个人地下停车位租赁合同范本

个人地下停车位租赁合同范本---个人地下停车位租赁合同范本（完整版）合同编号：[自行填写或留空]签订日期：年月日签订地点：[省/市][区/县]出租方（甲方）：姓名：身份证号码：[请填写完整身份证号码]联系地址：联系电话：[请填写常用联系电话]承租方（乙方）：姓名：身份证号码：[请填写完整身份证号码]联系地址：联系电话：[请填写常用联系电话]鉴于：1.甲方合法拥有对本合同项下约定之地下停车位（以下简称“该停车位”）的所有权/使用权（请根据实际情况选择，并确保有权出租），并愿意将该停车位出租给乙方使用。2.乙方因自身需要，愿意向甲方承租该停车位，并已对该停车位的位置、状况及相关条件进行了充分了解，同意按本合同约定承租。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的该停车位事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.1甲方将其拥有的坐落于[详细填写小区名称]地下[填写楼层或区域，如：负一层]编号为[填写具体车位编号]的地下停车位（以下简称“该停车位”）出租给乙方使用。1.2该停车位的用途仅限于停放符合物业管理规定的小型机动车（车辆类型可补充约定，如：核定载人数不超过7人的小型轿车）。乙方不得擅自改变该停车位的用途，不得在车位上搭建、放置任何物品，不得从事任何经营性活动或违法活动。1.3该停车位的具体位置、四至范围及尺寸以开发商或产权登记部门确定的为准，甲方应向乙方提供足以明确该车位的证明文件（如购房合同中关于车位的附图、车位所有权证复印件等，并注明与原件核对无异）作为本合同附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为[壹/贰/叁...]年，自[年月日]起至[年月日]止。2.2租赁期满，甲方有权收回该停车位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[三十/六十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该停车位每月租金为人民币[具体金额的中文大写，如：壹仟元整]（¥[具体金额的阿拉伯数字，如：1000.00]元）。3.2租金支付方式为：（请选择一项并在□内打√）□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付□其他：[请注明]3.3乙方应于每[月/季度/半年/年]的第[具体日期，如：5]日前（首次租金应于本合同签订之日起[具体天数，如：3]日内），将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方姓名]开户行：[具体银行名称及支行]账号：[银行账号]3.4甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证（可选择收据或转账记录）。3.5租赁期内，如遇市场行情重大变化，双方可协商调整租金，但需另行签订书面补充协议。第四条其他费用4.1租赁期内，该停车位所发生的物业管理费、[如：车位能耗费、清洁费等，请根据实际情况列明]由[甲方/乙方]承担。（请明确勾选或填写）若由乙方承担，乙方应按照物业管理公司或相关部门要求的标准和时间自行缴纳。4.2因使用该停车位所产生的车辆保险费、维修费、燃油费等与车辆本身相关的费用由乙方自行承担。4.3除非本合同另有约定，否则乙方在租赁期内为使用该停车位而产生的其他一切费用均由乙方自行承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取租金。（2）保证其为该停车位的合法权利人或有权出租人，并保证该停车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。（3）应于[年月日]或收到乙方首期租金及押金后[具体天数，如：3]日内，将该停车位按约定条件交付给乙方。交付时，双方应签署《车位交接确认书》（见附件二）。（4）租赁期内，甲方如需出售该停车位，应提前[三十/六十]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应保证新的产权人继续履行本合同或与乙方协商解决后续事宜。（5）不得非法干涉乙方对该停车位的正常使用，法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（6）负责协调处理因该停车位产权问题或甲方原因给乙方造成的无法正常使用的纠纷。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定，在租赁期限内合法、合理使用该停车位。（2）应按时足额向甲方支付租金及本合同约定应由乙方承担的其他费用。（3）应爱护并合理使用该停车位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成该停车位或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（4）不得利用该停车位从事任何违法违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。（5）未经甲方书面同意，不得擅自将该停车位转租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租、共用，不得将停车位用于抵押、担保等。（6）应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的管理。如因乙方违反物业管理规定而产生的责任和费用，由乙方自行承担。（7）租赁期内，乙方如更换经常停放的车辆，应提前[具体天数，如：3]日书面通知甲方并提供新车辆的信息备案。（8）租赁期满或合同解除后，应如期将该停车位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。第六条停车位的交付与返还6.1交付：甲方应按本合同5.1（3）约定的时间将停车位交付给乙方。交付标准为：停车位本身及相关设施（如地锁，如有）完好，能够正常使用。双方签署《车位交接确认书》（附件二），即视为交付完成。6.2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数，如：3]日内将该停车位清空、清理干净，并恢复原状（自然损耗除外）后返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。双方应再次签署《车位交接确认书》。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按时交付该停车位，每逾期一日，应按月租金的[千分之几，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：15]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金（如有）和押金，并可要求甲方支付相当于[一个月/两个月]租金的违约金。（2）若因甲方原因（如产权纠纷）导致乙方无法正常使用该停车位，乙方有权要求甲方减免相应租期或解除合同。如乙方选择解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面催告后[具体天数，如：10]日内仍未改正的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数，如：15]日的，甲方有权解除合同，收回停车位，已支付的押金不予退还，并可要求乙方支付相当于[一个月/两个月]租金的违约金。（2）未经甲方书面同意，乙方擅自将停车位转租、转借、转让或用于抵押、担保的，甲方有权立即解除合同，收回停车位，已支付的押金不予退还，并可要求乙方支付相当于[一个月/两个月]租金的违约金。（3）乙方违反本合同5.2（4）、（5）、（6）等约定，经甲方书面催告后[具体天数，如：10]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回停车位，已支付的押金不予退还，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。（4）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还停车位的，每逾期一日，应按月租金的[千分之几，如：千分之五]向甲方支付停车位占用使用费，并承担由此给甲方造成的损失。（5）因乙方原因造成停车位或附属设施损坏，且乙方未在合理期限内修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分，甲方有权向乙方追偿。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。8.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第九条合同的变更、解除与终止9.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方解除合同，应提前[三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有约定）。9.3本合同的权利义务终止后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等附随义务。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该停车位所在地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。11.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[七]日书面通知对方。未及时通知导致未能收到相关文件或通知的，责任由该方自行承担。11.3通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[同城三日/异地七日]视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十二条其他约定12.1关于停车位地锁：[如有地锁，请约定：地锁由甲方提供并负责维修/地锁由乙方自行安装并承担费用及维护，合同期满后可拆除或协商留给甲方。如无地锁，此条可删除或注明“无”。]12.2[可在此处添加其他双方认为需要约定的特殊条款，如：是否允许安装充电桩及相关责任，是否限制车辆吨位或尺寸等。]12.3本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。12.4本合同附件（如有《车位所有权/使用权证明复印件》、《车位交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.5本合同一式[贰/肆]份，甲方执[壹/贰]份，乙方执[壹/贰]份，具有同等法律效力，自双方签字（并按手印）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：（手印）日期：年月日乙方（承租方）签字：（手印）日期：年月日---附件一：车位所有权/使用权证明复印件（此处粘贴或附上甲方为该停车位权利人的证明文件复印件，如：不动产权证书、购房合同中关于车位的部分、开发商开具的车位使用权证明等，并由甲方签字确认“本复印件与原件核对无异”。）甲方（签字确认）：日期：---附件二：车位交接确认书一、交付确认根据《个人地下停车位租赁合同》（合同编号：）的约定，甲方已于年月日将位于[小区名称]地下[楼层/区域]编号为[车位编号]的停车位按以下状态交付给乙方：1.车位本身：□完好□存在以下瑕疵：2.附属设施（如地锁）：□完好□存在以下瑕疵：3.其他：乙方对上述停车位的交付状态表示确认，同意接收。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：日期：年月日二、返还确认根据《个人地下停车位租赁合同》（合同编号：）的约定，乙方已于年月日将位于[小区名称]地下[楼层/区域]编号为[车位编号]的停车位按以下状态返还给甲方：1.车位本身：□完好□存在以下损坏或需维修事项：2.附属设施（如地锁）：□完好□存在以下损坏或需维修事项：3.其他：甲方对上述停车位的返还状态表示确认，同意接收。双方就租金、押金