化学试剂检测配套实验室租赁协议

化学试剂检测配套实验室租赁协议甲方（出租方）：________________________统一社会信用代码：____________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________统一社会信用代码：____________________地址：________________________鉴于1.甲方系本协议项下租赁物的合法权利人，有权将租赁物出租给乙方；2.乙方拟将租赁物用于化学试剂检测配套用途（含试剂样品存储、前处理、检测分析及数据整理，不含危险化学品生产、销售），需租赁符合检测安全规范的实验室；3.双方经友好协商，就实验室租赁事宜达成一致，签订本协议。第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于：________________________（明确实验室所在楼层、房间号，附位置图作为附件1）；1.2租赁面积：________平方米（实用面积，不含公共通道）；1.3配套设施（甲方提供，附清单作为附件2）：（1）安全类：通风橱（带活性炭吸附装置）、防爆冰箱、酸碱存储柜（带防泄漏托盘）、紧急喷淋装置、洗眼器、灭火器（ABC类及D类）；（2）环保类：实验室废水预处理装置（含酸碱中和、重金属吸附模块）、废气收集管道（与甲方统一处理系统连接）；（3）基础类：实验台（耐酸碱）、储物柜、水电表（独立计量）、网络接口；1.4租赁物现状：甲方承诺租赁物已通过实验室安全设施验收（附验收文件作为附件3），符合《危险化学品安全管理条例》《实验室安全规范》（GB/T27476）等国家及地方规定。第二条租赁期限2.1租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月；2.2续租：乙方需续租的，应于租赁期满前30日向甲方提交书面申请，双方重新签订租赁协议；未提前申请的，租赁期满后乙方需立即搬离。第三条租金及支付3.1租金标准：每月人民币________元（大写：________________），不含税费；3.2支付周期：按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季度租金支付至甲方指定账户：账户名称：________________________开户银行：________________________账号：________________________3.3押金：乙方需于协议签订后5日内支付押金人民币________元（大写：________________，不超过3个月租金），租赁期满无违约且实验室完好无污染后，甲方于10个工作日内无息退还；3.4水电费：乙方按独立水电表计量支付，甲方每月10日前提供上月缴费凭证，乙方5日内支付。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1.1有权监督乙方按约定用途使用租赁物，检查时需提前24小时通知乙方（紧急情况除外）；4.1.2负责租赁物主体结构维修（如墙体开裂、管道漏水），接到乙方通知后48小时内到场处理；4.1.3配合乙方办理检测资质（如CMA）所需的场地证明（需乙方提供资质申请材料）；4.1.4不得擅自变更租赁物用途，不得干涉乙方合法检测活动；4.1.5若租赁物因甲方原因被监管部门责令整改，需承担因此给乙方造成的损失（含检测业务中断损失）。（二）乙方权利义务4.2.1仅可将租赁物用于化学试剂检测配套用途，不得转租、转借或改作他用；4.2.2遵守国家及地方安全、环保规定：（1）建立试剂台账（含采购、存储、使用、废弃记录），留存至少3年；（2）不得存储、使用国家禁止的化学试剂，试剂废弃需委托有资质单位处理（附处理合同作为附件4）；（3）定期检查配套设施（每月1次），发现损坏立即通知甲方，若因乙方使用不当损坏，需承担维修或赔偿费用；4.2.3配备必要的安全防护设备（如防护服、护目镜），对员工进行安全培训（留存培训记录）；4.2.4购买公众责任险（保额不低于100万元），覆盖租赁期内因试剂事故造成的第三方损失（附保险单作为附件5）；4.2.5若发生试剂泄漏、爆炸等事故，需立即采取应急措施（如关闭阀门、疏散人员），并通知甲方及当地应急管理、环保部门，承担全部责任（含医疗、罚款、第三方索赔）。第五条风险责任5.1乙方使用租赁物过程中造成的一切安全、环保事故，由乙方承担全部责任；5.2因甲方提供的配套设施不符合安全规范导致事故，由甲方承担责任（需经第三方检测机构认定）；5.3不可抗力（如地震、洪水）导致租赁物损坏，双方互不承担赔偿责任，但需及时通知对方并采取减损措施。第六条租赁期满处理6.1乙方需于租赁期满当日将租赁物内所有自带设备、试剂全部搬离，对实验室进行清洁消毒（含台面、通风橱、废水管道）；6.2甲方验收标准：租赁物及配套设施完好（正常损耗除外）、无化学残留、无污染（可委托第三方检测，费用由乙方承担）；6.3逾期搬离：每逾期1日，乙方需按日租金的2倍支付占用费，若造成甲方损失（如影响下家租赁），需额外赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）提前收回租赁物：退还押金及剩余租金，赔偿乙方直接损失（含试剂搬运费、检测业务损失）；（2）未及时维修主体结构：每逾期1日支付日租金的5%作为违约金，逾期超过10日乙方有权解除协议并索赔；7.2乙方违约：（1）擅自改用途：甲方有权解除协议，不退还押金，赔偿甲方损失；（2）逾期支付租金：每逾期1日按欠付金额的0.5‰支付违约金，逾期超过15日甲方有权解除协议；（3）造成环境污染：甲方有权解除协议，不退还押金，乙方需承担环境治理费用及监管部门罚款。第八条其他8.1争议解决：本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁物所在地人民法院起诉；8.2附件效力：本协议附件（位置图、设施清单、验收文件等）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；8.3生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________________日期：__