。2.租金包含范围：□仅房屋租金□租金+每月物业费____元（大写：________________元整，物业费缴纳至____年____月____日）□租金+物业费+网络宽带费____元（大写：________________元整）□其他：________________。租金不包含乙方使用房屋期间产生的水电费、燃气费、有线电视费、生活垃圾清运费、家电维修费用（非自然损耗）、消防设施检测及更换费、税费等未明确约定的费用，该类费用由乙方全额承担，不得拖欠、不得要求甲方垫付。3.支付方式：租金支付方式为□月付（每月____日前支付当月租金）□季付（每季度首月____日前一次性支付本季度租金，金额：________元，大写：________________元整）□半年付（每半年首月____日前一次性支付本半年租金，金额：________元，大写：________________元整）□年付（每年首月____日前一次性支付本年度租金，金额：________元，大写：________________元整）□其他：________。支付日期遇法定节假日的，顺延至节假日后第一个工作日，乙方自愿采用银行转账方式支付，转账凭证作为付款有效依据，规避现金交易风险。4.首次支付：首次租金须在本合同签订之日起3日内，支付至甲方指定银行账户，逾期未支付的，视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同、没收押金（如有）；逾期超过5日的，甲方有权收回房屋，乙方需支付月租金1倍的违约金（首次支付期限可协商调整，最长不超过7日）。5.甲方收款信息：户名：________，开户行：________，账号：________。甲方在收到租金后3日内，应向乙方出具正规收款收据或发票（作为本合同附件三），乙方妥善保管，遗失不补；乙方支付租金后，需留存银行转账凭证或收款收据，未留存的，视为未支付相关租金。二、押金1.押金金额：租赁押金为人民币________元（大写：________________元整），乙方确认，依据2026年房屋租赁新规，押金标准不得超过月租金的3倍，本合同约定金额符合规定，自愿按此支付。押金金额可随租金调整同步调整，确保不超出法定上限，小写与大写不一致的，以大写为准；押金不得变相转为租金，甲方不得擅自提高押金标准，乙方有权拒绝不合理要求。2.押金支付：押金须在本合同签订之日起3日内，与首次租金一并支付至甲方指定银行账户，甲方收到后出具押金收据（作为本合同附件四）。押金不得抵扣正常租赁期间的租金（双方另有书面约定的除外），乙方逾期支付押金的，视为违约，甲方有权单方解除本合同、收回房屋，并要求乙方支付月租金1倍的违约金。3.押金用途：押金用于担保乙方全面履行本合同义务，弥补乙方因违约、故意或过失损坏房屋及附属设施设备、拖欠租金及相关费用、违规使用房屋等行为给甲方造成的全部损失。乙方承诺，租赁期内严格履行合同义务，无违约、无损失、结清全部费用的，押金在租赁期满或合同依法解除后，由甲方全额无息返还。4.押金返还：租赁期满或合同依法解除后，乙方结清全部租金、水电费、燃气费、物业费、违约金等费用，按约定返还房屋及附属设施设备（自然损耗除外），完成交接手续且无其他违约行为的，甲方应在交接完毕后10日内，将押金无息全额返还至乙方指定账户（乙方账户：户名：________，开户行：________，账号：________）。甲方逾期返还的，每逾期一日，按押金金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权向租赁房屋所在地人民法院起诉追偿（返还期限、违约金比例可协商调整，最高不超过1%/日）。5.押金不予返还情形：乙方有下列情形之一的，押金不予返还，不足弥补甲方损失的，甲方有权追偿：（1）擅自解除合同、提前退租的；（2）擅自转租、分租、转借房屋或变更承租方的；（3）违规使用房屋、从事违法违规活动被行政处罚的；（4）严重损坏房屋主体结构、附属设施设备，未修复或未赔偿的；（5）拖欠租金及相关费用逾期超过15日的；（6）违规操作、存放危险物品引发安全事故，造成甲方或第三方损失的；（7）租赁期满或合同解除后，逾期腾退房屋超过7日的；（8）利用房屋从事违法犯罪活动，给甲方造成损失的；（9）未按约定恢复房屋原状的；（10）未经甲方同意，擅自装修、拆改房屋结构的；（11）违反小区物业管理规定，导致甲方被追责的；（12）擅自拆除、损坏消防设施，未及时整改的；（13）其他严重违反本合同约定的行为（可自行添加、删除）。第五条相关费用承担（乙方履行条款）乙方确认，租赁期内，与租赁房屋使用、乙方居住/经营相关的各项费用，按以下约定划分，自愿履行缴费义务，避免争议，本条款贴合2026年房屋租赁费用管理相关要求。1.甲方承担费用：□每月物业费____元（大写：________________元整）□房屋主体结构维修费用□房屋及附属设施设备自然损耗（非乙方原因）维修费用□房屋主体结构安全检测费用□消防设施主体维修费用（非乙方损坏）□其他：________________。甲方应按时缴纳相关费用，若因甲方拖欠导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，由甲方承担全部责任，赔偿乙方实际损失（包括但不限于临时居住/经营场地费用），乙方有权要求减少租金或单方解除合同。2.乙方承担费用：□水费□电费□燃气费□网络宽带费□有线电视费□生活垃圾清运费□房屋附属设施（非主体结构）日常维修费用□设备维修费用（非自然损耗）□消防设施检测、更换及日常维护费用（乙方使用期间）□室内保洁费□家电维修费用（非自然损耗）□税费（按国家规定执行）□公共区域分摊费用（按小区物业规定执行）□其他：________________。乙方应按收费单位规定期限及时缴费，不得逾期，逾期产生的滞纳金、停水停电停气等后果，由乙方承担，若给甲方造成损失，全额赔偿。3.逾期责任：乙方逾期缴纳相关费用，导致甲方被追责或代为垫付的，乙方须全额偿还垫付费用及利息（利息按同期LPR利率的1.5倍计算），支付月租金1倍的违约金，甲方有权从租金或押金中抵扣，抵扣后乙方应在3日内补足差额，逾期未补足的，视为违约。4.底数确认：本合同签订当日，甲乙双方共同核对水电燃气表底数，确认如下：水表底数____吨，电表底数____度，燃气表底数____立方米；双方签字（按手印/加盖公章）确认后，自合同签订次日起，相关费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，按最终表底数结算，多退少补，乙方不得拖延结算。第六条房屋的使用、维护与装修（乙方责任条款）一、各方维护义务1.甲方义务：甲方应保证租赁房屋主体结构、承重系统及核心设施设备，符合国家及2026年房屋租赁安全标准、消防安全规范，无重大安全隐患；租赁期内，每半年排查一次房屋安全隐患，每年对消防设施、水电管线进行一次全面检测，履行房屋主体结构维修义务，及时修复损坏部位，确保乙方正常使用。甲方未及时修复，影响乙方使用的，应减少相应租金，赔偿乙方合理损失；若因房屋安全隐患造成乙方人身、财产损失，由甲方全额赔偿。2.乙方义务：乙方及共同承租方（如有）应合理使用房屋及附属设施设备，爱护装修及物品，保持房屋整洁，不得擅自占用、损坏；不得擅自拆改房屋主体结构、承重构件，不得损坏墙面、地面、门窗，不得擅自改动水电燃气管线，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器，不得擅自安装、拆卸、改装附属设施设备及消防设施。设施设备出现故障，乙方应及时书面通知甲方，紧急情况可先临时维修，24小时内书面通知甲方并留存维修凭证。乙方应遵守小区物业规约，配合物业、甲方的安全检查、设施维护工作，定期检查维护室内消防设施，承担相关费用。二、维修责任划分1.甲方维修责任：因房屋及附属设施设备自然损耗，或非乙方过错导致的故障（主体结构开裂、水电管线老化、设备自然损坏、墙面渗漏、门窗变形、屋顶漏水、消防设施主体故障等），由甲方负责维修；乙方发现故障后，及时书面通知甲方（紧急情况可先口头通知，24小时内补书面通知），甲方须在接到通知后24小时内响应，7日内完成维修（特殊情况可协商延长，最长不超过7日）。甲方拒不维修或逾期未维修的，乙方可代为维修，费用凭正规票据由甲方承担，乙方可从当期租金中抵扣（抵扣前须书面通知甲方），维修期间影响乙方使用的，甲方应减少相应租金。2.乙方维修责任：因乙方及共同承租方保管不当、不合理使用、违规操作、故意或过失造成的房屋及附属设施设备损坏、故障，由乙方负责维修或全额赔偿；甲方有权要求乙方在指定期限内修复或赔偿，乙方逾期未履行的，甲方可代为处理，费用由乙方承担，甲方有权从租金或押金中抵扣，不足部分有权追偿。因乙方违规导致的消防安全事故、设施设备损坏，全部责任由乙方承担，赔偿甲方全部损失。三、装修及返还约定1.装修申请：租赁期内，乙方如需对房屋进行装饰装修（含室内装修、设备安装），必须提前15日向甲方提交书面装修方案（包括装修内容、施工周期、安全措施、施工单位资质、环保材料证明等），经甲方书面同意、小区物业备案批准后，方可施工。装修费用由乙方全额承担，装修过程中产生的安全责任、邻里纠纷、环保问题、行政处罚等，均由乙方承担，与甲方无关；装修完成后，乙方须通知甲方、物业共同验收，验收合格、符合消防安全要求后，方可正常使用。2.违规装修责任：未经甲方书面同意、未按装修方案施工，或擅自装修、拆改房屋、改动水电燃气管线、破坏原有装修、违规改造消防设施的，乙方应立即停工、恢复房屋原状，承担由此造成的全部损失（房屋损坏、维修费用、行政处罚费用等）；情节严重的，甲方有权单方解除合同、没收押金，乙方赔偿甲方全部损失并承担违约责任。3.装修返还：租赁期满或合同解除后，乙方添置的可移动装修、家具家电、个人物品，由乙方自行拆除并恢复房屋原状（不得损坏房屋主体、原有装修及公共设施），拆除费用由乙方承担；逾期未拆除的，视为放弃所有权，甲方有权自行处置，费用由乙方承担。乙方装修的固定部分（墙面铺贴、吊顶、地砖、嵌入式家具等），无偿归甲方所有，乙方不得要求补偿、不得擅自拆除，擅自拆除造成损坏的，承担赔偿责任（双方另有书面约定的除外）。第七条转租、转让与抵押（乙方权利确认条款）1.转租约定：租赁期内，乙方不得擅自转租、分租、转借房屋，不得擅自变更承租方；如需变更承租方，须提前15日书面通知甲方，经甲方书面同意后，新增承租方签署补充协议，承担与乙方同等权利义务，否则视为乙方违约。乙方确需转租的，须提前30日书面申请，经甲方书面同意、物业备案后，转租合同期限不得超过本合同剩余租赁期限，乙方对第三人行为承担连带责任，并向甲方支付月租金0.5倍的转租服务费。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权单方解除合同、收回房屋、没收押金，乙方支付月租金2倍的违约金，赔偿甲方全部损失（包括房屋空置损失），乙方确认，该约定符合2026年房屋转租相关规定。2.转让约定：租赁期内，甲方转让房屋所有权的，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；乙方放弃优先购买权的，应在收到通知后15日内书面告知，逾期未告知视为放弃。房屋所有权转让后，本合同对新所有权人继续有效，甲方权利义务由新所有权人承继，甲方协助乙方办理合同变更手续。甲方未提前通知擅自转让，导致乙方无法继续承租的，甲方退还全部租金、押金，支付月租金2倍的违约金，赔偿乙方合理损失（搬家费、临时场地费、中介费、装修残值损失等），乙方有权单方解除合同。3.抵押约定：租赁期内，甲方如需抵押房屋，应提前30日书面通知乙方，抵押行为不得影响乙方正常承租权、使用权，不得导致乙方无法继续使用房屋；甲方应提供抵押权人同意出租文件（作为本合同附件五），确保乙方承租权不受影响。甲方未提前通知擅自抵押，导致乙方无法继续承租的，甲方退还全部租金、押金，支付月租金2倍的违约金，赔偿乙方全部损失，乙方有权单方解除合同。抵押期间，抵押权人行使抵押权导致房屋所有权转移的，按本条第2款约定执行。第八条违约责任（双方明确条款，侧重乙方责任）一、甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，支付月租金0.5%的违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除合同，甲方退还全部租金、押金，支付月租金2倍的违约金，赔偿乙方搬家费、临时场地费等合理损失。2.甲方隐瞒房屋产权瑕疵、安全隐患、抵押、查封等重要信息，或交付房屋不符合2026年租赁标准、消防安全要求，导致乙方无法正常使用、被处罚或遭受人身、财产损失的，甲方退还全部租金、押金，赔偿全部损失，支付月租金2倍的违约金，乙方有权单方解除合同。3.甲方擅自提前收回房屋、擅自提高租金，或违反第七条约定导致乙方无法继续承租的，甲方退还全部租金、押金，支付月租金2倍的违约金，赔偿乙方合理损失。4.甲方未按约定履行房屋主体结构维修义务，导致乙方无法正常使用的，减少相应租金、赔偿实际损失；逾期维修超过7日的，支付月租金1倍的违约金，乙方可代为维修，费用由甲方承担。5.甲方逾期返还押金的，按本合同第四条相关约定承担违约责任。二、乙方违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，支付月租金0.5%的违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，没收押金，收回房屋，要求乙方支付拖欠租金、违约金及房屋空置损失（按月租金计算，最长不超过3个月）。2.乙方违反第二条约定，擅自改变房屋用途、违规使用房屋、从事违法违规活动被处罚的，甲方有权单方解除合同，没收押金，收回房屋，要求乙方支付月租金2倍的违约金，赔偿全部损失。3.乙方擅自转租、拆改房屋结构、损坏房屋及附属设施设备、改动水电燃气管线，或擅自变更承租方、违规装修的，甲方有权单方解除合同，没收押金，收回房屋，要求乙方恢复原状、赔偿损失，支付月租金2倍的违约金。4.乙方未按约定缴纳相关费用，导致甲方被追责或代为垫付的，按本合同第五条相关约定承担违约责任。5.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定腾退房屋的，每逾期一日，支付月租金1.5%的房屋占用费；逾期超过7日的，甲方有权强制收回房屋，没收押金，要求乙方支付月租金1倍的违约金，赔偿全部损失。6.乙方违反本合同其他约定，未履行自身义务导致甲方遭受损失的，须全额赔偿损失，并支付月租金0.5-1倍的违约金（根据违约情节轻重确定）。三、其他违约约定本合同约定的违约金不足以弥补一方实际损失的，受损方有权要求违约方补足差额；双方均有违约行为的，各自承担相应违约责任，过错方责任与过错程度、损失大小相匹配。因一方违约导致合同解除的，违约方承担守约方为追究违约责任支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费、保全费、中介费等）。第九条合同的解除与终止1.协商解除：甲乙双方协商一致，可书面解除本合同，签订《合同解除协议》，明确交接事宜、费用结算及违约责任，合同自双方签字（按手印/加盖公章）之日起生效。2.单方解除：发生下列情形之一的，一方有权书面通知对方解除合同，合同自通知送达之日起解除，违约方承担相应违约责任：（1）甲方未按约定交付房屋超过15日的（乙方有权解除）；（2）甲方交付房屋存在重大安全隐患、消防安全隐患，危及人身、财产安全，且未在指定期限内整改到位的（乙方有权解除）；（3）乙方未按约定支付租金超过15日的（甲方有权解除）；（4）乙方擅自改变房屋用途、违规使用房屋、从事违法违规活动，经甲方催告后3日内未改正的（甲方有权解除）；（5）乙方擅自转租、拆改房屋结构，或严重损坏房屋及附属设施设备，经甲方催告后3日内未改正的（甲方有权解除）；（6）一方严重违约，导致合同目的无法实现的（守约方有权解除）；（7）房屋因不可抗力导致无法继续使用，且无法修复的（双方均有权解除）；（8）乙方违反小区物业规约，经甲方及物业多次催告仍未改正，导致甲方被追责的（甲方有权解除）；（9）乙方违规使用房屋导致房屋受损严重，无法继续使用的（甲方有权解除）（可自行添加、删除）。3.自动终止：（1）因不可抗力（地震、洪水、台风、暴雨、政府征收、拆迁、疫情管控导致长期无法使用等不可预见、不可避免、不可克服的情形）导致房屋毁损、灭失，无法继续出租或使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方剩余租金、押金，双方据实结算费用。（2）房屋被政府依法征收、拆迁的，本合同自动终止；甲方提前30日书面通知乙方，双方配合办理征收拆迁手续；拆迁补偿中，房屋产权人相关补偿归甲方所有，乙方相关损失（搬家费、临时场地费、装修残值损失等）由甲方按规定补偿或按政府政策执行。（3）租赁期满，本合同自动终止；乙方未申请续租或续租未获同意的，按约定腾退房屋、结清费用、办理交接。（4）乙方为个体工商户/企业法人，被依法注销、吊销营业执照或破产的，本合同自动终止，甲方退还剩余租金、押金（扣除乙方拖欠费用及造成的损失后），乙方相关人员配合办理交接，拒不配合的，甲方有权依法处置。第十条房屋交接（乙方配合条款）1.交付交接：甲方交付房屋时，甲乙双方（含共同承租方，如有）共同核对房屋现状、附属设施设备，填写附件二《房屋附属设施设备交接清单》，核对水电燃气表底数，确认无误后乙方签字（按手印/加盖公章）；乙方提供身份证/营业执照复印件，与甲方提供的不动产权证书复印件（签字/盖章确认）相互留存备案。交接完毕后，房屋使用权转移给乙方，毁损、灭失风险（自然损耗除外）自交接之日起由乙方承担。甲方逾期交付的，按第八条相关约定承担违约责任。2.返还交接：租赁期满或合同解除后，乙方应在10日内腾退房屋，清理个人物品、可移动装修设施，将房屋及附属设施设备（自然损耗除外）恢复至甲方交付时的现状，结清全部费用，配合甲方办理交接。双方核对交接清单、房屋现状、水电燃气表底数，确认无异议后，乙方签字（按手印/加盖公章），甲方收回房屋钥匙、门禁卡、缴费卡等物品，乙方不再享有房屋使用权，风险转移给甲方（腾退期限可协商调整）。乙方未按约定恢复原状的，甲方有权扣除押金作为修复费用，不足部分有权追偿。3.遗留物品处理：乙方腾退房屋后，遗留的物品、家具家电、装修设施及垃圾，视为放弃所有权，甲方有权自行处置（清理、变卖、丢弃），处置费用由乙方承担，由此造成的损失与甲方无关；遗留物品造成甲方或第三方损失的，由乙方全额赔偿。4.交接争议：交接过程中，双方对房屋现状、设施设备损坏情况有争议的，友好协商解决；协商不成的，委托第三方专业机构鉴定，鉴定费用由过错方承担，无过错方平均承担，鉴定结果作为争议处理依据。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方首先友好协商解决；协商不成的，任何一方有权依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼（双方另有约定的除外：□双方约定向____仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担）。争议解决期间，除争议事项外，乙方承诺继续履行本合同其他约定，不得擅自中止履行，否则视为违约，承担相应违约责任。第十二条其他约定（乙方确认条款）1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同约定不一致的，以补充协议为准；补充协议需双方签字（按手印/加盖公章）生效，作为本合同附件六。2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，双方妥善保管，遗失自负，复印件与原件具有同等法律效力：附件一：房屋共