2026年辐射处理厂租赁税务协议

2026年辐射处理厂租赁税务协议出租方（以下简称“出租方”）与承租方（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就承租方租赁出租方拥有的位于[具体地址]的辐射处理厂（以下简称“租赁物业”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁主体与资质出租方系合法拥有或有权出租租赁物业的法人实体，其法定全称[出租方完整法定名称]，注册地址[出租方注册地址]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]。出租方保证其具备出租租赁物业的合法权利，并有权就本协议项下的权利义务承担法律责任。承租方系合法注册成立的法人实体，其法定全称[承租方完整法定名称]，注册地址[承租方注册地址]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]。承租方确认其具备从事辐射处理相关业务所需的资质或许可（或正在按法定程序申请相关资质或许可，申请进展为[简述进展情况]），并承诺其所有经营活动将严格遵守国家及地方有关辐射安全、环境保护、消防等所有适用法律法规的要求。承租方保证向出租方提供其资质、许可或许可申请进展的最新有效证明文件复印件。双方授权其各自合法授权的代表（姓名：[授权代表姓名]，职务：[授权代表职务]，身份证号：[授权代表身份证号]）在本协议上签字，该等授权代表的行为对双方具有法律约束力。第二条租赁物业描述租赁物业位于[具体地址]，具体范围包括[详细描述租赁范围，例如：厂区建筑物A、B栋，附属仓库，土地使用权等]。租赁物业现状按[现状描述，例如：交付时状态/毛地状态]确认。双方应签署《租赁物业移交清单》以详细列明交付时的状况。租赁物业的用途为专门用于辐射处理及相关辅助活动，未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物业的用途，或将其用于任何非法、危险或不符合本协议约定的活动。第三条租赁期限本协议租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁期限时长]个月。租赁期满，若承租方有意续租，应在租赁期满前[续租通知期，例如：三个月]书面通知出租方，并满足本协议约定的续租条件。在同等条件下，承租方享有优先续租权。续租的具体条款（包括租金、期限等）由双方另行协商确定。除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得提前终止本协议。若需提前终止，提出方应至少提前[提前终止通知期，例如：六个月]书面通知对方，并支付相当于[月数，例如：三个月]租金的提前解约金。若因承租方严重违约（如违反用途约定、造成重大安全事故等）导致出租方有权解除协议，则承租方无需支付任何解约金，并应立即搬离租赁物业。第四条租金与支付2026年度租金总额为人民币[租金总额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。租金包含[说明租金包含的内容，例如：物业使用权费，但不包括水、电、网络、物业管理等费用]。租金按[支付周期，例如：月]支付。每期租金应于[支付日期，例如：当期开始后的十五日内]前支付至出租方指定的银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名：[出租方账户名]账号：[出租方账号]逾期支付的，每逾期一日，承租方应按当期应付未付租金总额的[滞纳金比例，例如：万分之五]向出租方支付滞纳金。若逾期超过[天数，例如：三十日]，出租方有权单方面解除本协议，并要求承租方承担包括但不限于违约金、已收取租金、损失赔偿在内的全部责任。租金标准在租赁期内[租金调整方式，例如：固定不变/每年根据政府指导价或双方协商调整]。第五条税务协议核心条款1.双方确认并同意，各自作为独立的纳税主体，根据中华人民共和国税法及相关法规的规定，各自承担并履行在本协议履行过程中产生的全部税赋责任。2.出租方就其收取的租金收入，有权依法代扣代缴与该收入相关的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费。出租方应在收到承租方支付的租金后[天数，例如：十日内]完成相关税费的扣缴并向税务机关缴纳，并将已扣缴的税费金额及时通知承租方。承租方应将出租方代扣代缴的税费视为其应支付的租金一部分。3.承租方负责就其自身的所有经营活动，包括但不限于租金支出、采购、生产、销售、进口等产生的各项税费（包括但不限于增值税及其附加税、企业所得税、关税、进口环节增值税等）的申报、缴纳和退税事宜。承租方应保证其提供的发票合法有效，并承担因发票问题产生的所有责任。与承租方业务相关的增值税留抵退税事宜，由承租方自行负责申请、获取及管理，与出租方无关。4.双方均有义务根据对方合理且合法的要求，及时提供履行各自纳税义务所必需的财务、税务信息、凭证及其他文件。5.双方承诺将严格遵守所有适用税法，并各自承担因违反税法规定而产生的罚款、滞纳金及其他不利后果。若因一方违反税法规定导致另一方承担额外的税务责任或风险，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。6.如国家税法规定发生重大变化，影响本协议项下任何一方的税负，双方应就受影响的税务条款进行协商，并达成书面补充协议进行调整。协商不成的，按税法规定执行，各自承担相应后果。7.双方同意，本协议中的税务条款构成双方在税务安排方面的完整约定。第六条费用承担1.租赁期间，与租赁物业相关的以下费用由[约定承担方，例如：出租方/承租方]承担：[详细列出各项费用及承担方，例如：a)物业管理费，由出租方承担；b)水费、电费、网络费、燃气费，按表计量，由承租方承担；c)安全保卫费，由出租方承担；d)垃圾清运费，由承租方承担；e)房产税、土地使用税，由出租方承担；f)辐射安全监测费、环保处置费，由承租方承担；g)其他[具体费用名称]，由[承担方]承担。]2.双方各自承担因履行本协议而发生的与自身相关的其他费用，包括但不限于但不限于本协议项下的税务费用、法律咨询费、业务相关许可申请费、保险费、员工工资福利等。第七条维护与维修1.租赁期间，租赁物业主体结构、基础工程、公共设施设备（如供配电主系统、给排水主管道、消防系统等）的日常维护、保养及维修责任，由出租方承担。出租方应在收到承租方提出的合理维修请求后[天数，例如：七个工作日]内响应并完成维修。2.租赁期间，因承租方使用、操作不当或过失造成的租赁物业及其附属设施、设备的损坏，维修责任及费用由承租方承担。承租方应负责修复或赔偿。3.承租方应负责对其自行安装、改造或使用的设备设施的维护、保养和维修，并确保其符合安全标准。4.租赁期间，租赁物业的辐射安全相关设施、设备的维护、保养、校验及合规监测责任，由承租方承担，并确保其始终处于良好运行状态，符合国家及行业所有安全标准。出租方有权对相关维护保养记录进行检查。5.任何一方发现影响租赁物业安全或正常使用的紧急情况，应立即通知对方，并采取措施防止损失扩大。紧急维修费用由[约定承担方]承担。第八条改建与装修1.在租赁期间，任何一方如需对租赁物业进行改建、装修或添附，应事先取得对方的书面同意，并符合国家及地方关于建筑、安全、环保、辐射防护等所有法律法规的要求。涉及改变结构或影响公共利益的部分，需获得相关主管部门批准。2.改建、装修的费用及风险由提出方承担。3.如由承租方负责改建、装修，承租方应在租赁期满或本协议终止时，将租赁物业恢复至协议约定的状态或双方协商一致的状态，或按原样予以恢复。除非出租方书面同意，承租方添附的任何部分不得在协议终止时要求拆除或补偿。4.任何改建、装修不得影响租赁物业的辐射安全性能及合规性，承租方负全部责任。第九条搬入与搬出1.租赁期满或提前终止时，双方应在[日期]前完成租赁物业的移交。双方应共同对租赁物业的状况、附属设施设备、钥匙等进行清点，并签署《租赁物业移交清单》。2.承租方应在搬出时将租赁物业内的所有物品清空，场地清理干净，确保物业处于适于出租的状态。承租方应结清所有根据本协议约定应承担的费用。3.若因承租方原因导致租赁物业无法按原状恢复或需要出租方进行大规模修复，承租方应承担全部修复费用。第十条违约责任1.任何一方违反本协议项下的付款义务（包括租金、代扣代缴税费及其他应付款项），构成违约。违约方除应按约定支付逾期款项及滞纳金外，还应对守约方因此遭受的直接损失承担赔偿责任。2.承租方未经出租方同意擅自改变租赁物业用途，或利用租赁物业进行非法活动、危险活动，或造成重大安全事故、环境污染，出租方有权立即单方面解除本协议，收回租赁物业，并要求承租方支付相当于[月数，例如：六个月]租金的违约金，赔偿出租方因此遭受的所有损失（包括但不限于修复费、律师费、诉讼费等）。3.承租方违反本协议关于维护、维修、改建、装修或辐射安全、环保等相关约定，应承担相应责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.出租方未能按时交付租赁物业，或交付的物业不符合约定条件（除承租方原因外），应向承租方支付相当于[月数，例如：一个月]租金的违约金。若延迟超过[天数，例如：三十日]，承租方有权单方面解除本协议。5.因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担违约责任，并不得要求返还已支付但尚未使用的租金。6.双方因违反税务约定而承担的罚款、滞纳金或其他不利后果，除双方另有约定外，各自承担。若一方违约导致另一方承担相关责任，违约方应予以赔偿。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策调整等）、法律变化等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数，例如：十日内]书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十二条保密条款双方对于在本协议订立及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、客户信息等）以及本协议的内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用。此保密义务不因本协议的终止而解除。但根据法律法规或有权机关要求披露的除外。第十三条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[选择仲裁或诉讼，例如：租赁物业所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/[具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条法律适用与文本本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协议或谅解。一方向另一方的任何正式通知或通讯，应以书面形式按本协议首页所列地址或邮箱发送。任何一方变更联系方式，应提前[天数，例如：十日]书