2026年商铺店面租赁合同（1篇）

2026年商铺店面租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁商铺店面事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方自愿将位于__________________的商铺店面出租给乙方使用。该商铺店面建筑面积为____平方米，实际可使用面积为____平方米，结构类型为____结构，用途为____。

2、商铺店面现状描述：该商铺店面包括但不限于门面____米，内铺____，墙体____，天花板____，配备____等设施设备。乙方租赁前已充分了解并认可商铺店面现状，同意以现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租商铺店面，乙方应如期交还。如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含____等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按____（月/季/半年）支付。

4、逾期支付处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：主要用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施设备维护等。

3、合同解除或租赁期满后，经甲方检查商铺店面及设施设备无损坏或欠费的，甲方应于____日内将押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对出租的商铺店面拥有合法出租权，并依法办理相关租赁手续。

2、甲方应保证商铺店面在租赁期内能够正常使用，如因不可抗力导致无法使用，甲方应退还相应租金。

3、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，并提供必要的协助。

4、租赁期内，甲方有权监督乙方对商铺店面的使用情况，但不得无故干涉乙方正常经营活动。

5、如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺店面，甲方应承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额支付其他应由乙方承担的费用。

2、乙方应按合同约定的用途使用商铺店面，不得擅自改变用途或进行违法活动。

3、乙方应爱护商铺店面及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行承担商铺店面内的水电费、物业管理费等费用。

5、租赁期内，乙方不得擅自转租或分租商铺店面，如需转租应经甲方书面同意。

6、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得在商铺店面内从事危害公共利益的活动。

六、装修及改造

1、乙方如需对商铺店面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。

2、装修或改造费用由乙方承担，如影响商铺店面结构或安全，修复费用由乙方承担。

3、租赁期满或合同解除后，乙方进行的装修或改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状或予以补偿。

七、维修责任

1、商铺店面主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用部分设施设备的维修责任由乙方承担。

3、如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、双方应就维修事宜保持沟通，及时解决维修问题。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变商铺店面用途的；

（3）擅自转租或分租商铺店面的；

（4）从事违法活动的；

（5）损坏商铺店面或设施设备拒不修复或赔偿的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的商铺店面不符合合同约定的；

（2）无故阻碍乙方正常使用的；

（3）擅自收回商铺店面的。

九、违约责任

1、合同解除后，违约方应向对方支付违约金，违约金数额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、如因违约导致对方损失的，还应赔偿损失。

3、逾期支付租金的，按本合同第三条第4款规定处理。

4、擅自解除合同的，应支付相当于两个月租金的违约金。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：