工程代建合同协议书范文

工程代建合同协议书范文在当前工程建设领域，专业化分工日益精细，工程代建模式凭借其在项目管理、风险控制及效率提升方面的优势，得到了广泛应用。一份权责清晰、条款完备的工程代建合同协议书，是保障代建项目顺利实施、维护合同各方合法权益的基石。以下提供一份工程代建合同协议书的范文，旨在为相关单位提供参考。请注意，本范文仅为通用模板，具体项目中需根据实际情况进行调整和完善，并建议咨询专业法律及工程顾问的意见。工程代建合同协议书合同编号：[自行编制]甲方（建设单位）：[建设单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]乙方（代建单位）：[代建单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]资质等级：[代建单位资质等级]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]鉴于：1.甲方拟投资建设[项目名称]（以下简称“本项目”），并已完成相关立项审批手续（批文编号：[立项批文编号]）。2.乙方具备[相关代建资质或许可证明]，拥有从事工程建设项目代建管理的专业能力和经验。3.甲方同意委托乙方为本项目的代建单位，负责本项目从[项目前期准备阶段，如可行性研究、勘察设计等]至[项目竣工验收、移交及缺陷责任期管理等]全过程的代建管理工作；乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定履行代建职责。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本项目的代建事宜协商一致，订立本合同。一、项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目具体建设地点]1.3项目建设内容及规模：（1）主要建设内容：[详细描述项目的建筑物、构筑物、设施设备等]（2）建设规模：[如建筑面积、占地面积、生产能力等具体指标]1.4项目总投资估算：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整），最终以经审计的竣工决算为准。1.5项目建设周期：自[项目开工日期]起至[项目竣工验收合格日期]止，总日历天数为[天数]天。二、代建范围与工作内容2.1代建范围：乙方受甲方委托，在本合同约定的权限范围内，代为履行本项目从[具体起始阶段，例如：项目建议书批复后]至[具体结束阶段，例如：项目竣工验收备案、工程档案移交及缺陷责任期届满]的全过程建设管理职责。2.2主要工作内容（包括但不限于）：（1）项目前期管理：a.协助甲方办理或代为办理项目规划许可、土地使用、环境评估、施工许可等各项审批手续；b.组织或协助组织项目勘察、设计、监理、施工、主要设备材料采购等招标工作，并将招标文件、中标候选人等报甲方审核确认；c.负责与勘察、设计、监理、施工等参建单位签订相关合同，并报甲方备案。（2）项目建设实施阶段管理：a.负责项目施工全过程的质量、安全、进度、投资控制和合同管理、信息管理、现场协调；b.组织编制项目年度投资计划和年度建设进度计划，报甲方审批后组织实施；c.负责工程建设资金的使用管理，按合同约定审核并向甲方提出付款申请；d.组织或参与工程重要隐蔽部位验收、分部分项工程验收、单位工程验收；e.负责施工现场安全生产和文明施工管理，承担相应管理责任；f.负责协调处理项目建设过程中的各类技术、经济和管理问题。（3）项目竣工验收与移交阶段管理：a.组织工程竣工初步验收，并向甲方提交竣工验收申请报告；b.协助甲方组织正式竣工验收，负责整改验收中提出的问题；c.负责办理工程竣工验收备案手续；d.组织编制项目竣工决算报告，报甲方及相关审计部门审核；e.负责项目竣工资料的收集、整理、归档，并向甲方及相关档案管理部门移交；f.负责项目资产移交工作，办理资产移交手续。（4）项目缺陷责任期管理：a.负责缺陷责任期内工程质量缺陷的修复协调和管理工作；b.缺陷责任期满后，组织办理最终验收和移交手续。（5）合同约定的其他工作：[根据项目具体情况补充]三、合同价款与支付3.1代建服务费：本项目代建服务费暂定为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。计算依据：[例如：按国家或地方相关收费标准，或双方协商确定的计费方式]3.2代建服务费调整：（1）若项目总投资发生重大调整（超出原估算[百分比]%），或代建范围、建设内容发生重大变更，代建服务费应相应调整，具体调整方式由双方另行协商并签订补充协议。（2）因非乙方原因导致项目建设周期延长的，[约定是否调整及调整方式，如不调整或按一定标准计取延期管理费]。3.3支付方式：（1）预付款：合同生效后[天数]日内，甲方向乙方支付代建服务费总额的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。（2）进度款：a.[节点一，例如：项目初步设计批复后]日内，支付至代建服务费总额的[百分比]%；b.[节点二，例如：项目主体结构封顶后]日内，支付至代建服务费总额的[百分比]%；c.[节点三，例如：项目竣工验收合格后]日内，支付至代建服务费总额的[百分比]%。（3）竣工结算款：项目竣工决算审计完成后[天数]日内，甲方向乙方支付至审定代建服务费总额的[百分比]%。（4）质保金（如有）：剩余[百分比]%作为质保金，待项目缺陷责任期届满且乙方完成全部代建义务后[天数]日内无息支付。3.4乙方收款账户信息：开户名：[乙方银行账户名称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）权利：a.对项目建设规模、标准、功能、重大设计变更和重要设备选型等拥有最终决策权；b.对乙方代建工作进行监督、检查和考核，有权要求乙方报告代建工作进展情况；c.审核并批准乙方提交的项目年度投资计划、建设进度计划、重大技术方案、重要合同、工程款支付申请等；d.按照合同约定及时足额支付代建服务费及项目建设所需资金；e.负责协调项目建设外部环境中应由甲方解决的重大问题；f.法律、法规及本合同约定的其他权利。（2）义务：a.向乙方提供项目立项、规划等前期审批文件的复印件（加盖公章）；b.负责[明确甲方应提供的土地、资金等建设条件的具体内容和时间]；c.及时对乙方提交的需甲方审批的事项进行审核并作出明确答复，逾期未答复视为认可（具体时限另行约定）；d.配合乙方办理项目建设相关审批手续；e.不得违法干预乙方的正常代建管理工作。4.2乙方权利与义务：（1）权利：a.在本合同约定的代建范围内，自主开展项目建设管理工作，不受甲方违法干预；b.按照合同约定收取代建服务费；c.对项目建设过程中出现的问题，有权向甲方提出书面意见和建议；d.法律、法规及本合同约定的其他权利。（2）义务：a.严格按照国家有关法律、法规、技术标准及本合同约定履行代建职责，确保项目质量、安全、进度和投资控制目标的实现；b.建立健全项目管理体系，配备足够的专业技术人员和管理人员，并保持团队稳定；c.定期向甲方书面报告项目进展情况、资金使用情况及存在的问题；d.严格控制项目总投资，未经甲方书面同意，不得擅自扩大建设规模、提高建设标准或改变使用功能；e.负责组织项目竣工验收，并对验收结果负责；f.接受甲方及政府相关主管部门的监督、检查和审计；g.对项目建设过程中的质量事故、安全事故承担相应的管理责任；h.妥善保管项目建设过程中的各种文件资料，并在项目结束后按规定移交甲方。五、项目管理目标5.1质量目标：工程质量符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到[约定标准，如：合格/优良]等级。5.2安全目标：杜绝重伤及以上安全事故，轻伤频率控制在[具体指标]‰以内，争创[安全文明标准化工地等荣誉]。5.3进度目标：确保项目在本合同约定的建设周期内竣工验收合格。5.4投资控制目标：项目最终竣工决算金额不超过经批准的初步设计概算（或修正概算）。六、合同的变更、解除与终止6.1合同变更：本合同任何条款的变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议后方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使合同目的不能实现的，任何一方有权通知对方解除合同。（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行或合同目的不能实现的，另一方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3合同终止：（1）本项目缺陷责任期届满，乙方完成全部代建义务并移交完毕，甲方支付全部剩余款项后，本合同自动终止。（2）合同解除后，本合同权利义务终止，但不影响双方根据合同约定追究违约方责任的权利。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定及时支付代建服务费或项目建设资金，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几]的违约金。（2）甲方未按合同约定提供必要的建设条件或审批延迟，导致项目工期延误或费用增加的，由甲方承担相应责任，工期相应顺延。（3）甲方违法干预乙方正常代建管理工作，造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未履行或未完全履行代建职责，导致项目质量不合格、安全事故、工期延误或投资超支的，乙方应承担相应的违约责任：a.工程质量不合格，乙方应负责组织返修，直至合格，并承担由此产生的费用和工期延误责任；若造成永久性缺陷，应承担相应赔偿责任。b.发生安全事故，乙方应按国家有关规定处理，并承担相应的管理责任和经济赔偿（扣除保险公司赔付部分后）。c.因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付代建服务费总额[万分之几]的违约金，但累计违约金不超过代建服务费总额的[百分比]%。d.因乙方原因导致项目投资超出批准概算，超出部分由乙方承担[具体比例或金额]的赔偿责任（不可抗力及甲方原因除外）。（2）乙方擅自变更项目建设内容、规模、标准的，甲方有权要求乙方改正，并由乙方承担由此造成的全部损失。（3）乙方工作人员在代建过程中出现渎职、受贿等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并追究相关人员责任。7.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方除承担上述违约责任外，仍应继续履行合同。八、不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。8.2发生不可抗力事件后，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[天数]日内提供有关部门出具的证明文件。双方应及时协商处理，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，或延迟履行合同。九、争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请[行业主管部门]调解。9.2协商或调解不成的，按下列第[选择一种：（1）或（2）]种方式解决：（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁。（2）依法向[项目所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。9.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十、合同生效及其他10.1本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同附件（如有）：[列出附件名称，如：项目可行性研究报告批复、代建单位资质证书复印件等]为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[报送有关部门备案份数]份，具有同等法律效力。10.5合同各方通讯地址及联系方式发生变更，应及时书面通知对方。（以下无正文）十一、合同签署页甲方（建设单位）：（