无人酒店投资合作协议书

甲方（投资方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（投资方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.双方均有意愿参与无人酒店项目的投资与运营，充分发挥各自的资源和优势，以实现互利共赢的商业目标。

2.无人酒店项目具有创新性和发展潜力，双方经过充分的市场调研和协商，达成合作意向。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就无人酒店投资合作事宜达成以下协议：一、合作项目概述1.项目名称本合作项目的名称为[无人酒店具体名称]。2.项目地址无人酒店选址位于[详细地址]，该地址具有良好的地理位置和市场潜力，周边交通便利、人流量大，适合无人酒店的经营。3.项目规模规划建设的无人酒店总建筑面积预计为[X]平方米，拥有客房数量为[X]间，同时配备自助入住设备、智能客房系统、智能安防系统等一系列无人化设施。4.项目定位本无人酒店定位于中高端市场，以科技感、便捷性和个性化服务为特色，满足消费者对高品质住宿体验的需求。二、合作方式与投资比例1.合作方式双方共同出资设立项目公司，负责无人酒店项目的投资、建设、运营和管理。项目公司具有独立的法人资格，依法独立承担民事责任。2.投资总额无人酒店项目的预计投资总额为人民币[X]元。包括土地租赁费用、建筑工程费用、设备采购与安装费用、市场推广费用、运营资金等各项开支。3.投资比例甲方以货币形式出资人民币[X]元，占项目总投资的[X]%；乙方以货币形式出资人民币[X]元，占项目总投资的[X]%。双方应按照本协议约定的时间和方式足额缴纳出资。三、双方权利与义务甲方权利与义务（1）权利有权按照其出资比例，享有项目公司的利润分配权。

有权参与项目公司的重大决策，包括但不限于公司章程的制定与修改、董事会成员的选举与更换、公司的合并与分立等。

有权查阅、复制项目公司的财务会计报告、会计账簿等相关资料，了解项目公司的经营状况和财务情况。

在同等条件下，享有优先认购项目公司新增资本的权利。（2）义务按照本协议约定的时间和金额，足额缴纳出资。若逾期出资，应按照逾期金额的每日[X]‰向乙方支付违约金，给项目公司造成损失的，还应承担赔偿责任。

遵守项目公司的公司章程和各项规章制度，不得从事损害项目公司利益的行为。

积极利用自身资源，为无人酒店项目的建设和运营提供支持和帮助，包括但不限于市场推广、客户资源拓展等。

保守项目公司的商业秘密和机密信息，未经项目公司书面同意，不得向任何第三方披露。乙方权利与义务（1）权利与甲方享有同等的利润分配权、重大决策权、知情权和优先认购权等权利。

对甲方的出资和项目公司的经营管理情况进行监督，若发现甲方存在违反本协议或损害项目公司利益的行为，有权要求甲方改正并赔偿损失。（2）义务按照本协议约定的时间和金额，足额缴纳出资。若逾期出资，应按照逾期金额的每日[X]‰向甲方支付违约金，给项目公司造成损失的，还应承担赔偿责任。

遵守项目公司的公司章程和各项规章制度，不得擅自干预项目公司的日常经营管理，但有权对重大事项提出合理建议。

协助甲方开展无人酒店项目的相关工作，提供必要的专业技术支持和管理经验。

保守项目公司的商业秘密和机密信息，未经项目公司书面同意，不得向任何第三方披露。四、项目公司的设立与治理1.项目公司的设立双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同前往工商行政管理部门办理项目公司的注册登记手续，确保项目公司依法设立。2.公司注册资本与股东登记项目公司的注册资本为人民币[X]元，甲方和乙方的出资额及出资比例按照本协议约定进行登记。3.公司组织机构（1）股东会股东会由甲方和乙方组成，是项目公司的最高权力机构，行使下列职权：

1.决定公司的经营方针和投资计划。

2.选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项。

3.审议批准董事会的报告。

4.审议批准监事会或者监事的报告。

5.审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案。

6.审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案。

7.对公司增加或者减少注册资本作出决议。

8.对发行公司债券作出决议。

9.对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议。

10.修改公司章程。（2）董事会董事会由[X]名董事组成，其中甲方推荐[X]名，乙方推荐[X]名。董事会设董事长一名，由[推荐方]推荐的董事担任。董事会对股东会负责，行使下列职权：

1.召集股东会会议，并向股东会报告工作。

2.执行股东会的决议。

3.决定公司的经营计划和投资方案。

4.制订公司的年度财务预算方案、决算方案。

5.制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案。

6.制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案。

7.制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案。

8.决定公司内部管理机构的设置。

9.决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项。

10.制定公司的基本管理制度。（3）监事会监事会由[X]名监事组成，其中甲方推荐[X]名，乙方推荐[X]名，职工代表监事[X]名。监事会设主席一名，由全体监事过半数选举产生。监事会行使下列职权：

1.检查公司财务。

2.对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议。

3.当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正。

4.提议召开临时股东会会议，在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议。

5.向股东会会议提出提案。

6.依照《中华人民共和国民法典》的有关规定，对董事、高级管理人员提起诉讼。4.公司经营管理项目公司设经理一名，由[推荐方]推荐，经董事会聘任产生。经理负责项目公司的日常经营管理工作，组织实施董事会的决议，拟订公司的年度经营计划、投资方案和预算方案等。五、项目建设与运营1.项目建设（1）建设方案双方应共同委托专业的设计单位和施工单位，按照本协议约定的项目规模、定位和相关标准，制定详细的建设方案，并组织实施。（2）建设进度项目建设应按照预定的时间表进行，确保在[预计完工时间]前完成主体工程建设和设备安装调试，达到开业运营条件。（3）建设质量双方应监督施工单位严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保无人酒店的建设质量。若因施工质量问题给项目公司造成损失的，责任方应承担赔偿责任。2.项目运营（1）运营管理团队项目公司应组建专业的运营管理团队，负责无人酒店的日常运营管理工作，包括客房服务、餐饮服务、市场营销、客户关系管理等。（2）运营策略运营管理团队应制定科学合理的运营策略，根据市场需求和竞争情况，不断优化无人酒店的服务质量和产品价格，提高市场竞争力和盈利能力。（3）财务管理项目公司应建立健全的财务管理制度，严格按照国家相关法律法规和财务会计制度进行财务管理和会计核算。定期编制财务报表，向双方股东披露项目公司的财务状况和经营成果。六、利润分配与亏损分担1.利润分配项目公司在扣除各项成本、费用和税金后，如有盈利，应按照双方的出资比例进行利润分配。利润分配每年进行一次，在年度财务审计报告出具后的[X]个工作日内完成。2.亏损分担若项目公司在经营过程中出现亏损，双方应按照各自的出资比例分担亏损。当项目公司的净资产低于注册资本的[X]%时，双方应协商采取增加投资、调整经营策略等措施，以维持项目公司的正常运营。七、股权变更与退出机制1.股权变更在合作期限内，若一方需要转让其持有的项目公司股权，应提前[X]天书面通知另一方。另一方在同等条件下享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方可以将其股权转让给第三方，但转让价格不得低于评估价值。2.退出机制（1）自愿退出在符合法律法规和公司章程规定的前提下，一方可以自愿退出项目公司。但需提前[X]天书面通知另一方，并按照公司章程的规定办理相关手续。退出方应按照其实际出资额和项目公司的净资产情况进行结算，其持有的项目公司股权由另一方或第三方受让。（2）强制退出若一方出现严重违反本协议或损害项目公司利益的行为，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权要求其强制退出项目公司。强制退出方应按照其实际出资额的[X]%向另一方支付违约金，并承担因其违约行为给项目公司造成的损失。八、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳出资，除应按照逾期金额的每日[X]‰向另一方支付违约金外，还应承担项目公司因此遭受的损失。逾期超过[X]天的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿全部损失。2.经营违约若一方在项目建设或运营过程中违反本协议或项目公司的规章制度，给项目公司造成损失的，应承担赔偿责任。情节严重的，另一方有权要求其承担违约责任，并按照本协议的约定进行处理。3.保密违约若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露项目公司的商业秘密和机密信息，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并承担因其违约行为给项目公司和另一方造成的全部损失。九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议变更与解除1.协议变更经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关条款。变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议解除在下列情形下，本协议可以解除：

（1）经双方协商一致，同意解除本协议。

（2）因不可抗力致使本协议无法履行，且双方均无过错。

（3）一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后仍不改正，致使本协议目的无法实现。协议解除后，双方应按照法律法规和本协议的约定进行清算和结算，妥善处理相关事宜。十一、其他条款1.通知与送达双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达等。通知或文件自送达对方之日起生效。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双