2026年最高额抵押合同从合同（1篇）

2026年最高额抵押合同从合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供最高额抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押担保标的

1、甲方因经营需要，向乙方申请最高额抵押贷款，乙方同意为甲方提供最高额抵押担保。

2、抵押担保标的为甲方在____年____月____日至____年____月____日期间，以乙方为贷款人的所有未到期债务。

3、最高额抵押担保的债权总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），自____年____月____日起至____年____月____日止为期间内发生的债权。

二、抵押物概况

1、抵押物为甲方拥有的位于____省____市____区____路____号____栋____单元____室的房产，建筑面积____平方米，不动产权证书编号：____。

2、抵押房产现状：甲方保证抵押房产权属清晰，无查封、冻结等权利限制，房产已足额缴纳相关税费，不存在欠费或纠纷。

3、甲方应向乙方提供抵押房产的权属证明、房产证复印件及房屋平面图。

三、抵押担保范围及期限

1、本合同项下的最高额抵押担保范围包括：甲方在____年____月____日至____年____月____日期间，以乙方为贷款人的所有未到期债务，包括但不限于贷款、借款、保证责任等。

2、抵押担保期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如期间发生诉讼时效问题，双方应协商处理。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证抵押房产的合法权属，并配合乙方进行抵押登记及后续管理。

2、甲方应按时偿还所有以乙方为债权人的债务，如发生逾期，应向乙方支付逾期利息，利率按双方约定或国家规定执行。

3、甲方不得擅自改变抵押房产的结构、用途或设定其他权利负担，如需变更，应事先通知乙方并征得同意。

4、甲方应保证抵押房产的保险手续完备，保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。如保险期满未续保，乙方有权代为办理并费用由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供抵押房产的权属证明及财务状况文件，甲方应如实配合。

2、乙方应按法律规定办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

3、在抵押担保期间，如甲方出现破产、清算等影响债权实现的情况，乙方有权要求甲方提前清偿债务或提供新的担保。

4、乙方不得擅自处置抵押房产，如需处置，应与甲方协商或通过法律程序进行。

五、抵押登记及费用

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方完成抵押登记手续。逾期未办理的，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金。

2、抵押登记费用（包括评估费、登记费等）由甲方承担。如因登记机构原因导致延迟，相关责任由登记机构承担。

六、违约责任

1、甲方未按约定偿还债务的，乙方有权要求甲方立即清偿，并按每日万分之五计算逾期罚息。

2、甲方擅自处置、出租或设定其他权利负担抵押房产的，乙方有权要求甲方停止行为并恢复原状，如造成损失，甲方应承担赔偿责任。

3、抵押期间，如甲方隐瞒抵押房产存在权利瑕疵或未如实告知财务状况，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4、若甲方发生破产、清算等情况，乙方有权优先受偿，甲方应配合提供相关文件。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押登记完成之日起正式履行。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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