房产租赁合同标准版（一次性付款）

房产租赁合同标准版（一次性付款）引言在房屋租赁市场中，一份权责清晰、条款完备的合同是保障出租方与承租方合法权益的基石。特别是对于采用一次性付款方式的租赁交易，明确双方的权利义务、付款细节、房屋状况及违约责任等，更显重要。本合同范本基于常见租赁场景拟定，旨在为双方提供一份专业、严谨且具有实用价值的参考文本。请注意，在实际签署前，双方应仔细阅读并根据具体情况进行协商调整，如有需要，建议咨询法律专业人士的意见。---房产租赁合同合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[省/市区/县]一、合同当事人出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、租赁物业1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市区/县路号小区号楼单元室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.物业户型及面积：该房屋户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准，如有差异，租金不作调整）。3.租赁用途：乙方承诺，该房屋仅作为[例如：住宅]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限共计：[]年（大写：[]）。2.租赁起始日：自[年月日]起至[年月日]止。3.交付日：甲方应于[年月日]或收到乙方首期款项（含租金及保证金）后[]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（可作为本合同附件）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。四、租金及支付方式1.租金标准及总额：该房屋每月租金为人民币[]元（大写：[]整）。租赁期限内总租金为人民币[]元（大写：[]整）。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方一次性支付全部租赁期租金，即人民币[]元（大写：[]整）。3.甲方收款账户信息：开户行：[]户名：[]账号：[]4.发票：甲方收到租金后，应向乙方提供[符合税务规定的收款收据/发票]。五、租赁保证金（押金）1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：[]整）。2.保证金用途：此保证金用于担保乙方履行租赁义务，包括但不限于支付因乙方违反合同约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用等。3.保证金返还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费、违约金等）并将该房屋及其附属设施、设备完好（自然损耗除外）返还给甲方，并办理完毕交接手续后[]日内，甲方应将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、卫生费等，均由[乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.以上费用乙方应于租赁期满或合同解除时结清，否则甲方有权从保证金中抵扣。七、房屋的交付与返还1.交付标准：甲方交付该房屋时，应确保房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态，并向乙方提供《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》。如有瑕疵，双方应在清单中注明，并协商处理。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该房屋及其附属设施、设备（按交付时状态，自然损耗除外）清洁、完好地返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。八、甲方的权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取租金及其他应付费用。*有权监督乙方按照合同约定使用房屋。*租赁期满，有权收回该房屋。2.义务：*保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*不得无故干扰乙方的正常居住使用。九、乙方的权利与义务1.权利：*有权按照合同约定占有、使用该房屋。*甲方未尽维修义务影响乙方使用时，有权要求甲方维修或减免相应租金。2.义务：*按时足额支付租金及其他应付费用。*爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。*不得利用该房屋从事任何违法违规活动。*遵守物业管理规定。*租赁期满或合同解除，应按时返还房屋。十、转租、转让和交换除甲乙双方另有书面约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。十一、违约责任1.甲方违约责任：*如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还保证金。*如因甲方产权问题导致乙方无法继续使用房屋，甲方应退还剩余租金、保证金，并赔偿乙方因此造成的合理损失。2.乙方违约责任：*乙方如逾期支付租金（如有分期），每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]支付违约金。*未经甲方同意擅自退租的，已支付的租金不予退还，保证金作为违约金赔付给甲方。*乙方违反本合同关于转租、装修、用途等约定的，甲方有权解除合同，收回房屋，已支付的租金不予退还，保证金作为违约金赔付给甲方，造成损失的，乙方应补足。十二、不可抗力因不可抗力导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。十三、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十四、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。十五、签署页甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---附件一：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（示例）（此附件由甲乙双方在房屋交付时共同清点确认并签字）序号物品名称品牌/型号数量交付时状况（完好/损坏/划痕等）备注:---:-------------:--------: