店铺转让合同范本-转让合同

店铺转让合同范本--转让合同引言店铺转让是商业活动中常见的行为，涉及到多方权益的调整与转移。一份权责清晰、条款完备的转让合同，是保障交易顺利进行、预防后续纠纷的关键。本范本旨在为店铺转让双方提供一份相对全面、专业的合同参考，具体条款仍需根据实际情况进行细致磋商与调整。请在签署前务必仔细阅读、充分理解每一条款，并可根据需要咨询专业法律人士的意见。店铺转让合同甲方（转让方）：法定代表人/负责人（如为个体工商户则为经营者）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：法定代表人/负责人（如为个体工商户则为经营者）：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（出租方/房东，如涉及）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有经营权的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。丙方作为店铺的出租方（或原租赁合同的出租方），已充分知晓并同意本合同项下的转让事宜，并愿意按照本合同约定履行相关义务（如适用）。第一条转让标的1.店铺基本信息：甲方同意将其位于[请填写店铺具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的店铺（以下简称“该店铺”）的经营权、店内资产以及与该店铺经营相关的合法权益（除本合同另有约定外）转让给乙方。该店铺的工商登记名称为：[如为个体工商户或公司，请填写；如无，则注明“无”]，经营范围为：[简述]。2.转让资产范围：甲方转让给乙方的资产包括但不限于：（1）该店铺的现有装修、固定设施（具体详见本合同附件一《店铺资产清单》）；（2）该店铺内的可移动设备、用具（具体详见本合同附件一《店铺资产清单》）；（3）该店铺内存货（如有，具体品牌、数量、价格等详见本合同附件二《存货清单及作价协议》，如无存货，此附件可省略或注明“无”）；（4）该店铺的经营证照（如有，需明确过户、注销或重新申领的责任及费用承担，具体详见本合同第五条第2款）；（5）该店铺的客户资源、会员信息（如有，需确保符合相关法律法规规定，并明确交接方式）、品牌使用权（如有，需明确是否转让及使用期限、范围）等无形资产（如有，具体约定详见附件三《无形资产转让补充协议》，如无，则注明“无”）。3.租赁权转让：（1）甲方确认，其对该店铺的合法租赁权基于其与丙方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[如有，请填写]，以下简称“原租赁合同”）。甲方同意将其在原租赁合同项下的权利与义务（自本合同约定的转让完成日起）一并转让给乙方，乙方同意概括承受。（2）丙方同意甲方将原租赁合同的权利义务转让给乙方，并同意自[日期]起，由乙方作为新的承租方，按照原租赁合同的条款（或双方协商变更后的条款，详见附件四《租赁合同变更协议》）继续履行租赁合同。若原租赁合同已临近到期，丙方同意与乙方另行协商签订新的租赁合同，具体条款由乙丙双方另行协商确定。第二条转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商一致，该店铺的转让总价款为人民币[请填写大写金额]元（小写：¥[请填写小写金额]元）。此价格已包含本合同第一条第二款所列全部转让资产的价值以及甲方为促成本次转让所应获得的其他补偿（如有）。2.支付方式：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付定金人民币[请填写大写金额]元（小写：¥[请填写小写金额]元）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。（2）首付款：乙方应于[条件成就时，例如：甲方协助乙方与丙方就租赁事宜达成一致并签署相关文件后/甲方将店铺钥匙交付乙方并开始资产清点后][天数]日内向甲方支付转让款人民币[请填写大写金额]元（小写：¥[请填写小写金额]元）。（3）尾款：剩余转让款人民币[请填写大写金额]元（小写：¥[请填写小写金额]元），乙方应于[条件成就时，例如：店铺资产交接完毕且双方签署《资产交接确认书》之日起/相关经营证照变更/注销手续办理完毕之日起][天数]日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号]（甲方变更收款账户应提前[天数]日书面通知乙方，否则因此造成的损失由甲方承担。）第三条转让款支付及资产交接1.资产清点与交接：双方约定于[具体日期，或满足某条件后X日内]共同对本合同第一条第二款所列转让资产进行清点、核对。清点完毕后，双方应签署《资产交接确认书》（见附件五），确认资产数量、状况无误。《资产交接确认书》签署之日，视为资产交接完成。2.店铺交付：甲方应于[《资产交接确认书》签署当日/或双方约定的其他日期]将该店铺的实际控制权（包括但不限于钥匙、门禁等）交付给乙方。自交付之日起，该店铺的风险、收益及相关费用（除本合同另有约定外）均由乙方承担。第四条税费及其他费用承担1.因履行本合同所产生的相关税费（如印花税、个人所得税、增值税等，如有），由[甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担]。2.甲方经营期间所产生的一切债权、债务、税费、员工工资及社会保险等，均由甲方自行承担并处理完毕，与乙方无关。如因此给乙方造成损失的，甲方应予以全额赔偿。3.自店铺实际交付之日起，该店铺所产生的租金、水电费、物业管理费、燃气费、电话费、网络费等一切运营费用由乙方承担。交付之日前产生的上述费用由甲方承担。4.店铺交接过程中产生的费用（如搬运费等，如有），由[甲方承担/乙方承担/双方协商承担]。第五条经营证照及相关手续办理1.原租赁合同变更/重签：甲方应积极协助乙方与丙方办理原租赁合同的主体变更手续或新租赁合同的签署手续。相关费用由[甲方承担/乙方承担/双方协商承担]。如因甲方或丙方原因导致乙方无法获得该店铺合法租赁权的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金（如已支付）并退还乙方已支付的其他款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.工商、税务等证照办理：（1）若该店铺原系个体工商户执照经营，甲方应于本合同签订后[天数]日内办理完毕原工商营业执照、税务登记证（如有）等相关证照的注销手续，并配合乙方办理新的经营证照。相关费用由[甲方承担/乙方承担/双方协商承担]。（2）若该店铺原系公司形式经营，双方协商确定：[□甲方将目标公司股权转让给乙方/□甲方注销目标公司，乙方另行设立新公司经营/□其他方式：请具体说明]。相关的股权转让协议或注销、新设手续由双方另行协商并办理，费用由[约定方承担]。（3）乙方应自行负责办理新的经营所需的各项证照，甲方应提供必要的协助。若因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关证照，乙方有权解除合同或要求甲方赔偿损失。第六条甲方的陈述与保证1.甲方是该店铺转让标的的合法权利人，对转让标的拥有合法的处分权。2.甲方保证其向乙方转让的资产不存在任何抵押、质押、查封、扣押或其他任何第三方权利限制，亦未涉及任何诉讼、仲裁。3.甲方保证其已就本店铺转让事宜获得了必要的授权或许可，特别是丙方（房东）的书面同意（详见附件六《房东同意转让证明》）。4.甲方保证向乙方提供的与本合同相关的信息（包括但不限于店铺状况、资产情况、租赁情况、债权债务情况等）真实、准确、完整，无虚假陈述或重大遗漏。5.甲方保证在本合同签订前，已将店铺转让事宜通知其员工，并负责妥善处理员工安置问题，与乙方无关。6.甲方保证其转让行为不侵犯任何第三方的合法权益（包括知识产权、相邻权等）。第七条乙方的陈述与保证1.乙方具有合法的经营资格和能力受让该店铺并进行经营。2.乙方保证按照本合同约定及时足额支付转让款。3.乙方保证在获得店铺经营权后，将依法合规经营，并承担因自身经营行为所产生的一切法律责任。4.乙方保证遵守与丙方签订的《房屋租赁合同》或变更/重签后的租赁合同的各项约定。第八条违约责任1.若甲方未能按时交付店铺或办理完毕相关证照手续（如有约定），每逾期一日，应按转让总价款的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还定金（如已支付）并退还乙方已支付的其他款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将店铺另行转让，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失（如有）。3.甲方违反其在本合同第六条中所作的任何陈述与保证，或有其他违约行为，导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，乙方有权要求甲方限期改正、继续履行，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失（包括但不限于直接损失、预期可得利益损失及合理的律师费、诉讼费等）。4.乙方违反其在本合同第七条中所作的任何陈述与保证，或有其他违约行为，给甲方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.因丙方原因导致本合同无法继续履行或乙方无法获得店铺租赁权的，乙方有权解除本合同，甲方应无息退还乙方已支付的全部款项，乙方因此遭受的损失，由甲方协助乙方向丙方追偿，或根据甲丙双方原租赁合同的约定处理。第九条保密条款任何一方对于因签署或履行本合同而获知的另一方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。除非法律规定或双方另有约定，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。本保密义务在本合同终止后[X年/永久]持续有效。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十一条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[该店铺所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的联系方式、地址进行送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[X]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[X日（同城）/X日（异地）]视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十三条其他1.本合同自甲乙双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖公章（如为公司或其他组织）或签字（如为自然人）之日起生效。如涉及丙方，则需丙方签字或盖章后生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，丙方执[壹]份（如有），[报备相关部门壹份（如需）]，具有同等法律效力。5.本合同所称“日”均指自然日。6.为简化表述，本合同中“甲方”、“乙方”、“丙方”分别指代转让方、受让方、出租方/房东，其含义贯穿全文。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）：（签字/盖章）法定代表人/负责人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（受让方）：（签字/盖章）法定代表人/负责人/授权代表（签字）：日期：年月日丙方（出租方/房东）：（签字/盖章）法定代表人/负责人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件清单（以下附件根据实际情况增减或修改）附件一：《店铺资产清单》（详细列明装修、固定设施、可移动设备、用具等，包括名称、品牌、型号、数量、状况等）附件二：《存货清单及作价协议》（如有存货）附件三：《无形资产转让补充协议》（如有）附件四：《租赁合同变更协议》或《新房屋租赁合同》（由乙丙双方签署）附件五：《资产交接确认书》附件六：《房东同意转让证明》（丙方签署）---重要提示1.房东同意至关重要：店铺转让，尤其是涉及租赁权转让的，务必取得房东的书面同意，并明确新的租赁条件。否则，可能导致转让行为无效，或面临被房东解约的风险。2.资产清点要细致：《店铺资产清单》应尽可能详细，对于贵重设备、物品的品牌、型号、成色、运行状况等均应注明，并可拍照或录像留存作为附件。3.债权债务要厘清：明确约定转让前的债权债务由甲方承担，避免接手后出现“历史遗留问题”。建议在转让前，甲方应公示或书面通知已知债权人。4.证照办理需明确：个体工商户营业执照通常无法直接过户，需注销后由乙方重新办理。公司形式的，则涉及股权转让或资产收购，程序更为复杂。务必明确相关手续的办理责任、时限和费用。5.谨慎对待“老字号”或品牌：如涉及品牌、商标、专利等知识产权的转让或许可使用，需审查其合法性、有效性，并另行签订详细协议。6.员工安置：原店铺员工的去留问题应在转让前由甲方妥善处理，避免劳动纠纷。7.专业咨