住房租房协议范本

住房租房协议范本前言在现代社会的租赁关系中，一份权责清晰、内容完备的住房租房协议，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁市场秩序的重要基石。本协议范本旨在为租赁双方提供一个相对规范、全面的参考文本，以期减少租赁过程中的潜在纠纷，确保租赁行为的顺利进行。请注意，本范本为通用参考，具体条款仍需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。住房租房协议协议编号：【自行填写或留白】签订日期：【】年【】月【】日签订地点：【】提示：本协议由出租方（甲方）与承租方（乙方）本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本协议，以兹共同遵守。一、协议当事人出租方（甲方）：姓名/名称：【】身份证号码/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】承租方（乙方）：姓名/名称：【】身份证号码/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】（若乙方有多位共同承租人，应一并列明，并明确各自权利义务及连带责任）二、租赁房屋基本情况1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【】市【】区（县）【】路（街道）【】号【】单元【】室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型及面积：该房屋户型为【】室【】厅【】卫，建筑面积约为【】平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.房屋用途：该房屋用途为【住宅】（□公寓□普通住宅□其他：_________）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为【自住】（□家庭居住□单身居住□其他：_________）使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借、分租给第三方。4.房屋现有设施设备及装修情况：详见本协议附件一《房屋附属设施、设备及装修状况清单》。该清单作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。三、租赁期限1.租赁期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年（【】个月）。2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方【】日的免租期，用于乙方装修/搬家，免租期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。免租期内，乙方【无需支付租金】（□需支付租金的【】%），但应承担免租期内的水电费、燃气费等其他费用。3.续租：租赁期满，乙方如有意继续承租的，应于租赁期满前【】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币【】元（大写：人民币【】整）。2.租金支付方式：乙方应按【月】（□季□半年□年）向甲方支付租金。3.租金支付时间：首期租金应于本协议签订之日起【】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【】日内支付给甲方。例如：按季支付的，乙方应于每季度的第【】个月的【】日前支付下一季度租金。4.甲方收款账户信息：户名：【】开户行：【】账号：【】（或：甲方指定收款二维码：【】）5.租金调整：租赁期内，【租金保持不变】（□每年租金在上一年基础上递增【】%，具体调整方式另行约定）。五、房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日起【】日内向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币【】元（大写：人民币【】整）。2.租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费、物业管理费等），办妥房屋交接手续后，甲方应在【】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额。3.因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。六、其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或机构要求的方式和时间自行缴纳：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.【】（如网络费、有线电视费等，根据实际情况列明）6.因乙方使用房屋所产生的其他费用。（以上费用的起算日以房屋实际交付日为准）七、房屋的交付与返还1.房屋交付：甲方应于【】年【】月【】日或收到乙方首期租金及保证金后【】日内，将该房屋按【附件一约定】（□现状）交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》（可作为附件二），明确房屋交付时的状况。2.房屋返还：租赁期满或本协议解除后，乙方应于【】日内将该房屋及其附属设施、设备（【保持完好并能正常使用】，□按双方约定的状态）返还给甲方。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：【乙方恢复原状】（□乙方拆除□归甲方所有，甲方不予补偿□其他：_________）。八、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋符合安全居住条件，提供的附属设施设备在交付时能正常使用。3.【负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）】。4.有权监督乙方按照本协议约定使用房屋。5.租赁期内，如需出售或抵押该房屋，应提前【】个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规定。6.租赁期内，因乙方原因需提前退租的，应提前【】日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的【】%向乙方支付违约金。逾期超过【】日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项及保证金。（2）甲方提供的房屋存在权属瑕疵或安全隐患，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【】%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【】日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，保证金不予退还。（2）乙方擅自改变房屋用途、转租、转借、分租的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方承担【】元违约金。（3）乙方未经甲方同意擅自装修、改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（4）乙方违反本协议其他约定，经甲方书面催告后【】日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。十、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.法律规定或本协议约定的其他可以解除合同的情形。十一、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【房屋所在地】（□甲方所在地□乙方所在地）人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式【贰】份，甲方执【壹】份，乙方执【壹】份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：【】年【】月【】日乙方（承租方）签字/盖章：日期：【】年【】月【】日---附件一：《房屋附属设施、设备及装修状况清单》（此清单可详细列明房屋内家具、家电、厨卫用品、水电燃气表底数等，双方核对后签字确认）附件二：《房屋交接确认书》（如有，可在此处约定或