合同法实务案例及答疑汇编

合同法实务案例及答疑汇编引言在商业活动与日常经济交往中，合同扮演着基石的角色，它不仅是交易双方权利义务的约定，更是争议发生时寻求法律救济的重要依据。笔者结合多年实务经验，精选若干典型案例，并针对实践中高频出现的疑问进行梳理与解答，希望能为各位同仁提供一些有益的参考。本文注重实用性与操作性，力求通过真实情境的再现与法律逻辑的剖析，帮助读者更深入地理解合同法的精髓，并有效防范与化解合同风险。一、合同订立阶段的常见问题合同的订立是交易的起点，亦是风险防控的第一道关口。此阶段常见的问题集中在合同形式、条款内容、意思表示真实性等方面。（一）实务案例：口头合同的效力之争案情简介：甲公司与乙公司素有业务往来，合作模式通常为甲公司根据乙公司的电话或微信订单送货，乙公司收货后月底结算。后因一批货物质量问题产生纠纷，乙公司拒付货款，甲公司主张双方存在买卖合同关系，乙公司则抗辩称双方未签订书面合同，不存在合同关系，仅认可收到货物，但认为是赠予或其他法律关系。甲公司遂诉至法院，提交了微信聊天记录、送货单（部分有乙公司员工签收）、以往类似交易的结算凭证等证据。法律分析：本案的核心在于双方之间是否成立有效的买卖合同关系，以及口头合同的证明力问题。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。可见，口头合同在法律上是被认可的，其效力与书面合同并无本质区别，除非法律、行政法规另有规定必须采用书面形式。在本案中，甲公司提交的微信聊天记录若能清晰反映双方关于货物名称、数量、价格、交付方式等买卖合同主要条款的协商过程，结合送货单的签收记录以及以往的交易习惯（月底结算），形成了完整的证据链，足以证明双方之间存在事实上的买卖合同关系。乙公司主张为赠予或其他法律关系，但未能提供任何证据支持，其抗辩难以成立。结论：双方之间的口头买卖合同成立并有效，乙公司应支付相应货款，如货物确有质量问题，乙公司可另行主张违约责任，但不能以此为由完全否定合同关系的存在。（二）焦点问题答疑1.问：未签订书面合同，仅有微信聊天记录，能否认定合同成立？答：微信聊天记录可以作为证明合同成立的证据。根据《民法典》第四百九十一条规定，当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。此外，即使非通过电商平台，只要微信聊天记录中包含了明确的要约与承诺内容，即一方提出订立合同的具体条件，另一方表示接受，合同即告成立。实践中，法院会结合聊天记录的完整性、内容的明确性、交易习惯以及其他辅助证据（如送货单、付款凭证等）综合判断。2.问：合同中格式条款的效力如何认定？提供格式条款一方应注意什么？答：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。根据《民法典》第四百九十六条至第四百九十八条的规定，格式条款具有《民法典》第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形，或者提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，或者排除对方主要权利的，该条款无效。提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。若未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。实务提示：提供方应采用加粗、下划线、不同颜色字体等显著方式提示对方注意格式条款，并可要求对方对已阅读并理解该条款进行签字或确认，以避免后续争议。二、合同履行中的抗辩与违约合同履行过程是合同目的实现的关键环节，也是纠纷易发多发的阶段。履行抗辩权的行使与违约责任的认定，是此阶段的核心问题。（一）实务案例：逾期付款的违约金调整案情简介：A公司与B公司签订《设备采购合同》，约定A公司向B公司供应一批设备，总价款XXX万元，B公司应于设备安装调试合格后30日内支付全部货款。若B公司逾期付款，每逾期一日，应按逾期付款金额的千分之五向A公司支付违约金。后设备安装调试合格，但B公司因资金周转困难，迟延60日才支付货款。A公司遂起诉要求B公司支付货款及逾期付款违约金（按合同约定的日千分之五计算）。B公司认为约定的违约金过高，请求法院予以调减。法律分析：本案的争议焦点在于合同约定的逾期付款违约金标准是否过高，以及如何调整。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。实践中，对于逾期付款违约金，法院通常以中国人民银行同期同类贷款利率（现为LPR）的一定倍数作为参考，判断约定违约金是否过高。合同约定的日千分之五，换算成年利率为182.5%，远高于一般的资金占用成本。B公司主张调减，法院应予支持。法院在调整时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。通常会将违约金调整至以未付货款为基数，按LPR的1.3倍至5倍之间（具体倍数需结合案件实际情况）计算。（二）焦点问题答疑1.问：合同一方未按约定履行，另一方能否直接解除合同？答：不能一概而论。合同解除权的行使需符合法定条件或合同约定条件。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。因此，若一方仅存在轻微违约，未导致合同目的无法实现，另一方不能直接解除合同，而应先进行催告，给予违约方合理的履行期限。只有在对方根本违约或符合合同约定的解除条件时，方可解除合同。2.问：什么是同时履行抗辩权？行使该权利需要注意什么？答：同时履行抗辩权，是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求（《民法典》第五百二十五条）。行使同时履行抗辩权需注意：（1）双方互负的债务均已届履行期；（2）双方债务没有先后履行顺序；（3）对方未履行债务或履行债务不符合约定；（4）己方的债务已届清偿期且有履行能力。该权利的行使旨在平衡当事人之间的利益，维护交易公平，但需防止滥用，若己方已履行主要义务，仅对方存在轻微瑕疵履行，则不宜过度行使抗辩权。三、合同的变更与解除合同生效后，因客观情况变化或当事人协商，可能需要对合同内容进行变更或提前终止合同关系。（一）实务案例：情势变更原则的适用案情简介：C公司与D公司签订《房屋租赁合同》，约定C公司承租D公司的商铺用于经营餐饮，租期5年，年租金XXX万元。合同履行至第三年时，因当地政府发布新的城市规划，该商铺所在区域被划定为拆迁范围，导致C公司无法继续经营。C公司遂向D公司提出解除合同，并要求退还已预付的剩余租金及押金。D公司则认为C公司提前解约构成违约，应承担违约责任，不同意退还租金及押金。法律分析：本案涉及情势变更原则的适用问题。根据《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。政府拆迁属于当事人在订立合同时无法预见的重大变化，且不属于正常的商业风险。继续履行租赁合同对C公司而言，不仅无法实现经营目的，还需继续支付租金，明显不公平。因此，C公司有权依据情势变更原则请求解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失（《民法典》第五百六十六条）。因此，C公司已预付的剩余租金及押金，D公司应当予以退还。双方互不承担违约责任。（二）焦点问题答疑1.问：当事人协商一致变更合同，但未签订书面变更协议，口头变更是否有效？答：有效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。因此，只要双方当事人就合同变更达成了一致的意思表示，无论是否采取书面形式，变更均有效。但为避免后续发生争议，建议对变更内容签订书面协议，明确变更的条款和内容。特别是对于法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同，其变更也应办理相应手续。2.问：合同解除后，还能要求对方承担违约责任吗？答：可以。根据《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。合同解除的效力是使合同权利义务关系终止，但并不影响合同中结算和清理条款的效力，也不影响当事人要求赔偿损失的权利。如果合同的解除是由于一方当事人的违约行为导致的，守约方在解除合同后，仍然有权依据合同约定或法律规定，要求违约方承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。四、违约责任的承担方式违约责任是合同制度的核心内容之一，明确违约责任的承担方式，对于保障合同履行、弥补守约方损失具有重要意义。（一）实务案例：定金与违约金的选择适用案情简介：E公司与F公司签订《购销合同》，约定E公司向F公司采购一批原材料，合同总金额XXX万元。合同约定：E公司应在合同签订后5日内向F公司支付定金20万元；任何一方违约，应向对方支付合同总金额20%的违约金。后E公司按约支付了定金，但F公司未能按期供货，导致E公司生产线停工，造成损失。E公司遂起诉，要求F公司双倍返还定金40万元，并支付违约金（合同总金额20%）。法律分析：本案涉及定金与违约金条款的竞合问题。根据《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。在本案中，E公司支付的20万元为定金。F公司违约，E公司有权选择适用定金条款或违约金条款，二者不可同时主张。若选择适用定金条款，F公司应双倍返还定金，即40万元。若选择适用违约金条款，合同约定的违约金为合同总金额的20%（即XXX万元×20%=XX万元）。如果该违约金数额高于E公司因F公司违约所造成的实际损失（如停工损失、另行采购的差价损失等），F公司可请求法院适当减少；如果低于实际损失，E公司可请求增加至实际损失额。E公司不能同时要求双倍返还定金和支付违约金。法院会根据E公司的选择，并结合实际损失情况进行裁判。通常情况下，当事人会选择对自己更为有利的方式。（二）焦点问题答疑1.问：合同中约定了定金，一方违约后，定金如何处理？答：定金是合同当事人为确保合同履行，由一方预先向对方支付的一定数额的金钱。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。适用定金罚则需注意：（1）定金合同自实际交付定金时成立；（2）定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；（3）必须是因一方当事人的根本违约导致合同目的不能实现，才能适用定金罚则。2.问：赔偿损失的范围如何确定？实际损失、可得利益损失是否都能主张？答：根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。因此，赔偿损失的范围包括实际损失（直接损失）和可得利益损失（间接损失）。实际损失是指因违约行为直接造成的现有财产的减少或支出的增加，如为补救违约行为而支出的费用。可得利益损失是指合同正常履行后，守约方可以获得的预期利益，如利润损失。但可得利益损失的主张需满足“可预见性”标准，即该损失是违约方在订立合同时能够预见到或者应当预见到的。五、实务建议与风险提示1.重视合同审查：无论是合同的订立、变更还是解除，都应仔细审查合同条款，特别是核心权利义务、违约责任、争议解决方式等条款。必要时，可寻求专业法律人士的帮助。2.规范合同形式：尽量采用书面形式订立合同，并确保合同要素齐全、内容明确。对于口头约定或通过微信等即时通讯工具达成的协议，注意保存好相关聊天记录、邮件往来等证据。3.强化证据意识：在合同履行过程中，注意保存送货单、验收单、付款凭证、对账单、通知函等各类履行证据。发生争议时，证据是维护