2026年物业监理合同（1篇）

2026年物业监理合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供物业监理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业物业监理服务，严格按照国家相关法律法规、行业标准和双方确认的监理大纲要求，对甲方物业项目实施全过程、全方位的监督管理，确保项目质量、进度和安全符合预期目标。乙方确保具备提供物业监理服务的相应资质，并向甲方提供企业法人营业执照副本复印件、资质证书副本复印件等相关证明文件。

二、服务范围

1、乙方向甲方提供物业监理服务的物业项目名称：__________________。

2、具体服务范围包括但不限于：

（1）施工阶段监理：对项目施工图纸的审核、施工组织设计的审查、施工方案的论证、材料设备的检验、施工质量的监控、工程进度的跟踪、安全生产的管理等。

（2）投资控制监理：对项目投资预算的编制、工程变更的审核、工程费用的结算、资金使用的监管等。

（3）合同管理监理：对施工合同、材料设备采购合同等合同的审核、履行监督、争议处理等。

（4）信息管理监理：对项目信息的收集、整理、分析、传递等。

（5）组织协调监理：对业主、承包商、设计单位、政府部门等相关方的协调沟通等。

3、监理服务的具体工作内容详见本合同附件一《监理大纲》，该附件为本合同不可分割的一部分。

三、服务方式

1、乙方向甲方提供物业监理服务的地点：__________________。

2、监理人员：乙方根据项目需要派遣总监理工程师_______名，专业监理工程师_______名，监理员_______名，并确保监理人员具备相应的执业资格和丰富的实践经验。乙方应在合同签订后____日内向甲方提交监理人员名单及资格证书复印件。

3、监理方式：乙方采用现场巡视、平行检验、旁站监督、参加会议、查阅资料、发出监理通知等多种方式履行监理职责。

4、监理频率：乙方按照监理大纲的要求，定期或不定期地对项目进行巡视和检查，并参加项目相关的会议。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供开展监理工作所需的必要条件，包括提供工作场所、办公设施、资料图纸等。

2、甲方应按照合同约定向乙方支付监理服务费，并按时提供项目相关信息和资料。

3、甲方应尊重乙方监理人员的工作，对监理人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

6、甲方应配合乙方参与项目相关的会议，并就监理过程中发现的问题及时与乙方沟通解决。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业监理业务的合法资质，并按照国家相关法律法规、行业标准和监理大纲的要求履行监理职责。

2、乙方提供的所有监理人员均应是其合法正式的员工，并与监理人员签订正式的劳动合同，负责办理监理人员的意外伤害保险，并按月向监理人员支付报酬。

3、乙方监理人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的监理工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具。

6、乙方如发现物业监理范围内存在质量、进度、安全或投资控制等方面的隐患，应以书面形式向甲方提出监理意见。甲方接到乙方的监理意见后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应定期向甲方提交监理工作报告，汇报监理工作情况、发现的问题及建议等。

五、监理服务费及支付方式

1、监理服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、监理服务费不含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年不含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。如需开具增值税专用发票，则需另行协商税费承担问题。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式将监理服务费支付至乙方指定账户。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于三个月的监理服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付监理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付监理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方监理人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未能按照监理大纲的要求履行监理职责，或未能及时发现并报告项目存在的质量、进度、安全或投资控制等方面的隐患，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《监理大纲》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：