工业厂房2025年租赁合同协议

工业厂房2025年租赁合同协议甲方（出租方）：[公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]乙方（承租方）：[公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的工业厂房事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的工业厂房（建筑面积[具体数字]平方米，使用面积[具体数字]平方米，层数[具体数字]层，结构类型[具体类型]，含[具体附属设施，如电力容量、供水类型等]）出租给乙方使用。该厂房的权属证明文件为：[具体文件名称及编号]，甲方应保证其对该标的物拥有合法、完整的出租权。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为壹年，自2025年[具体月份][具体日期]起至2026年[具体月份][具体日期]止。2.租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前[具体天数，如30]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租请求，本合同期满后自动终止。第三条租金及支付1.本合同租金按年计算，年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为：押一付三。即乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元作为租赁保证金，并在每年度的第一个月[具体日期前，如5]日前支付下一年的全年租金共计人民币[具体金额]元（分[具体次数，如3]次支付）。3.租金支付账户：乙方应将租金支付至甲方以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[账户名]账号：[账号]4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之[具体比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金和保证金不予退还。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除，且乙方无任何违约行为，结清所有应付费用后，甲方应在[具体天数，如15]日内将保证金无息退还乙方。3.以下情况甲方有权从保证金中扣除相应款项：a.乙方未按时足额支付租金及本合同项下其他应付款项；b.乙方违反本合同约定，擅自改变厂房结构或用途；c.乙方造成厂房及其附属设施、设备的损坏，经维修后仍无法恢复原状或修复费用由乙方承担；d.乙方未按时腾退租赁物，造成甲方损失；e.乙方违反政府相关规定，产生罚款或责任；f.其他根据本合同约定应从保证金中扣除的情形。具体扣除金额应以实际发生的费用或损失为限，扣除后保证金不足部分，乙方应补足；超出保证金部分的，甲方有权进一步追偿。第五条费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：a.厂房内部使用产生的电力费、水费、燃气费（若有）；b.厂房内部产生的通讯费、网络费；c.厂房内部装修、改造及维修费用（自然损耗外）；d.因乙方经营活动产生的相关税费；e.其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。2.租赁期间，甲方应承担以下费用：a.厂房主体结构及附属公共设施（如外部电力、供水、排水、消防系统等）的维护、维修费用（自然损耗外）；b.厂区物业管理费（若有）；c.与厂房相关的房产税、土地使用税（根据约定）；d.其他根据本合同约定应由甲方承担的费用。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本合同约定，按时交付合格的租赁厂房给乙方使用。2.保证其对出租厂房拥有合法、完整的权利，并配合乙方办理与租赁相关的必要手续。3.负责租赁厂房主体结构及外部公共设施的日常管理和维护。4.有权监督乙方对租赁厂房的使用情况，确保其符合本合同约定及国家相关规定。5.租赁期满或合同解除后，有权收回租赁厂房，并要求乙方按约定返还。（二）乙方的权利与义务1.按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照约定的用途合理使用租赁厂房，不得擅自改变结构、用途、进行大规模装修或改造，确需变更应事先征得甲方书面同意。3.爱护并合理使用租赁厂房及其附属设施、设备，不得擅自拆毁、损坏。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.自行负责办理与自身经营活动相关的证照，并确保其合法经营。5.租赁期间，乙方应确保其经营活动符合国家及当地政府关于安全生产、环境保护、消防等方面的法律法规要求，承担由此产生的一切责任和费用。6.租赁期满或合同解除后，应在[具体天数，如30]日内腾空租赁厂房，恢复其可使用状态（或保持租赁期结束时的状态，根据约定），并将钥匙等交还甲方。第七条停租与解除1.发生下列情况之一时，本合同可以解除：a.经甲乙双方协商一致，书面同意解除本合同；b.因不可抗力导致本合同无法继续履行；c.甲方未能按合同约定交付租赁厂房，经乙方催告后[具体天数，如30]日内仍未交付；d.乙方未能按合同约定支付租金超过[具体天数，如60]日；e.乙方擅自改变租赁厂房结构或用途；f.乙方利用租赁厂房进行非法活动；g.乙方严重违反国家法律法规，对甲方或社会造成重大危害或不良影响；h.其他严重违反本合同约定的情形。2.本合同解除后，双方应按照约定处理租赁厂房、保证金及费用结算等事宜。因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。第八条违约责任1.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违反本合同第五条、第六条第（二）款约定的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。具体违约金标准：[可具体约定，如：逾期支付费用的滞纳金标准；擅自改变结构用途的违约金等]。3.任何一方违反本合同第七条约定的解除条件，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应积极采取措施减少损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，如3]日视为送达）或按该电话号码以电话方式通知（以成功接通并告知事由为准）。一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7]日书面通知对方。第十二条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[具体份数，如四]份，甲方执[具体份数，如两]份，乙方执[具体份数，如两]份，