消防水泵房管理制度及操作规程消防水泵房巡检柜规范

消防水泵房管理制度及操作规程消防水泵房巡检柜规范第一章消防水泵房管理总则1.1消防水泵房是建筑消防系统的“心脏”，其运行可靠性直接决定火灾初期控火成败。管理目标为零故障、零误报、零中断。1.2本制度适用于公司全部设有自动喷水灭火系统、消火栓系统、水喷雾系统及冷却水系统的地下、半地下及屋顶消防水泵房。1.3水泵房实行“双人双岗、三班两运转”模式，每班设值班工程师1名、巡检员1名，24h不间断值守；无人值守站点采用“远程监控+每日到场巡检”模式，每日到场时间不得早于07:30、不得晚于19:30。1.4水泵房钥匙实行“双钥匙”制度：一把由消防控制室值班长保管，一把由物业工程部经理保管，借用需登记起止时间、事由、归还人签字，并在《钥匙使用台账》上留痕，缺项视为脱岗。1.5水泵房内禁止存放任何与消防无关的物料，包括但不仅限于工具箱、油漆、稀释剂、废旧纸箱；确需放置的维修备件须上架、限高1.2m、距电柜≥0.8m，每日由值班工程师复核数量并拍照上传OA系统。1.6水泵房温度控制在4～40℃，湿度30%～80%，每偏离一次记录为异常，异常连续2h启动空调或除湿机，仍不达标须上报工程副总，作为月度考核扣分项。1.7水泵房照明采用LED防爆灯，照度≥150lx，灯具下方0.5m处测量；每季度用照度计抽检一次，低于标准立即更换，旧灯管须敲碎后放专用回收桶，防止二次使用。1.8水泵房实行“红、黄、绿”色标管理：红色为禁止触碰区（带电母排、旋转联轴器），黄色为警告区（压力表、泄压阀），绿色为安全通道（宽度≥1.1m），色标每半年重刷一次，褪色即补。第二章人员资质与培训2.1值班工程师必须持中级消防设施操作员证（国考四级）及以上，且通过公司内部“水泵房专项实操”考核，满分100分，80分合格，未通过者不得独立值班。2.2巡检员须持初级消防设施操作员证，入职后30日内完成“水泵房一日流程”影子培训，由资深工程师带教，完成《影子培训记录表》，记录表需两人签字、附现场照片。2.3每年4月、10月各组织一次“双盲演练”：不提前通知时间、不提前通知故障类型，随机切断主泵电源，要求备用泵在90s内自动启动、出水压力达到设计值，演练全程录像，演练后2h内完成《双盲演练复盘报告》。2.4建立“水泵房错题本”，所有人员在工作中出现的误操作、漏检、记录错误均须手写登记，每周五由工程经理组织“错题复盘会”，连续三次登记同类错误者调离岗位。第三章设备编号与档案3.1每台泵、阀、传感器、控制柜均设唯一二维码，扫码后可查看：出厂编号、安装日期、保养周期、上次保养人、下次保养日期、历史故障记录。3.2纸质档案实行“一机一档”：包括合格证、说明书、安装验收单、历年保养单、大修记录、报废申请；档案存放于水泵房专用防潮柜，柜内湿度≤50%，每季度更换一次干燥剂。3.3电子档案实时同步至公司“消防云”平台，上传延迟不得超过24h；平台设置“修改留痕”功能，任何人不得删除历史记录，仅可追加。3.4设备报废须走“三级审批”：工程师发起→工程经理审核→物业总经理批准；报废设备须现场切割破坏，拍照上传，防止回流市场。第四章日常巡检细则4.1巡检频次：每日四次，时间分别为07:30、11:30、15:30、19:30；夜间无人值守站点增加一次00:30远程视频巡检。4.2巡检路线固定：进门→总闸→双电源切换柜→主泵控制柜→备用泵控制柜→稳压泵→气压罐→泄压阀→止回阀→管网压力表→排水沟→照明→出口，全程耗时15min，不得跳项。4.3巡检工具：防爆手电、点温枪、数字压力表、二维码扫描终端、电子听针、绝缘手套；工具实行“定置管理”，缺失立即补领，并在《工具领用表》签字。4.4巡检内容量化：a)电源指示灯：绿色常亮为正常，红色或熄灭为异常；b)双电源切换柜：电压表读数在AC380V±5%，相序灯顺时针旋转；c)主泵控制柜：触摸屏显示“自动、停止、手动”三态，自动位为正常；d)泵体温度：点温枪测量轴承位≤环境温度+35℃；e)联轴器：目视无裂纹、无黑色橡胶粉末；f)止回阀：无滴水，阀体无结露；g)管网压力：稳压泵停泵状态下，消火栓系统0.15～0.45MPa，喷淋系统0.20～0.60MPa；h)排水沟：无积水、无油花、无杂物；i)照明：灯具全亮、无频闪；j)灭火器：压力表指针在绿区，铅封完好。4.5巡检发现异常，立即拍照→扫码→录入“异常工单”，系统同步推送至工程经理与消防控制室，重大异常（如主泵无法启动）须在5min内电话上报，30min内到场处置。4.6巡检记录实行“电子+纸质”双轨：电子记录通过扫码自动时间戳，纸质记录用防水夹板夹挂于墙面，任何人不得提前预签、补签；发现一次代签，双方均按旷工处理。第五章月度维保规程5.1每月1日白班开展“月度维保”，维保前48h在OA系统发布停水公告，避开重大节假日及租户装修高峰期。5.2维保分组：A组：电气——双电源切换柜、控制柜、接线端子紧固、绝缘测试；B组：机械——泵体、联轴器、轴承、机械密封、止回阀、闸阀；C组：仪表——压力表、电接点压力表、压力传感器、液位计；D组：清洁——泵房地面、沟槽、墙面、灯具、排烟口。5.3电气维保步骤：a)断电后验电，挂“禁止合闸”牌；b)用500V兆欧表测主回路对地绝缘，≥0.5MΩ为合格；c)检查二次回路熔断器容量，严禁用铜丝代替；d)紧固主接触器、热继电器、软启动器进线端子，扭矩1.5N·m；e)通电后做三项电流平衡试验，偏差≤5%。5.4机械维保步骤：a)拆下联轴器护罩，检查橡胶垫磨损量，≥2mm必须更换；b)手动盘车，无卡滞、无偏重；c)更换机械密封，密封面涂少量硅脂，压紧弹簧长度误差≤0.5mm；d)加注轴承润滑脂，占油腔1/2～2/3，禁止混用不同型号；e)闸阀升降三次，无锈死，阀杆涂黄油保护。5.5仪表维保：a)用标准表比对现场压力表，误差≤±0.02MPa；b)电接点压力表微动开关通断灵敏，无粘连；c)压力传感器4～20mA输出线性度≤0.5%，用回路校验仪实测；d)液位计浮球无卡滞，低液位报警模拟试验。5.6清洁标准：地面无积水、无油渍，白手套擦拭无黑痕；沟槽内无泥沙，用高压水枪冲洗后，目测水质清澈；墙面无霉斑，用漂白水刷洗；灯具表面无蚊尸。5.7维保完毕，由A、B、C、D四组交叉互检，互检人签字后方可送电、通水；送水后做10min满负荷试运转，记录电流、压力、振动值，存档。第六章季度测试与年检6.1每季度末月25日进行“全系统联动测试”，模拟两个消火栓同时开启、四层喷淋末端放水，要求30s内稳压泵启动、90s内主泵启动，压力达到设计值。6.2测试前通知消防控制室将主机调至“测试”模式，防止误报火警；测试完毕恢复“自动”模式，由控制室值班长签字确认。6.3用超声波流量计实测主泵出水量，不低于设计值的95%，低于时拆泵检查叶轮磨损。6.4年检委托第三方消防技术服务机构实施，内容包括：泵组性能曲线测试、控制柜EMC电磁兼容测试、管网静压试验（1.4倍工作压力保压30min无渗漏）、水池/水箱清洗及水质检测。6.5年检报告原件交档案室，复印件张贴于水泵房公告栏，公示期15日；对不合格项，责任工程师须在7日内提交整改方案，14日内完成复检。第七章巡检柜技术规范7.1巡检柜为不锈钢304材质，板厚≥1.5mm，防护等级IP55，门缝加聚氨酯发泡密封条，防止潮气侵入。7.2柜内设置可拆卸层板三块，承重≥30kg/块，层板距柜底高度分别为0.3m、0.7m、1.1m，边缘折弯10mm防割手。7.3柜顶安装40W无刷风机，温度≥35℃自动启动，≤30℃停止，风机寿命≥5万h，噪音≤45dB。7.4柜内配置220V插座带防溅盖，供扫码终端、手电、测温枪充电；插座回路设10mA漏电保护器，动作时间≤0.1s。7.5柜门内侧粘贴“巡检路线图”亚克力板，尺寸A3，内容防水喷绘，路线图用红、黄、绿三色箭头标注，箭头宽度15mm。7.6柜内配置“巡检工具影子板”，每把工具用激光雕刻轮廓，工具缺失一眼可见；影子板材料为ABS阻燃板，厚度8mm。7.7柜门设机械密码锁+挂锁双保险，密码每季度更换一次，新密码由工程经理口头传达，禁止微信、短信留存。7.8柜底设可抽拉不锈钢托盘，深度50mm，用于临时放置拆下的压力表、小零件，防止滚落地面。7.9巡检柜背面预留φ20mm敲落孔，方便引入温湿度传感器数据线，孔内加橡胶护线圈，防止割线。7.10巡检柜安装位置：水泵房进门右侧，距门边0.4m，柜底离地0.15m，用M10膨胀螺栓固定，螺栓头加塑料帽防伤人。第八章故障分级与应急处置8.1故障按影响程度分为P0、P1、P2三级：P0：主泵及备用泵均失效，或管网压力骤降≥30%，5min内须到场，30min内恢复，否则启动“火灾应急供水车”接驳；P1：单泵失效或稳压泵频繁启停（>15次/h），2h内完成修复；P2：仪表误差、指示灯损坏，24h内完成修复。8.2应急处置包常备于巡检柜下层，内含：DN65卡箍式抱箍2套、DN150抱箍1套、机械密封1套、压力表2块（0～1.6MPa）、生料带5卷、防爆手电1支、对讲机2部。8.3出现P0级故障，值班工程师立即通知“应急小组”，小组由工程经理、维保单位技师、秩序队长组成，15min内到场；同时拨打119报备，防止真火警时系统失效被追责。8.4应急处置后48h内召开“故障复盘会”，使用5Why分析法，输出《根因分析报告》，报告需包含：故障现象、直接原因、管理漏洞、纠正措施、责任人、完成时间。第九章能耗与环保管理9.1水泵房安装独立电表，每月3号抄表，计算吨水能耗≤0.45kWh，超标须检查叶轮间隙、管网泄漏。9.2废旧机油、润滑脂桶统一使用18L防漏托盘，地面无油渍；废油交由有资质单位回收，转移联单保存5年。9.3清洗水箱产生的含氯废水，先用硫代硫酸钠中和至pH7～8，再排入污水井，排放前取样拍照，留档备查。第十章绩效考核与奖惩10.1每月从“系统故障次数、巡检漏检率、维保及时率、能耗超标率、第三方年检一次通过率”五维度评分，满分100，90分以上奖励500元，80分以下扣罚300元。10.2全年累计三次低于80分，调离消防岗位；全年保持100分，颁发“金扳手”奖，奖金2000元，并优先推荐市级消防工匠评选。10.3对隐瞒故障、伪造记录者，一经查实，按《员工手册》重大违纪处理，解除劳动合同并追偿经济损失。第十一章文件与记录控制11.1所有记录保存期限：巡检记录3年、维保记录5年、年检报告10年；到期后由档案室、消防、法务三方现场粉碎销毁，防止数据外泄。11.2记录格式统一使用公司VI模板，字体思源黑体，字号10.5，行距1.25倍，页眉含二维码，扫码可验证真伪。11.3任何人员不得私自带走原件，确需借阅，