房屋租赁合同解除协议书范本

房屋租赁合同解除协议书范本在房屋租赁关系的存续过程中，由于各种不可预见或已预见的因素，租赁双方可能需要提前终止租赁合同。一份规范、详尽的房屋租赁合同解除协议书，是确保双方权益、避免后续纠纷的重要法律文件。它不仅能清晰界定双方在合同解除后的权利与义务，更能为可能发生的争议提供明确的解决依据。以下范本旨在为租赁双方提供一个专业、实用的参考。---房屋租赁合同解除协议书甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]甲乙双方于[原合同签订日期，例如：二〇二二年月日]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：[原合同编号，如无则填写“无”]。该合同约定，甲方将其拥有的坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自[原合同起始日期，例如：二〇二二年月日]至[原合同终止日期，例如：二〇二四年月日]。现因[请在此处详细、清晰地填写合同解除的具体原因，例如：乙方工作调动需迁往外地/甲方需收回房屋自用/双方协商一致同意提前解除等]，经甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，友好协商一致，决定提前解除原合同。为明确双方权利义务，特订立本协议，以兹共同遵守。第一条原合同的解除1.1甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，原合同即告解除。1.2原合同解除后，双方基于原合同产生的权利义务关系（除本协议另有约定外）随之终止。第二条租赁房屋的返还与交接2.1乙方应于本协议签订之日起[具体天数，例如：七]日内，或在[具体日期，例如：二〇二四年月日]前（以较早者为准），将该房屋及其附属设施、设备（详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》，若有）完好、整洁地返还给甲方。2.2返还房屋时，双方应共同对房屋的状况、附属设施、设备及水、电、燃气、物业管理等费用的结清情况进行查验，并签署《房屋交接确认书》（详见本协议附件二）。如有损坏或缺失，乙方应根据原合同约定或实际损失情况承担相应的修复或赔偿责任。2.3乙方在租赁期间添置的可移动物品，由乙方自行收回；对于乙方的装修部分，处理方式为：[请选择或填写，例如：乙方恢复原状/乙方拆除并清理干净/归甲方所有，甲方无需补偿/甲方给予乙方[具体金额或方式]补偿]。第三条租金及其他费用的结算3.1截至本协议约定的房屋返还日（或实际交接日，以先到者为准），乙方应向甲方结清所有应缴费用，包括但不限于：（1）租金：自[上期租金截止日]至[房屋返还日/实际交接日]的租金，按原合同约定的租金标准计算。（2）水、电、燃气、暖气、物业管理、有线（数字）电视、网络等费用，按实际发生额计算至房屋返还日/实际交接日。3.2上述费用乙方应于[具体日期，例如：房屋交接当日]前一次性支付给甲方。第四条租赁押金的处理4.1甲方应在收到乙方结清所有费用的凭证、双方完成房屋交接并签署《房屋交接确认书》后的[具体天数，例如：十五]个工作日内，将原合同项下乙方已支付的租赁押金（金额为[具体金额]）无息退还乙方。4.2若乙方存在未结清的费用、房屋损坏赔偿或其他应承担的违约责任，甲方有权从押金中直接抵扣相应金额，不足部分，乙方仍应补足。第五条违约责任5.1本协议是甲乙双方真实意思表示，双方均应自觉遵守。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未能按本协议约定的期限返还房屋或结清费用，每逾期一日，应按原合同约定日租金的[具体比例，例如：百分之一百二十]向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.3若甲方未能按本协议约定的期限退还押金，每逾期一日，应按应退押金金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。第六条保密义务双方承诺，对于在签订和履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密或个人隐私，均负有保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议生效后，原合同中与本协议内容不一致的，以本协议为准。原合同中未涉及且本协议亦未约定的事项，仍按原合同相关约定执行（若有）。8.3本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。8.4本协议附件（如有《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交接确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---附件一：《房屋附属设施、设备清单》（如有，请双方在交接时核对并填写）（此附件可根据实际情况增删条目）1.电器设备：[品牌、型号、数量、状况]2.家具：[品牌、数量、状况]3.其他：[如水表底数、电表底数、燃气表底数等]甲方确认：乙方确认：日期：年月日附件二：《房屋交接确认书》甲乙双方已于[年月日]对坐落于[房屋具体地址]的房屋进行了交接，情况如下：1.房屋状况：[完好/存在[具体瑕疵]]2.附属设施、设备状况：[完好/存在[具体损坏或缺失]]3.各项费用结清情况：[已结清/尚有[具体未结清费用]]4.其他需要说明的事项：[]双方对上述交接情况无异议。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：日期：年月日---重要提示与说明：1.填写完整：本范本中的所有[]括号部分及需要填写具体内容的地方，均需双方根据实际情况详细、准确地填写，避免留白或模糊不清。2.解除原因：“解除原因”应具体、明确，这对于判断双方是否存在过错及后续可能的责任划分有一定参考意义。3.费用结算：务必明确各项费用的结算截止日期和支付方式，建议通过银行转账并保留凭证。4.房屋交接：房屋交接是关键环节，务必仔细查验，如有条件，可拍照或录像留存证据。《房屋交接确认书》是证明交接完成的重要文件。5.押金退还：明确押金退还的条件、期限和方式，以及可能扣除押金的情形。6.违约责任：违约责任的约定应具有可操作性，以起到约束双方的作用。7.附件：如有《房屋附属设施、设备清单》，建议在原租赁合同签订时即已列明，并在解除协议交接时对照核对。8.法律咨询：本范