融资担保协议（保证抵押质押）2025年物业管理合同

融资担保协议（保证抵押质押）2025年物业管理合同甲方（债权人）：[债权人名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码/注册号：[代码]乙方（债务人）：[债务人名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码/注册号：[代码]丙方（担保人）：[担保人名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码/注册号：[代码]鉴于：（一）甲方因需支持“2025年物业管理合同”（合同编号：[物业管理合同编号]，以下简称“主合同”）的履行或其他特定目的，向乙方提供融资（以下简称“主债务”），具体贷款金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），借款期限自[起始日期]至[结束日期]；（二）乙方为履行主合同义务及偿还主债务，需向甲方提供信用保障；（三）丙方愿意为乙方的上述主债务向甲方提供本协议项下的保证、抵押及质押担保。甲、乙、丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，以资共同遵守。第一条担保主债权1.1本协议项下担保的主债权为甲方依据主合同向乙方提供的融资，即乙方应向甲方借款人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。1.2主债权包括但不限于本金、利息（按[利率]%计算）、罚息、违约金、损害赔偿金、实现担保物权的费用以及甲方根据主合同及法律法规规定可能获得的各项费用。1.3主合同的任何变更，须经甲方书面同意，本担保协议的效力不受主合同变更的影响，除非本协议另有约定。第二条担保方式2.1丙方同意为本协议第一条所述主债权向甲方提供以下方式的担保：（1）保证；（2）抵押；（3）质押。2.2各项担保的具体内容详见本协议第三条、第四条、第五条之约定。第三条保证条款3.1丙方作为乙方的保证人，为乙方的全部主债务向甲方提供连带责任保证。3.2保证范围包括本协议第一条所述的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现担保物权的费用等全部款项。3.3保证期限自主债务履行期限届满之日起[期限]年，即使主合同或主债务得到展期，保证期限亦自动相应延长。3.4除非本协议另有约定或经甲方书面同意，丙方不得解除其在本协议项下的保证责任。3.5丙方发生合并、分立、解散、破产或被依法撤销等情形时，其继承者或承受人应承担本协议项下的保证责任。第四条抵押条款4.1乙方自愿将其合法拥有的位于[抵押物地址]的[抵押物描述，如：不动产/动产]（以下简称“抵押物”）向甲方设立抵押，为本协议第一条所述主债务提供担保。4.2抵押物的权属清晰、合法，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利限制，乙方保证对其拥有合法、完整的所有权或处分权。4.3抵押范围为本协议第一条所述的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现担保物权的费用等全部款项。4.4甲方有权要求乙方办理抵押登记手续。乙方应在收到甲方要求后[期限]日内，配合甲方完成抵押登记，所有登记费用由乙方承担。抵押权自登记之日起设立。4.5乙方应保证抵押物在抵押期间保持其现状，并负责抵押物的维护、保养、保险（保险费用由乙方承担）及缴纳相关税费。如发生保险事故，所得赔偿金应优先用于偿还主债务。4.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物（包括但不限于出售、出租、赠与、再抵押等）。4.7抵押期间，如抵押物价值减少，甲方有权要求乙方停止其减少行为或恢复抵押物价值，或提供甲方认可的替代担保。第五条质押条款5.1乙方（或丙方，根据实际情况选择并明确）将以下[质押物描述，如：股权/知识产权/应收账款/动产等]（以下简称“质押物”）向甲方设立质押，为本协议第一条所述主债务提供担保。5.2质押物的权属清晰、合法，不存在任何质押、查封、冻结或其他权利限制。如为权利质押，乙方（或丙方）应确保其拥有合法的质押权利；如为动产质押，乙方（或丙方）应确保已按法律规定办理交付手续。5.3质押范围为本协议第一条所述的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现担保物权的费用等全部款项。5.4乙方（或丙方）应在收到甲方要求后[期限]日内，配合完成质押登记（如需）或交付质押物。质押权自登记或交付之日起设立。5.5乙方（或丙方）应保证对质押物拥有完全的控制权，并不得擅自设置任何权利负担或进行其他损害甲方质权的行为。5.6未经甲方书面同意，乙方（或丙方）不得擅自处分质押物。5.7如为动产质押，乙方（或丙方）应妥善保管质押物，保管费用由乙方（或丙方）承担。如为权利质押，相关费用亦由乙方（或丙方）承担。第六条担保物的实现6.1发生下列情形之一时，甲方有权要求乙方履行债务或行使担保权：（一）主债务履行期限届满，乙方未履行全部债务；（二）乙方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响其履约能力的情况；（三）乙方违反本协议任何担保性约定；（四）出现主合同约定的其他违约情形，且在约定的宽限期届满后仍未纠正。6.2甲方行使担保权，应根据担保物性质及协议约定选择以下方式：（一）要求乙方在[期限]日内清偿全部到期债务；（二）就抵押物依法先行处置，所得价款在扣除相关费用后优先用于清偿主债权；（三）就质押物依法先行处置，所得价款在扣除相关费用后优先用于清偿主债权；（四）要求保证人履行保证责任。6.3甲方行使抵押权或质押权时，无需事先通知乙方和丙方，但应依法进行。甲方处置抵押物或质押物所得价款不足以清偿全部债务的，有权继续向乙方、丙方追偿。6.4实现担保权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、律师费等）由乙方承担。甲方在实现抵押权或质押权所得价款中，应优先扣除实现担保物的费用。第七条各方权利与义务7.1甲方权利与义务：（一）有权要求乙方按主合同约定履行义务，按期收回主债权本息；（二）有权依照本协议约定及法律法规规定行使担保权；（三）应向乙方、丙方提供主合同及相关文件的副本；（四）非因乙方、丙方过错，甲方不得擅自变更主合同内容或解除主合同，但需提前通知乙、丙方可能对担保产生的影响；（五）按照约定支付主债务本息及相关费用。7.2乙方权利与义务：（一）有权获得甲方提供的融资；（二）应按主合同约定用途使用资金，并按期足额偿还主债务本息；（三）应保证向甲方提供的资料真实、合法、有效；（四）应配合甲方及丙方进行主合同履行及担保设立、管理、实现的相关工作；（五）应保证抵押物/质押物的权属清晰，并负责其维护、保险及税费缴纳；（六）应立即通知甲方、丙方任何可能影响其履约能力或抵押物/质押物安全的情况。7.3丙方权利与义务：（一）有权了解主合同及主债务的基本情况；（二）有权要求乙方提供主合同及相关文件副本；（三）应按照本协议约定履行保证、抵押、质押义务；（四）应保证抵押物/质押物的权属及状态，并配合办理登记或交付手续；（五）应妥善保管抵押物/质押物，防止其价值减少；（六）应立即通知甲方、乙方任何可能影响其履约能力的情况。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议项下约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的一切损失。8.2乙方未能按主合同约定履行义务，构成违约，甲方有权采取包括但不限于宣布主债务提前到期、收取罚息等措施，并行使担保权。8.3乙方未能按本协议约定提供或维持担保，或提供虚假信息，甲方有权要求乙方在[期限]日内纠正，否则甲方有权宣布主债务全部提前到期并行使担保权，乙方应承担违约责任。8.4丙方未能履行保证责任或未能保证抵押物/质押物的安全或完整性，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。丙方在一般保证情形下，若未经甲方书面同意，在主债务履行期限届满前擅自履行保证责任，可向甲方主张返还。8.5任何一方违反保密条款（如有），应承担违约责任。第九条通知与送达9.1本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式进行。9.2任何一方发出的通知应按照本协议首页所列地址邮寄或送达，或通过传真、电子邮件等方式发送。以邮寄方式发出的，发出后[期限]日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发送成功时视为送达。9.3任何一方变更联系方式，应提前[期限]日书面通知其他各方。第十条法律适用与争议解决10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院]解决：（一）提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。仲裁地点为[地点]。（二）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与解除11.1本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。11.2对本协议的任何修改或补充，均须经三方书面同意。11.3发生下列情况之一时，本协议可解除：（一）主债务已完全履行；（二）担保物已完全变现并用于清偿主债务；（三）三方的共同书面决定；（四）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，且该事件持续[期限]日以上。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。12.2任何一方因不可抗力导致未能履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[期限]日内通知其他各方，并提供相关证明。不可抗力消除后，应尽快恢复履行本协议义务。第十三条其他13.1本协议构成各方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺或谅解。13.2本协议未尽事宜，由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3本协议一式[份数]份，甲方执[