短期物业租赁及转租合同模板

短期物业租赁及转租合同模板---短期物业租赁及转租合同模板合同编号：[自行填写]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[省/市]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]转租方（鉴于乙方在本合同项下可能将物业转租，此处乙方同时为转租方）：（信息同上，即乙方信息）受转租方（丙方）：姓名/名称：[丙方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[丙方证件号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于：1.甲方为坐落于[物业具体地址，以下简称“该物业”]的合法权利人/有权出租人，拟将该物业短期出租给乙方。2.乙方知悉该物业情况，并同意承租。同时，乙方在甲方同意的前提下，有权将该物业部分或全部转租给丙方。3.丙方知悉该物业为乙方转租，并同意承租。甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方物业及乙方将该物业转租给丙方事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1物业位置：该物业位于[详细地址，包括街道、门牌号、楼层、单元号等]。1.2物业用途：该物业用途为[□住宅/□办公/□商业/□其他，请勾选并填写]。乙方及丙方承诺，仅将该物业用于本合同约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变。1.3物业面积：该物业建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准，如有差异，不影响本合同租金及其他条款的效力）。1.4物业现状：甲方按该物业[□现状/□约定条件，如约定条件需另附清单]交付给乙方。乙、丙双方已对该物业的装修、设施、设备（如有）情况进行了充分了解和查验，均无异议。（可另附《物业交接确认清单》作为本合同附件一）第二条租赁期限及转租期限2.1主租赁期限（甲方与乙方）：自[年]月[日]起至[年]月[日]止，共计[]个月/天。2.2转租期限（乙方与丙方）：转租期限不得超过主租赁期限。自[年]月[日]起至[年]月[日]止，共计[]个月/天。2.3租赁期满：（1）主租赁期满，本合同自动终止。乙方应如期将物业返还甲方，丙方应同时将物业返还给乙方。（2）如需续租，乙方应在主租赁期满前[]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订租赁合同。转租如需续租，丙方应提前[]日书面通知乙方，并由乙方按前述约定征得甲方同意。第三条租金及支付方式3.1主租赁租金（甲方与乙方）：（1）每月/每日租金为人民币[]元（大写：[]）。（2）租金支付方式：[□月付/□季付/□年付/□一次性付清/□其他方式]。（3）首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日内支付。（4）甲方收款账户信息：开户行：[]户名：[]账号：[]3.2转租租金（乙方与丙方）：（1）每月/每日转租租金为人民币[]元（大写：[]）。（2）租金支付方式：[□月付/□季付/□年付/□一次性付清/□其他方式]。（3）首期转租租金应于本合同签订之日起[]日内支付给乙方。之后每期转租租金应于本期到期前[]日内支付。（4）乙方收款账户信息（用于收取转租租金）：开户行：[]户名：[]账号：[]3.3租金调整：租赁期内，除非双方另有书面约定，租金不作调整。第四条租赁保证金（押金）4.1主租赁保证金（甲方与乙方）：乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：[]）。此保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业等），甲方应在乙方办妥物业交接手续后[]日内将保证金无息退还乙方。4.2转租保证金（乙方与丙方）：丙方应在本合同签订之日起[]日内向乙方支付转租保证金，金额为人民币[]元（大写：[]）。此保证金用于担保丙方履行本合同项下的转租义务。转租期满或合同解除后，如丙方无违约行为，乙方应在丙方办妥物业交接手续后[]日内将保证金无息退还丙方。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用该物业所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、有线电视费等），由[□乙方/□丙方，根据约定填写]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。5.2甲方/乙方应向乙方/丙方提供缴纳上述费用的账户信息或指引。因未按时缴纳上述费用所产生的一切责任和损失，由承担方自行承担。第六条物业的交付与返还6.1交付：甲方应于[年]月[日]或收到首期租金及保证金后[]日内，将该物业按本合同第一条第1.4款约定的现状交付给乙方。乙方应于同日或[]日内将物业按同等条件交付给丙方。交付时，双方应签署《物业交接确认清单》。6.2返还：（1）租赁期满或合同解除后，乙方/丙方应于[]日内将该物业及其附属设施、设备（如有）以[□原状/□约定状态，自然损耗除外]返还给甲方/乙方。（2）返还时，双方应再次查验物业状况，并签署《物业返还确认清单》。如有损坏或缺失，应按本合同约定承担赔偿责任。第七条甲方的权利与义务7.1权利：（1）有权按照本合同约定收取租金和保证金。（2）有权监督乙方按照合同约定使用物业，发现乙方擅自改变物业用途或违反合同其他约定的，有权要求乙方限期改正或解除合同。（3）在征得乙方同意（且乙方已征得丙方同意，如丙方已入住）的情况下，甲方有权在合理时间内进入物业进行必要的查验或维修，但应提前[]日通知乙方/丙方。7.2义务：（1）保证其为该物业的合法权利人或有权出租人，并保证该物业不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）保证所交付的物业符合安全使用标准。（3）负责该物业主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（4）不得无故干扰乙方的正常租赁使用。第八条乙方的权利与义务（作为承租方及转租方）8.1作为承租方（对甲方）的权利与义务：（1）权利：有权按照本合同约定占有、使用该物业。有权在甲方同意的前提下将物业转租给丙方。（2）义务：按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。遵守物业管理规定。未经甲方书面同意，不得擅自对物业进行装修、改建、增设他物或改变物业结构。因乙方使用不当或过错造成物业或附属设施损坏的，应负责维修或赔偿。8.2作为转租方（对丙方）的权利与义务：（1）权利：有权按照本合同约定向丙方收取转租租金和保证金。有权监督丙方按照合同约定使用物业。（2）义务：保证其转租行为已获得甲方同意，并保证丙方的转租期限在主租赁期限之内。向丙方提供符合约定条件的物业。协调处理因转租产生的与甲方及丙方相关的事宜。第九条丙方的权利与义务（作为次承租人）9.1权利：有权在转租期限内，按照本合同约定占有、使用该物业。9.2义务：按时足额向乙方支付转租租金及其他应付费用。严格遵守本合同关于物业用途的约定，不得擅自改变。妥善保管和使用物业及其附属设施、设备，因丙方使用不当或过错造成损坏的，应负责维修或赔偿。遵守物业管理规定。租赁期满或合同解除后，按时返还物业。未经甲方和乙方书面同意，丙方不得将物业再行转租、分租或转让给第三方。第十条转租特别约定10.1乙方转租该物业给丙方，已获得甲方的明确同意。甲方同意乙方在本合同约定的条件下进行转租。10.2丙方知晓本合同的全部内容，特别是主租赁期限和转租期限。10.3如因丙方的原因导致甲方或乙方遭受损失的（包括但不限于甲方追究乙方违约责任），乙方有权向丙方进行追偿。10.4主租赁合同的变更、解除或终止，将导致本转租合同相应的变更、解除或终止，丙方对此表示理解并同意。届时，丙方应无条件配合返还物业。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.2甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付物业，每逾期一日，应按月租金的[千分之]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）如因甲方产权问题导致乙方或丙方无法正常使用物业，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方及丙方因此遭受的损失。11.3乙方违约责任：（1）如乙方未能按时向甲方支付租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之]向甲方支付违约金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，收回物业，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、或转租期限超过主租赁期限的，甲方有权解除主租赁合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。（3）乙方违反其他约定，经甲方书面催告后[]日内仍未改正的，甲方有权解除合同。11.4丙方违约责任：（1）如丙方未能按时向乙方支付转租租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除转租约定，收回物业，并要求丙方支付违约金及赔偿损失，丙方已支付的保证金不予退还。（2）丙方违反物业用途约定、擅自转租、或损坏物业等，经乙方书面催告后[]日内仍未改正的，乙方有权解除转租约定，并要求丙方承担违约责任。因此给甲方造成损失的，乙方承担连带责任后可向丙方追偿。第十二条合同的变更、解除与终止12.1经三方协商一致，可以变更或解除本合同。12.2发生本合同第十一条约定的违约情形，守约方有权解除合同。12.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，各方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。第十三条不可抗力13.1“不可抗力”是指三方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。13.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。各方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。第十四条争议解决方式14.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[□该物业所在地/□甲方所在地/□乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件（如有《物业交接确认清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自三方签字（盖章）之日起生效。15.4本合同一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，丙方执[壹]份，[]（例如：物业所在地居委会备案一份，如不需要可删除）执[壹]份，具有同等法律效力。15.5本合同所有条款均为各方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。各方均已仔细阅读并理解本合同所有条款，并愿意遵守执行。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[年]月[日]乙方（承租方/转