地下车位买卖合同模版

前言本合同由以下双方当事人在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就地下车位买卖事宜达成如下协议，以兹共同遵守。一、合同当事人（一）甲方（卖方）姓名/名称：[请填写卖方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]通讯地址：[请填写]联系电话：[请填写]法定代表人/负责人（如为单位）：[请填写]（二）乙方（买方）姓名/名称：[请填写买方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]通讯地址：[请填写]联系电话：[请填写]法定代表人/负责人（如为单位）：[请填写]二、标的车位基本情况（一）车位位置与编号甲方将其合法拥有（或有权处分）的位于[城市名称][区/县名称][路/街道名称][小区名称]第[期/组团名称，如无则省略]地下车库/停车场的[具体车位编号，例如：负一层A区001号]车位（以下简称“该车位”）出售给乙方。（二）车位类型该车位为：[请选择并划掉不适用项]1.产权车位（有独立不动产权证书）2.使用权车位（无独立不动产权证书，基于与开发商/产权人签订的协议获得使用权）（三）车位面积该车位的建筑面积约为：[]平方米（最终面积以不动产权登记机关核准的面积或相关协议约定为准）。（若为产权车位，可补充：其中，套内建筑面积[]平方米，分摊共有建筑面积[]平方米）。（四）权属证明（若为产权车位）1.甲方持有该车位的不动产权证书，证号为：[请填写]。2.该车位的权属状况为：[请选择并划掉不适用项]单独所有/共同所有（若为共同所有，需提供其他共有人同意出售的书面证明）。（五）权利限制情况甲方承诺：该车位不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况，或已就相关情况向乙方充分披露并获得乙方认可。三、车位价款及支付方式（一）总价款该车位总价款为人民币[]元整（大写：人民币[]整）。此价格[包含/不包含]应由甲方承担的相关税费（具体税费承担方式见本合同第五条）。（二）支付方式乙方应按以下第[]种方式向甲方支付车位总价款：1.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[]日内，向甲方支付全部车位总价款。2.分期付款：（1）第一期：乙方应于本合同签订之日起[]日内，向甲方支付总价款的[]%，即人民币[]元整。（2）第二期：乙方应于[约定条件成就之日，如：甲方交付车位当日/办理完毕车位权属转移登记申请手续之日]起[]日内，向甲方支付总价款的[]%，即人民币[]元整。（3）（如有其他期数，请继续列明）3.其他约定方式：[请详细描述双方约定的其他支付方式、金额及期限]（三）收款账户甲方指定收款账户信息如下：户名：[]开户行：[]账号：[]四、车位交付（一）交付时间甲方应于[]年[]月[]日前，或在[约定条件成就后，如：乙方支付完毕全部/约定比例价款后][]日内，将该车位按现状交付给乙方。（二）交付标准该车位交付时应符合以下标准：1.车位本身结构完好，无重大质量问题。2.车位内清洁，无甲方留存物品。3.如为产权车位，相关的权属证明文件（原件或经甲方确认的复印件）应一并交付（或在办理权属转移登记时提供）。4.[其他双方约定的交付条件]（三）交付手续双方应在约定的交付日共同到车位现场办理交接手续。甲方应向乙方出示车位的相关证明文件，并签署《车位交接确认书》。交付日即为乙方实际占有使用该车位之日。五、税费承担因履行本合同所产生的相关税费，按以下方式承担：1.甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加（若适用）、土地增值税（若适用）等]2.乙方承担：[例如：契税、印花税等]3.若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。六、权属转移登记（适用于产权车位）（一）办理义务甲方应积极配合乙方办理该车位的权属转移登记手续（即过户手续）。乙方应按登记机关要求提供相关材料并予以配合。（二）办理期限双方应于[约定条件成就之日，如：乙方支付完毕全部价款且车位交付后][]日内，共同向不动产登记机构申请办理该车位的权属转移登记手续。（三）费用承担办理权属转移登记所需的各项费用（包括但不限于登记费、测绘费等），由[甲方/乙方/双方平均分担]承担。七、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权依照本合同约定收取车位价款。2.保证对所售车位拥有合法处分权，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。3.按照本合同约定的时间、标准向乙方交付车位。4.按照本合同约定配合乙方办理车位权属转移登记（若适用）及其他相关手续，并提供必要的文件资料。5.如实向乙方告知车位的已知瑕疵。（二）乙方的权利与义务1.有权依照本合同约定接收符合标准的车位并取得相应权利。2.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位价款。3.按照本合同约定配合甲方办理车位交付及权属转移登记（若适用）等相关手续，并提供必要的文件资料。4.按照物业管理规定缴纳车位交付后的物业管理费及其他相关费用。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按车位总价款的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按车位总价款的[]%向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法在约定期限内或合理期限内取得车位权属证明（适用于产权车位），或车位存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用或无法取得所有权/使用权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和预期可得利益损失）。3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按本合同约定的时间支付车位价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项[不予退还/扣除违约金后退还剩余部分]，乙方应按车位总价款的[]%向甲方支付违约金。2.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。十、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《车位交接确认书》、相关权属证明复印件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，[不动产登记机构备案壹份（若适用）]，具有同等法律效力。5.通知与送达：双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[]日书面通知对方，否则因此产生的不利后果由其自行承担。（以下无正文，为签署页）十二、签署页甲方（卖方）签字/盖章：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（买方）签字/盖章：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日（如有担保人，可增加担保人条款及签署栏）担保人（签字/盖章）：日期：年月日---重要提示：1.本合同为模版，仅供参考。签订前，双方应仔细阅读并理解所有条款，特别是涉及权利义务、违约责任、税费承担等核心内容。2.对于产权车位，务必核实不动产权证书的真实性、有效性及是否存在抵押、查封等情况。建议通过