企业入驻协议书

企业入驻协议书协议编号：[自行编制]甲方（提供方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]统一社会信用代码：[代码]联系地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]乙方（入驻方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]统一社会信用代码：[代码]联系地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]鉴于：1.甲方是一家依法设立并有效存续的机构/企业，拥有/有权管理[简述甲方拥有的资源或场地，例如：XX园区的运营管理权、XX商务中心的场地出租权、XX平台的服务提供权等]，愿意为符合条件的企业提供入驻服务及相关配套支持。2.乙方是一家依法设立并有效存续的企业，具有[简述乙方的业务范围或入驻需求]，希望入驻甲方提供的[场地/平台/园区等]，并接受甲方提供的相关服务。3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、定义与释义1.1入驻场地/空间：指甲方根据本协议约定提供给乙方使用的，位于[具体地址或平台区域]的特定场地/虚拟空间，具体范围和条件以本协议附件一《入驻场地/空间确认书》（如有）或双方书面确认的描述为准。1.2入驻期限：指本协议约定的乙方享有入驻场地/空间使用权及接受甲方服务的期间。1.3相关费用：指乙方因入驻而应向甲方支付的所有费用，包括但不限于场地使用费/服务费、物业管理费、水电费、网络费、以及本协议约定的其他费用。1.4保密信息：指任何一方在本协议签订及履行过程中获知的另一方未公开的、具有商业价值或保密性质的信息。二、入驻场地/空间与用途2.1甲方同意按照本协议约定，将本协议1.1条定义的“入驻场地/空间”提供给乙方使用。2.2乙方承诺，入驻场地/空间仅用于[明确约定的用途，例如：办公、研发、展示、经营XX产品/服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途，或将入驻场地/空间部分或全部转租、分租、转借、抵押给第三方，或以任何形式供第三方使用。2.3若乙方确有调整用途或与第三方合作使用入驻场地/空间的需求，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可实施，并可能需要另行签署补充协议。三、入驻期限3.1本协议项下的入驻期限为[具体期限，例如：自X年X月X日起至X年X月X日止]，共计[期限单位，例如：X个月/X年]。3.2若涉及试用期/装修期，双方可约定：试用期/装修期为[具体期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。试用期/装修期内的费用支付方式及标准为[明确约定，例如：免收场地使用费，但需支付物业管理费等]。3.3入驻期限届满前[具体时间，例如：两个月]，如乙方希望继续入驻，应书面通知甲方，经双方协商一致后，可另行签订新的入驻协议或本协议的补充协议。若双方未能就续约达成一致，乙方应在本协议期限届满之日前完成所有物品清场、场地恢复（如有约定）并办理完毕交接手续。四、相关费用及支付方式4.1场地使用费/服务费：（1）标准：人民币[具体金额]元/[月/季/年]（大写：[中文大写金额]）。（2）支付周期：[例如：按月支付/按季支付/按年支付]。（3）支付时间：首期费用应于本协议签订之日起[具体天数]日内支付。之后每期费用应于本期到期前[具体天数]日内支付。4.2物业管理费（如适用）：（1）标准：人民币[具体金额]元/[月/季/年]（大写：[中文大写金额]）。（2）支付方式及时间：[约定支付周期和时间，可与场地使用费一并或分开支付]。4.3其他费用：乙方在入驻期间产生的水电费、网络通讯费、[其他具体费用，如停车费、公共设施维护分摊费等]，按[约定方式，例如：实际发生额，甲方代收代缴/乙方自行缴纳]，支付方式为[约定支付方式和时间]。4.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]4.5乙方应按时足额支付上述各项费用。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，例如：千分之X]向甲方支付逾期违约金，直至款项付清为止。逾期超过[具体天数]日，且经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权依照本协议约定收取相关费用。（2）有权对乙方使用入驻场地/空间及遵守本协议约定的情况进行必要的监督和检查，但应避免干扰乙方的正常经营或办公秩序。（3）应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的入驻场地/空间。（4）应负责入驻场地/空间所属楼宇公共区域及基础设施的日常维护和管理（除非另有约定），确保其基本功能正常。（5）应提供[约定的其他服务，例如：协助办理入驻相关手续、提供公共会议室/洽谈区等共享设施的使用权、组织园区/平台内交流活动等]。（6）不得无故干扰乙方在本协议约定范围内的正常经营或办公活动。5.2乙方的权利与义务：（1）有权在本协议约定的期限内，依照约定用途使用入驻场地/空间及享用甲方提供的相关服务。（2）应按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用。（3）应遵守国家法律法规及地方相关规定，合法经营，独立承担因自身经营行为产生的一切法律责任和经济责任。（4）应遵守甲方制定的[例如：园区管理规约、大厦管理规定、平台运营规则等，可作为附件]，维护公共秩序和环境卫生。（5）应妥善保管和使用入驻场地/空间内的设施设备，因乙方原因造成损坏或遗失的，应负责维修或赔偿。（6）未经甲方书面同意，不得对入驻场地/空间进行结构性改造或重大装修。如需进行简单装修或布置，应事先将方案报甲方备案或审核。（7）入驻期间，应购买[例如：必要的财产保险、公众责任险等，根据实际情况约定]，并将甲方列为[例如：共同被保险人/受益人，视情况而定]。（8）应承担因自身原因引发的安全责任，包括但不限于消防安全、用电安全等，并配合甲方进行安全检查。六、入驻与交付6.1甲方应于[具体日期]或在乙方支付首期费用及[其他约定款项，如押金]后[具体天数]日内，将入驻场地/空间按[约定交付标准，例如：现状交付/毛坯交付/简装交付]交付给乙方。6.2双方应在交付时共同对入驻场地/空间的状况、设施设备等进行清点和确认，并签署《入驻场地/空间交接确认书》（可作为附件二）。如有异议，应在交接确认书中注明。七、协议的变更、解除与终止7.1对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方为有效。7.2除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前[具体天数，例如：三十日]书面通知对方，并承担相应的违约责任。7.3出现以下情况之一，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方赔偿损失：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。（2）乙方未经甲方同意擅自改变入驻用途、转租、分租或违法经营，情节严重的。（3）乙方长期拖欠各项费用，经甲方多次催告仍不支付的。（4）因一方原因，导致本协议目的无法实现的其他情形。7.4本协议终止或解除后，乙方应：（1）立即停止在入驻场地/空间的经营活动。（2）在[具体天数，例如：十五日内]清空并搬离属于乙方的所有物品，将入驻场地/空间恢复至[约定状态，例如：交付时状态或双方协商一致的状态]，并与甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。（3）结清所有应付未付的费用及其他款项。八、保密条款8.1任何一方对于在签订和履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息，均负有保密义务。除非法律法规要求或经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务在本协议终止后[具体年限，例如：三/五]年内持续有效。九、违约责任9.1本协议任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失。9.2具体违约情形的责任承担方式，已在本协议相关条款中约定的，从其约定。十、不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议，并可根据情况免除部分或全部责任。十一、争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[约定管辖机构，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交XX仲裁委员会按其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。11.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。十二、通知与送达12.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的双方地址、联系方式进行送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。十三、其他约定13.1本协议构成双方关于本协议事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和沟通。13.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.4本协议一式[份数，例如：肆]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他需要备案或留存的部门，例如：XX部门备案一份]，具有同等法律效力，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：[甲方全称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：[乙方全称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件清单（如有）：附件一：《入驻场地/空间确认书》附件二：《入驻场地/空间交接确认书》附件