商业综合体电气优化设计与施工管理-以亚威小区为例

IV2亚威小区商业综合体电气系统的优化设计2.1负荷的计算2.1.1负荷类型本设计参与供电配电设计的亚威小区商业综合体，是具有复式小高层，全封闭地下停车库和其他辅助设计泵房和热交换站等，临街道楼层一楼作为商铺使用，商务区域内具有多层办公楼，是一个综合性特大小区。亚威小区的高层住宅楼为一类高层建筑，该建筑内含有消防控制使用房、火灾报警装置以及应急照明灯，该住宅楼还有消防水泵、消防电梯等公用设备等，这些设备均属于一级负荷范畴。对于二级负荷范围内的消防设备、电梯设备、一楼商超消防通道设施，应该更好的保证供电稳定性。小区室内照明、商业照明、办公楼照明等，这些负荷属于三级负荷范畴[5]。按照以上负荷等级的划分，对本亚威小区的用电设备进行容量统计和调查研究，将设备的条件汇总如下表2-1所示的负荷等级划分和设备容量以及设备电压相数等。表2-1用电设备条件汇总表名称台等级设备常用备用容量（）电压（）组送风兼机组送风兼机组送风兼机组送风兼机组送风兼机组换热机栓水泵喷淋水泵组污水泵组污水泵防火卷帘组正压风机组正压风机组排烟机组排烟机组排烟机组排烟机组排烟机组排烟机换热机组A低层高度区生活泵中层高度区生活泵高层高度生活水泵小区普通电梯设施小区观光电梯设施小区消防电梯设施小区景观照明设施地下停车场照明设施小区变电箱变电设施2.1.2负荷计算（1）住宅用电部分对于住在用电的部分，按照实际用户的供电规律考察和计算，对于小户型的用电用户，每户设计按照4Kw的用电负荷进行设计；对于中户型的用电用户，每户按照5Kw的用电负荷进行计算；对于大户型的用电用户，每户按照6Kw的负荷用电进行计算，由此可知，对于住宅楼的每层，具有小户型的为4户，中户型的为9户，大户型的为3户，通过需要系数法进行计算，对于每层用户，需要安装一台配电表箱进行分配电能和计量电能。按照设计分析，用6条配电干线从地下室进行引入，每个配电干线负责5个楼层的用户用电。按照该思路考虑，如下计算[6]：对于楼层的配电箱，通过查表可知：Kd=0.75，cosj=0.9，tanj=0.48，按照以上的公式对楼层的配电箱进行负荷计算可知：我们通过查找《电气手册》可知对于小区配电干线进行负荷负载数据计算[7]，选取的系数为。住宅负荷计算如表2-2所示。表2-2住宅负荷计算设备容量（）有功功率()无功功率()区干线区干线区干线区干线区干线区干线总计对于该住宅楼，对于每家用户的用电习惯不相同，对于用电高峰可能错开使用，而且很少有家庭所有的用电设备全部使用，也很少有设备使用达到额定功率的情况，所以就需要进行同时系数的计算，按照商业综合体的用电情况分析以及当地的用电水平考察，对于本次设计的商业综合体实际用电水，选取表5中的相关数据，最终决定，利用10,9公式运算后可以得到[8]：571.59Kw为该小区的总共计算得到的负荷量（2）公共用电部分我们通过相关数据查找与相关数据计算后得知，写字楼区域安装容量为，商用区域安装容量，采用需要系数法计算过程如下所示：需要系数查表关于商用区域得：。由公式计算可得：需要系数查表在写字楼区域得：。可得：2.2无功补偿的计算2.2.1无功补偿的方式对于亚威小区商业综合体配电工程系统设计，主要将并联电容器安装在0.4KV的低压母线上，通过该方法的无功补偿，可以有效地对配电网络的功率因数进行改善和提高，从而达到改善电能质量的目的[9]。亚威小区配电工程设计，主要采用自动调节方式的并联电容器，该并联电容器也称为无功补偿装置。在自动投切电容器时，按照当前的功率因数和设定功率因数进行比较，进行自动投切和自动解除并联电容器。而根据投切并联电容器的数量，自然功率因数会与变化，而且根据变化对并联电容器的投切个数进行处理。低压无功自动补偿装置示意图，如图3-1所示。图2-1低压无功自动补偿装置的原理电路2.2.2无功补偿容量按照以下的公式对小区对于功率因数进行计算：（2-1）我们在实际对小区无功功率补偿的过程中，采取分组自动投切方法实现，其具体计算公式如公式3-2所示：（2-2）——未补偿的功率因数所对应的正切值；——期望补偿的功率因数所对应的正切值。在对小区供电配电系统的过程设计中，我们专门针对T3的变压器进行举例说明，完成该变压器低压侧的无功补偿计算：按照负荷计算的数据可知：Pc∑=571.59Kw，Qc∑=289.61Kw该负荷的视在功率计算：按照上式的计算可知：功率因数为：cosj=Pc∑/Sc∑=571.59/640.77=0.89。该功率因数小于期望补偿的功率因数0.97，所以要进行无功功率的补偿计算，按照上式可知计算结果如下：根据计算结果可知，在T3变压器侧，需要补充容量为，所以的电容器3组，拥有4组。2.3短路电流的计算按照小区的设计，本小区的电源侧主要来源于两条10KV的专用电源供电，通过电缆的方式将电源接入本小区配电系统的高压侧，根据上一级变电所的数据，该10KV电缆数据为：=200，其通过电流继保装置延时时长为1.5。按照设计要求，本系统考虑的基准容量：100；基准电压为：==。系统基准电流：短路回路各元件的电抗标幺值按照小区设计的方法，小区配电系统的标么值进行相关计算：我们对小区供电电抗标幺值取值为=0.093。对小区电抗标幺值进行计算：（3）三相短路电流与短路容量的计算：计算其三相短路电流与该周期分量有效值：计算其他三相之间短路电流：计算三相之间短路容量：对于两相之间短路的电流计算如下：按照上图的思路，进行短路等效电路图的设计，设计结果如下图2-2和2-3所示。图2-2电气系统接线图图2-3标幺值法计算的等值电路图表2-3高压侧短路电流计算结果表短路计算点三相短路电流（KA）两相短路电流（）三相短路容量（）稳态短路电流次暂态电流周期分量有效值冲击电流峰值表2-4低压侧短路电流计算结果表短路计算点三相短路电流（）两相短路电流（MV·A）冲击电流峰值次暂态电流周期分量有效值2.4变压器的选型和计算2.4.1变压器的容量计算对变压器的容量计算，视在功率如下所示：(2-5)对于变压器的容量计算，需要对具体的负荷进行分析，考虑同时系数的计算分析，按照一般情况下，供配电正常使用的负荷占到变压器容量的75%-85%，本系统取负荷率为β=0.85。同时系数按照国家规定的范围，为0.85～0.95，按照本系统的实际情况考虑，本设计的同时系数取值为K∑p=0.9[10]。按照以上对变压器负荷率和同时系数的确定，进行变压器的容量计算，具体计算公式如下式所示。（2-6）——系统计算负荷；——系统功率因数；——变压器负荷率；——负荷同时系数。（1）住宅用电部分变压器容量计算按照以上的无功补偿可知，补偿后的无功功率因数为cosj=0.97。通过负荷计算可知，PC∑=571.59，而该值在计算时，已经将同时系数问题考虑在内。变压器容量计算不再考虑同时系数，可计算出变压器的容量：通过计算可知，住宅部分的变压器选择容量为800KVA的变压器，选用台数为一台变压器。计算数据所示。表2-5变压器计算容量名称容量（Kw）需要容量有功功率（）无功功率（）容量楼照明主要干线楼照明主要干线楼照明主要干线楼照明主要干线楼照明主要干线楼照明主要干线合计系数补偿线路容量补偿后容量小区变压器（2）部分小区变压器容量计算方法住宅部分的计算方法与部分公用变压器方法一致，计算结果如下：T1：T2：具体计算结果和无功补偿计算如表所示。表2-6变压器T1名称台数容量（）需要容量有功（）无功容量办公地区照明设施0.48小区物业照明设施0.48小区变电箱照明0.48小区停车位照明0.48地下消防控制设施0.75小区客梯（备用电梯）观光电梯（备用电梯）小区低生活区域水泵0.75小区中生活区域水泵小区高生活区域水泵8.8小区A组换热机0.75小区B组换热机小区排污潜水A泵0.75小区排污潜水B泵备用应急照明兼公共照明0.75应急照明兼公共照明1A组排烟风机0.75B组排烟风机1C组排烟风机D组排烟风机F组排烟风机A组消防补机0.75B组消防补机2.2C组消防补机D组消防补机E组消防补机合计系数补偿线路容量补偿后的容量355.1小区变压器表2-7变压器T2名称台数容量（）需要容量有功（）无功容量办公地区照明设施0.7商业照明小区物业照明设施小区备用变电箱照明备用消防控设施小区客用电梯小区观光电梯小区低生活区域备用水泵小区中生活区域备用水泵小区高生活区域备用水泵小区A组备用换热机小区A组备用换热机小区备用排污潜水A泵1小区备用排污潜水B泵应急照明兼公共照明备用应急照明兼公共照明小区备用消防补机A小区备用消防补机B小区备用消防补机C小区备用消防补机D小区备用消防补机E备用A组排烟风机备用B组排烟风机1备用C组排烟风机备用D组排烟风机备用E组排烟风机合计系数补偿线路容量补偿后的容量小区变压器1400kVA由表可知公共用电部分需要两台400kVA的变压器。2.4.2变压器类型的选择对于商业综合体来说，所有用户都是用单相负荷，在正常运行工况下，三相电流很难达到平衡，所以要考虑单相负荷，平时使用时，单相负荷超出了变压器规定的该项额定功率的百分之十五，对于该种场合的变压器类型，要考虑其联结方式为。额定电压及分接头开关。对于小区的供配电工程系统设计，变压器的容量和台数必须按照国家的规范进行配置，按照供配电行业的规范，小区容量需要在，所以需要两台及两台以上的变压器设备来保持供电稳定。在变压器选择过程张，如果计算得到的负荷少于800，将采用油浸式变压器，如果使用负荷不超过1250kVA，将采用干式变压器。按照小区的设计，负荷超过了800kVA，并且小区的配电所设计在独立的配电场所，考虑使用全密封油浸式变压器。对于高压断路器考虑使用真空断路器[11]。2.4.3变电所的设计按照小区的规划和设计，以及实际情况，亚威小区计划设置两座变电所，分别设置在地下二层，由单独的房间进行供配电的设计，最终选择干式变压器运用于亚威小区变电所。配电系统中选择树脂浇注干式电力变压器是10KV级的基于系列。在小区配电系统的使用过程中，我需要三台变压器设备同时进行工作才能满足供电需求，在这些变压器中有一台容量较大为800，有两台变压器容量较小，容量值为400，大容量变压器型号为，该变压器主要对住宅楼进行供电使用；而对于400kVA的变压器，选择的型号为，我们将此变压变压器设备主要运用于小区共用设施。2.5电气主接线方式的设计2.5.1高压电气主接线（1）如果在小区采用单路电源供电时，找选取的电气接线方案是单母线接线，由于该接线方式可靠性比较差，灵活性不够理想。那么该电源不能适用于高层建筑，只能适用于低层建筑[12]。（2）如果设计的电源为两路电源供电时，采用一用一备的方式进行供电，这主要是针对那些供电设备等级较高的二级负荷的供电供电设备，但是对于供电等级更高的一级负荷将不能使用。（3）如果设计电源为两路电源，采用的接线方式为单母线分段，在进行设计考虑时，两路电源形成一用一备，互为备用。通常采用断路器进行切换或者通过自动控制进行切换。（4）如果设计电源为两路电源，采用的接线方式为单母线分段，带有旁路联络，这种供电方式在高层建筑使用比较频繁，两路电源形成一用一备，互为备用。通常采用断路器进行切换或者通过自动控制进行切换。按照本系统设计的场合，在10KV高压侧采用单母线分段的方式进行设计，用于高层建筑的供配电设计。2.5.2低压电气主接线对于低压侧的电气主接线设计，常用的接线设计方法为单母线设计和单母线分段设计，本设计的亚威小区的住宅楼低压侧负荷属于三级负荷，公共部分的负荷为二级以上的负荷，按照国家相关规定，本系统设计的800kVA住宅变压器低压侧使用单母线接线方式[13]。采取单母线分段式接线，使得两个，相互为对方的备用设备。2.5.3电缆的选择（1）电缆型号的选择10KV电缆选取，电缆额定电压，电缆放在钢管内，电缆含有3个内芯，电缆横截面积大小为。在小区选取的电缆上主要选取，该型号电缆耐压较高为：。（2）电缆截面积的选择本次设计中主要采取以高压电缆设计为主要目的，为了让大家更直观的了解以变压器连接到高压柜一端的电缆作举例说明[14]。（3）电缆选型及敷设方式选择型3芯电缆。（4）按短路热稳定选择截面公式3.2.2中数据，接着查找表6可以知道三相短路电流：。热效时间：（2-7）由公式28可得：热稳定系数：。热稳定最小允许截面：（2-8）然后根据公式29得到：，电缆截面选择为95。（5）按允许温升校验截面对变压器额定电流进行计算：（2-9）求得：根据干式变压器最大电流为额定电流的1.2倍所以，线路电流为：之前选择的=，大于最大电流，符合条件。（6）按电压损失校验截面由于小区内电路传输距离较小，线路损耗可以忽略不计。结论10KV电缆选取电缆符合设计要求。2.5.4电气主接线设计说明本项目主要对亚威小区配电系统工程进行设计，配电所设置在地下二层，并设有两台配电室，将三台变压器分别放置于两台配电室，高压侧的电气主接线方式主要采用单母线分段，并且形成自动切换互为备用[15]。电源进线来自于市区上一级变电所，采用电缆进行敷设。高压侧和低压侧的电气配电方式均采用放射式的接线。楼层配电则为混合式系统。电气主接线大致如下图2-4所示：图2-4电气主接线图3商业综合体施工管理存在的问题143853.1施工现场管理混乱良好的施工现场管理不仅是提高施工效率，也是实现施工质量的关键步骤。亚威小区商业综合体施工管理目前面临的问题之一就是管理现场的混乱，这也是行业基本现状的反映[16]。目前，亚威小区商业综合体部分施工管理人员管理意识淡薄。他们认为工程质量是施工过程的核心，施工现场管理的重要性远远小于质量控制，忽视了施工现场的管理，造成了施工现场的混乱局面。一些建设项目部门不严格执行规章制度，工人纪律松懈，工作效率低下，建筑材料和工具随意堆放，材料浪费现象普遍。有些施工人员在施工过程中忽视了施工图的重要性，大部分时间还是依靠一些施工经验和主观观念来进行施工，施工图没有发挥应有的作用。或者，一些施工人员认为所设计的施工设计图纸的程序比较复杂，在施工过程中按图纸施工无疑会增加难度。因此，他们会自行改变施工设计，采用他们认为相对简单的施工工艺和技术。这些条件影响了施工的最终质量，客观上增加了公司项目的成本，给以后的项目维护带来了很大的麻烦。在施工过程中，明确责任分工是极其重要的内容，是保证施工质量的前提[17]。在亚威小区商业综合体内部，经常面临职责划分不清的问题。一旦出现质量问题，就无法明确责任的划分。这种情况下往往会导致项目经理没有责任感，导致施工过程中的质量问题和没有监督或主要问题会推卸责任，这将导致整个施工质量变低，导致低效率和工期的拖延。责任分工不到位，施工现场监督不到位，管理不严，这些问题最终会影响到公司的整体利益。17743.2施工组织管理体系不健全施工组织管理是装饰工程的重要组成部分。从目前行业发展状况来看，公司借鉴企业成功经验，建立了多种施工现场组织管理体系[18]。亚威小区商业综合体希望建立施工现场的组织管理制度，确保施工管理的安全责任制落实到个人。但是，由于公司管理层级较多，这些系统自上而下的执行力度逐渐减弱。在亚威小区商业综合体总部层面，制度比较完善，责任比较明确。然而，一旦到达具体的施工现场，管理制度和责任落实就变得模糊不清。例如，不能根据项目的实际特点制定公司的责任制，不能充分考虑时间、项目、人员变动等因素。在许多情况下，管理人员为了减少工作量和简化操作程序，只需复制其他站点开发的责任制，并将其应用于自己的站点，几年前制定的现场施工管理制度和现场施工责任制也被复制到目前的施工现场等[19]。这种情况导致公司对施工现场的业务指导脱节。221173.3现场技术人员技术不熟练（1）施工人员技术水平低。建筑装饰行业市场不规范，建筑装饰施工队伍技术水平低下。目前，公司施工人员，有相当一部分农民工只有部分的现场操作经验，技术不成熟，并且企业没有相应的操作和技能培训，导致这些工人缺乏安全意识的情况下下工作[20]。（2）管理人员素质低下。近年来，建筑装饰施工单位在全国迅速增加，国家和缺乏监督的建设单位和专业培训，结合行业流动性大，文化水平低的特点。亚威小区商业综合体施工现场还面临着管理人才稳定性不高，经常出现人才短缺的情况。在施工过程中，会出现施工质量差，现场返工次数多的情况，对公司的利益造成一定的损失。施工人员的素质普遍不高，和员工流动性大，在上岗之前缺乏专门的系统训练，这些会导致工程质量没有保证，损害公司的利益[21]。例如，出现技术人员短缺的情况，施工人员在进行操作的过程中，部分按照图纸，部分根据自己的经验和直觉，所以导致部分与整个施工效果不匹配的现象经常发生。320543.4施工人员安全意识薄弱安全问题一直是施工现场管理中的主要问题，没有安全，一切都是不可能的。工业运行的特点决定了施工现场安全隐患客观存在，水、高空作业是安全隐患的来源[22]。例如，公司需要建筑工人必须戴安全帽、安全绳等按照程序严格执行，但缺乏必要的现场监督操作人员，施工人员也缺乏安全意识，工作时不佩戴安全帽，产生安全隐患。因为建筑装饰施工企业本身的特点，安全风险是客观存在的，一方面，实施基层员工了解安全的重要性程度不高，另一方面，作为安全管理人员，其专业知识的力量相对薄弱，应对突发事件的能力不足。亚威小区商业综合体在安全监督、管理和检查过程中，未能有效运用安全评价体系中的相关管理手段，总结出潜在的安全风险并制定相应的对策；没有派专人定期或不定期地根据这些管理方法对现场进行检查。对于一个施工项目，公司的项目经理，首先要对安全隐患负责，他需要制定相应的管理规章制度，同时也需要对施工现场的安全隐患进行识别和评估，确保问题在发生前得到消除[23]。具体来说，在项目实施过程中，需要制定积极有效的风险防范和管理措施，并在施工现场配备适当数量的安全管理人员。在施工过程中，工地发生重大安全隐患，要严格落实责任制，签订责任书，逐层分解直至个人，一旦出现问题要保证有人承担。事实上，责任责任制的目的不是要找出谁熊出现问题后的责任，但应用责任责任制，使施工人员有负责任的态度去完成工作，防止安全事故的发生。具体来说，现场操作管理人员需要掌握基本的安全评估方法，特别是作为基层管理人员，要学会识别和评估重大安全风险，以避免重大安全事故的发生。然而，亚威小区商业综合体施工现场仍然面临一些没有得到有效解决的问题。如施工人员安全意识薄弱的问题，对现场施工人员和作业人员的安全培训还不够及时等。265173.5施工过程文明程度不高安全文明生产是指在施工区域和施工生活区保持良好的卫生环境和施工秩序，保证施工顺利进行。安全文明生产是建设项目的重要控制目标之一，也是衡量建设管理水平的重要标志[24]。建设文明不仅关系到企业和企业的形象，而且影响着人们对城市的印象。施工现场文明施工是整个城市建设的重要组成部分。虽然亚威小区商业综合体一直强调文明施工，拥有完善的体系，但目前亚威小区商业综合体装修施工现场仍存在一些不文明施工现象。例如：各种机构和设备的使用，材料的排放是混乱的，工作区域和生活区域的布置和布局是非常不规则的，在施工现场没有明显的标志。物品堆积凌乱，有潜在的安全隐患；操作点杂乱，没有明显的保护屏障；施工现场施工人员的生活区倾倒污水、废水和固体废物严重。由于复杂的现场工作人员组成的队伍，亚威小区商业综合体仍然没有准备好分工的人员，缺乏必要的沟通机制，建筑工地上施工人员经常吵架斗殴也时有发生。没有良好的文明施工环境，不仅无法保证工作效率，而且最终影响企业的形象和内部团结。4亚威小区商业综合体施工管理问题应对措施4.1组建专业的项目管理部门施工现场的管理是一件非常复杂的事情，包括对材料、人员、设施、机械等的管理。亚威小区商业综合体必须有一套完整的组织制度。在这个组织体系中，要明确每一个项目负责人的职责，明确每一个施工人员的工作职责，做到横向和纵向有序管理，明确分工[25]。因此，应建立专业的项目部负责现场施工管理，并根据项目规模配备相应的管理和技术人员进行项目实施。装饰施工对技术管理人员的要求很高，一方面，他们要有一定的专业知识和专业素质，对各种装饰材料及其功能，各种施工工艺都要达到熟悉程度。因此，结合亚威小区商业综合体的施工现场的困难水平和规模水平，配备好安全管理经理，材料，人员，技术人员，项目经理的建造者等，明确的职责分工施工人员功能，好明确各类人员在亚威小区商业综合体建设所处的位置。在工程施工人员的选择上，要配备齐全的施工人员，各项工作要满足工程的要求，合理配置工作。特种工种必须取得施工许可证，同时，应聘请有经验的技术人员，在施工过程中对施工项目进行不定期的监督指导。另一方面，亚威小区商业综合体的现场管理人员也应遵循并承担各自相应的责任，在工程施工过程中对各方面的关系进行协调、传递和沟通。4.2加强现场控制和监督亚威小区商业综合体施工现场的控制和监督工作是工程质量的保证，在施工过程中起着重要的作用。通过对施工现场的管理，缩短工期，降低工程造价，保证施工质量。对待竣工验收后的工程，要端正态度，管理人员应积极配合施工单位和监理单位进行检查[26]。对于正在进行的建设项目或过程进行及时的监督检查，及时发现施工过程中存在的问题。发现问题应及时分析，采取有利措施，消除隐患，保证工程的质量和进度。4.3落实管理目标责任制建设过程需要设定目标，同时也需要有人承担目标设定所产生的责任。如果没有人去实现目标，我们就永远无法到达我们想要的彼岸。我们需要制定切实可行的目标，准确划分职责，明确谁值日，出现问题时可追溯，获得荣誉时应奖励。在布置工程任务前，由亚威小区商业综合体详细核算项目计划成本和利润，并在亚威小区商业综合体计划成本核算的指导下完成质量目标和工期目标的制定。所有建设项目都在同一起跑线上，有利于调动项目经理的积极性，从系统上保证项目质量[27]。工程部作为项目的直接管理部门，负责对施工企业计划成本控制下的施工管理人员进行培训和考核。项目部对每个岗位都有量化的考核标准。各项目完成后，对项目管理人员按岗位工作标准进行考核，对项目管理人员进行监督管理。4.4落实现场人员、材料以及机械设备的管理4.4.1人员管理（1）施工人员组织纪律性差，是普遍的问题，这是由于施工人员大多是未接受良好教育的农民工群体，有一定懒散性，无组织纪律性[28]。这就要求我们建立科学合理的施工管理组织结构，对施工人员加强项目施工管理制度的培训，使他们了解管理的组织程序，更好地理解和执行施工任务。（2）加强与施工人员的沟通，在施工过程中，工程项目部没有充分认识到应该沟通的重要性，那么会使项目处于风险中，沟通管理工作是项目现场管理极其重要的部分。由于工程项目的临时性，沟通是激励项目参与人员的主要途径，同时，沟通与协调也是施工计划、组织、领导和控制等管理职能的有效保证。从某种意义上来说，人的因素，是工程项目决定性因素，是决定工程项目成功还是失败的关键。因为所有的工程项目均是通过人的组织，而建造的[29]。拥有富有创造力的和凝聚力的施工队伍，才能保障工程项目的质量。所以必须加强对施工人员的沟通，帮助施工人员树立正确的思想观念，才能更好地进行生产施工。（3）必须加强施工人员的知识和技能的培训。目前建筑行业缺少的不是劳动力，而是缺少有知识和技能的能适应现代建筑业发展的新型施工人员。施工人员的素质的不同，也会导致不同的施工成果，因此必须加强施工人员的培训。要求上进行有组织有计划地进行培训，避免影响工期，耽误施工。根据施工任务的需要进行相应的有针对性的培训工作。在培训方式上可以根据工程项目的实际灵活选择。4.4.2材料管理强化工程材料的信息化管理。材料管理要实现信息化这是施工企业从粗放型到精细化转变的开始。材料管理者首先要熟悉工程所在地相关材料的市场价格，还需掌握当地不同材料的供应量，有效预测当地材料价格的变化趋势，这样就能有效降低工程的风险。此外，材料管理人员还需要结合工程实际情况，在掌握工程量清单的情况下，预算工程的结构材料，为工程成本控制提供有效保障。所有这些，都需要数据化，这样才能形成有效地信息资源[30]。4.4.3机器设备管理（1）机械设备技术状况的管理。对所有设备按设备的技术状况、维护状况和管理状况分为完好设备和非完好设备，并分别制订具体考核标准。各单位的生产设备必须完成上级下达的技术状况指标，即考核设备的综合完好率[31]。专门部门，要分别制订出年、季、月度设备综合完好率指标，并层层分解逐级落实到岗位。（2）机械设备运行的动态管理。通过一定手段，使各级维护与管理人员能牢牢掌握住设备的运行情况，依据设备运行的状况制订相应的措施。建立健全系统的设备巡检标准和巡检保证体系及时做好巡检结果的信息传递与反馈，发现的设备缺陷必须立即处理，重要设备的重大缺陷，由单位领导组织研究，确定控制方案和处理方案。。5结论与展望5.1结论本设计针对亚威小区商业综合体实际情况实现了其电气系统的优化设计，按照优化设计结果，系统的总安装容量为2117Kw，对T3变压器进行了无功补偿计算，需要安装无功功率补偿值为150kvar，需要30kvar的电容器3组，15kvar电容器4组，小区总共选择三台变压器设备，其中两台变压器的容量为400kVA，一台变压器的容量为800kVA。对于800kVA的变压器，型号为SCB10-800kVA，对于400kVA的变压器，型号为SCB10-400kVA，高压部分主要采用单母线互为备用，母线分段自动切换的方式，对于小区电源进线拟定全部采用电缆进线的方式。最后针对亚威小区商业综合体施工管理存在的问题，最后提出组建专业的项目管理部门、加强现场控制和监督、落实管理目标责任制以及落实现场人员、材料以及机械设备的管理等措施完善商业综合体施工管理存在的问题。5.2展望在现阶段仍然缺乏对商业综合体项目的电气设计与施工管理相关开发研究，但是，随着城市的发展和对人们服务需求的增加，将有越来越多的商业综合体的新建和改造项目，这种商业综合体项目的电气优化设计通常很复杂，不仅要注意项目实施的完整性和系统性，还要综合考虑更多不确定因素和实现更高的电气设计标准要求。本文以亚威小区商业综合体的改造工程为例，对商业综合体的电气优化设计计算进行了充分说明，但限于当时设计条件和相关业主的实际需求，该项目的设计与施工管理仍存在诸多不足，并且对于许多最新技术的应用并没有完全体现，该项目也不能完全涵盖所有商业综合体项目的电气工程设计与施工管理，将来需要结合更多的实际案例来研究分析商业综合体项目的电气工程设计与施工管理。致谢致谢 首先，我要特别感谢我的指导老师，她对我毕业论文的选题、写作及结构安排都给予了悉心的指导。本文写作的每个过程无不凝集着老师的心血。老师不仅在学习上督促我，给予我不倦的指导，教会我形成严谨踏实的治学作风，更给予了我许多人生的教诲和工作方法，使我在成长中不致迷失方向。最后，我由衷地感谢在百忙之中抽出时间评审本文的各位老师，感谢你们付出的辛勤劳动。青春无悔，未来待续，这意味着一个结束，但也是一个崭新的开始。再次感谢所有在我成长道路上给与帮助的人们，谢谢你们!参考文献[1]陈曦.内蒙兴安盟66kV降压变电所电气部分设计[D].长春工业大学，2018.[2]赵剑，方波，茅靖.民用建筑中变电所电气设计与相关专业配合要点综述[J].浙江建筑，2018，35(03):45-47+64.[3]程仕山.变电所电气设备安装出现的问题及技术分析实践思考[J].中国新通信，2018，20(02):203-206.[4]刘洪涛.变电所检修电气故障方法观察[J].黑龙江科学，2017，8(20):100-101.[5]王君明.变电所电器设备的安装与调试研究[J].科技资讯，2017，15(29):58-59.[6]杜少敏.变电所电气设备的安装调试与运行探微[J].内蒙古煤炭经济，2017，66(17):28-29.[7]彭洋.浅谈变电所电气安装工程的施工管理[J].化工管理，2019，44(26):74-75.[8]李江辉.10kV变电所自动构建研究[D].华东交通大学，2017.[9]刘娜，马柱才，王路奇.110kv降压变电所电气设计部分初步设计[J].黑龙江科技信息，2019,56(33):60.[10]杨腾飞.关于变电所电气设备的维修技术探析[J].化工管理，2016，45(29):32.[11]李明宇.关于变电所电气设备的维修技术探析[J].化工管理，2019，67(26):38.[12]王鑫国.高层综合型住宅工程供配电设计方式探讨[A].城市建设，2013[13]中国建筑东北设计研究院民用.民用建筑电气设计规范（JGJ-16-2008）[S]，中国建筑工业出版社，2008：14-16[14]中国建筑标准设计研究院.住宅建筑电气设计规范(JGJ2422011)[S]，中国建筑工业出版社2011：34-38[15]黎泽林.浅谈商住小区中的配电设计[A].城市建设理论研究（电子版），2012[16]刘介才.工厂供电[M].机械工业出版社，2012：54-63[17]中国机械工业联合会.低压配电设计规范（GB50054-2011）[S].中国计划出版社，2011：14-15[18]中国航空工业规划设计研究院，任元会.工业与民用配电设计手册[M].中国电力出版社，2005：49-52[19]周国磊.公路工程施工管理的重要性及管理要点[J/OL].交通世界，2018，67(36):152-153.[20]李鹏.发挥甲方职责提高现场技术管理水平[J].山西建筑，2019，45(01):230-231.[21]宋志一.建筑工程施工现场安全管理工作探讨[J].江西建材，2018，54(14):92+94.[22]张开频.对加强建筑工程土建施工现场管理的几点建议[J].江西建材，2018