理财规划报告书

资产负债表（万元）现金及活期存款10定期存款30股票（市价）23房产（市价）60车辆（市值）16其它（公积金、养老医疗账户余额）10.62.租房计划租房目标所需金额测算表租房时间金额（万元）收入（万元）每月0.401.12第一年4.8013.44第二年5.0414.38第三年5.2915.39第四年5.5616.46第五年5.8317.62总计26.5277.29从上表可知，江先生夫妻年收入足以支付租房房款。3.育儿计划（学费按照北京市私立寄宿制标准，假设幼儿园4万元/年，中小学3万元/年，大学研究生2万元/年）：育儿费用列表（万元）年龄抚养生活费教育费生活费增长率（%）12.0003%22.0603%32.1203%42.1943%52.2543%62.3243%72.3933%82.4633%92.5333%102.6133%112.6933%122.7733%132.8533%142.9433%153.0333%163.1233%173.2133%183.3133%193.4023%203.5123%213.6123%223.7223%233.8323%243.9523%合计68.8560总计128.854.购房计划（1）方案一：假设江先生计划购买一套180万房产，均价现值2万元，购买面积为90平方米，根据上述假设：首次房屋贷款首付30%，公积金与商业贷款利率以当前标准计算，公积金贷款上限是80万，以等额本息方式还款，贷款期限20年。购房计划所需金额如下表：房屋总价180万首付金额54万公积金贷款80万商业贷款46万贷款总额126万还款总额1811522.09元支付利息551522.09元贷款月数240个月月均还款7548.01元（以上数据由组合贷款计算器所得）（2）方案一：假设江先生计划购买一套200万房产，均价现值2万元，购买面积为100平方米，根据上述假设：首次房屋贷款首付30%，公积金与商业贷款利率以当前标准计算，公积金贷款上限是80万，以等额本息方式还款，贷款期限20年。购房计划所需金额如下表：房屋总价200万首付金额60万公积金贷款80万商业贷款60万贷款总额140万还款总额2031415.29元支付利息631415.29元贷款月数240月月均还款8464.23元（以上数据由组合贷款计算器所得）退休计划（按4万现值，根据3%物价增长率计算）退休花费列表年龄江帆生活费（万元）汪涵生活费（万元）旅游花费（万元）物价增长率（%）554.003.003%564.123.093%574.243.183%584.373.283%594.503.383%604.644.003.483%614.784.123.583%624.924.243.693%635.074.373.803%645.224.503.913%655.384.644.033%665.544.784.153%675.704.924.283%685.875.074.413%696.055.224.543%706.235.384.673%716.425.544.813%726.615.704.963%736.815.875.113%747.016.055.263%757.226.235.423%合计114.7180.6386.03总计281.00夫妻二人税后收入测算表夫妻二人税后收入测算表江帆汪涵年龄工作时间年收入（万元）工作时间年收入（万元）工资收入成长率（%）2516.7216.727%2627.1927.197%2737.6937.697%2848.2348.237%2958.8158.817%3069.4369.437%31710.08710.087%32810.79810.797%33911.55911.557%341012.351012.357%351113.221113.227%361214.141214.147%371315.131315.137%381416.191416.197%391517.331517.337%401618.541618.547%411719.841719.847%421821.231821.237%431922.711922.717%442024.302024.307%452126.002126.007%462227.822227.827%472329.772329.777%482431.862431.867%492534.092534.097%502636.472636.477%512739.032739.037%522841.762841.767%532944.682944.687%543047.813047.817%553151.153151.157%563254.747%573358.577%583462.677%593567.057%603671.757%合计1000.70685.93总计1686.63万元综上：假设夫妻二人2年后生宝宝，江帆父母提供孩子3年的抚养费用，购买一套价值200万房产，实现上述目标所需资金约为700万元，而夫妻二人职业生涯仅工资收入约为1700万元，长远来看，目标能够实现。但江先生打算五年后购买房产，需要支付首付金额60万元，夫妻二人前五年工资收入约为77万元，加上父母结婚补助10万元，共计87万元，减去生活开支，不足以支付首付房款。（二）理财规划方案分析 1.方案一：2年后要宝宝2年后要宝宝，江先生父母可为其提供前3年的抚养费用，所需育儿资金如下表：年龄抚养生活费教育费生活费增长率（%）12.0003%22.0603%32.1203%42.1943%52.2543%62.3243%72.3933%82.4633%92.5333%102.6133%112.6933%122.7733%132.8533%142.9433%153.0333%163.1233%173.2133%183.3133%193.4023%203.5123%213.6123%223.7223%233.8323%243.9523%合计68.8560总计128.85江帆父母提供前三年费用共计6.18万元，前三年需请保姆一名照顾宝宝，按每月5000元工资计算，共需约18万元工资，前两年夫妻收入为27.82万元，减去生活开支，租房支出，纯收入约为3.58万元，若结婚计划剩余储蓄不动，存款足以支付保姆一年6万元工资，2年后要宝宝的方案可行，但此方案必须建立在无其它重大支出的基础上，支付保姆工资后，几乎无盈余资金。2.方案二：5年后要宝宝江帆父母5年后退休，汪涵希望5年后要宝宝。年龄抚养生活费教育费生活费增长率（%）12.0003%22.0603%32.1203%42.1943%52.2543%62.3243%72.3933%82.4633%92.5333%102.6133%112.6933%122.7733%132.8533%142.9433%153.0333%163.1233%173.2133%183.3133%193.4023%203.5123%213.6123%223.7223%233.8323%243.9523%合计68.8560总计128.85五年后要宝宝，江帆父母已退休，可由其日常照看宝宝，夫妻二人工资收入共计76万元，减掉生活开支约剩余20万元，足以支付宝宝前三年6.18万元的花费，还有较多盈余。相比较而言，第二种方案更可行，此时夫妻二人工资收入提高，收入足以支付自身生活开支和宝宝养育费用。同时5年后江先生父母已退休，有合适长期照顾宝宝的看护人，夫妻二人能专心工作。（三）金融产品配置建议 1.紧急预备金考虑到财务安全和基本生活开支，建议保留3—6个月的流动资金保障基本生活费用，以备不时之需。您当前有72400元的活期存款，作为应急资金能够满足您家庭1年的经常性支出，比例过高，建议您将其中50%转投其它金融理财产品，获取更高收益。同时，建议申领一到两张商业银行信用卡，根据您的收入水平，每张信用卡额度大概为2万元，两张信用卡有4万元信用额度，能够作为临时应急资金，同时使用信用卡可享受相应商家优惠活动，节省开支。2.基金投资基金是将募集的资金，交由富有经验的基金经理投资于货币市场或者股市、债券市场等不同的渠道，以获取资产的增值。主要分为货币性基金、债券型基金、股票型基金和配置型基金四个类型。定期存款9万元，建议江先生将其中5万元左右购买一些优选基金，下面是举例说明相关基金的收益率和相关产品推荐:投资工具投资比例推荐产品收益率货币型基金30%中海货币A7日年化收益4.15定额申购类30%长信利丰债券型基金年化收益率约39.22%稳健增长类40%广发稳健增长年化收益率约51%（数据来源于天天基金网）其次，能够购买定投基金产品，家庭每月有5200元的结余资金，可用这笔钱的购买一款定投基金产品，获得较高收益。以购买某基金管理公司产品某某基金为例：产品某某基金产品类型债券型基金每月定投3000元定投收益率6%定投时间投资年限到期本金收益和502979.14元投资年限到期总收益142979.14元资产增加率39.72%注：收益计算公式:M=12a(1+x)[-1+(1+x)^n]/xM：预期收益a：每月定投金额x：一年收益率n：定投期数(公式中为n次方)保险产品您夫妻双方均有医疗保险，育儿也在未来计划中，建议根据实际情况购买相关分红型保险产品，以“国寿福满一生两全保险(分红型)”为例，30岁时购买，年交保险费50000元，交费，基本保险金额为92954元，福寿金开始领取年龄为60周岁，可获得相关收益如下图所示：八、风险告知 就所建议的投资产品，您可能面临的风险如下：（1）市场风险：市场利率可能不涨反跌；（2）流动性风险：投资是长期的，长期投资中如果急需变现时损失较大；（3）信用风险：个别投资可能面临失信，难以收回本息；

（4）过去的业绩并不能完全代表未来的发展趋势。九、定期检讨的安排 根据您的情况，我们建议每隔一段时间进行投资检测，大概检讨间隔时间为半年，自理财计划书实施之后六个月，我们将对您的理财方案进行检测，审视并作出评估和调整，以便使理财规划方案更加符合您的实际需求。十、附录 附录一：理财规划顾问契约本理财规划顾问契约系由***以下称甲方)及***理财中心(以下称乙方)共同订定，其内容如下

：

（一）甲方提供乙方足以做理财规划报告书所需之家庭收支、资产负债、风险偏好、理财目标、特殊需求与考虑等问卷、数据及各项凭证。

（二）乙方针对甲方之个别状况及需求，提供甲方理财规划顾问咨询，包括资产负债表规划、现金流量规划及理财投资工具的最适规划。

（三）上述之咨商、数据、讯息提供及操作策略之建议等，乙方将汇整为理财规划报告书提供甲方参考，或以面谈及电话询问方式提供上述内容服务。

（四）乙方应尽力依投资专业知识与能力，尽善良咨询及应注意处理原则，对甲方提各项信息服务，并应以甲方利益为最优先之考量。但乙方无法提供必定获利之保证，因此乙方对甲方之理财行为，不负盈余之完全责任。

（五）乙方对甲方所提供的个人或家庭财务信息，负有保密责任。若因乙方之故意或疏失使甲方信息外泄，导致甲方财务上之损失时，乙方须负担赔偿责任。

甲方：***

乙方：***理财中心

地址：***

地址：***

电话：***

电话：***

签章：***

代表人签章：***

日期：***

日期：***附录二：客户风险属性问卷签名：日期：1：您的年龄？29岁及以下30岁至40岁40岁至50岁50岁至60岁60岁以上2：您预期多久达成您的投资目标？2年以下2－５年6—10—20年20年以上3：以下哪项最符合您的投资经验？有限：除银行定期、活期存款外，我只有很少甚至几乎没有其它投资经验。适度：我有一些投资经验，但希望得到专业人士的进一步帮助。丰富：我是活跃且有经验的投资者，希望自行进行投资决策。4：依据您当前的工作情况，以下哪项最符合您未来５年的收入状况？预计收入将增加