2026年民房分割合同（1篇）

2026年民房分割合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方协商一致将位于__________________的民房进行分割事宜，订立合同如下：

一、分割背景与依据

甲方与乙方系父子（女）关系，其父母于____年____月____日登记结婚，婚后共同购置位于__________________的民房一套。后因家庭原因，甲乙双方经协商一致同意对该套民房进行分割处理。本合同依据双方真实意愿及法律规定，明确分割原则、方式及后续履行事宜。

二、房屋基本情况

1、房屋所有权证号：__________________。

2、房屋建筑面积：______平方米，其中主卧面积______平方米，次卧面积______平方米，客厅面积______平方米，厨房面积______平方米，卫生间面积______平方米。

3、房屋附属设施包括：空调______台，冰箱______台，洗衣机______台，热水器______台，家具（含床、衣柜、餐桌等）______套。

4、房屋现有装修情况：______。

三、分割方案

经双方协商，约定采取以下分割方式：

1、甲方分得该房屋的东半部分，具体范围为从房屋中间隔断墙以东区域，包括主卧及部分客厅面积，建筑面积约______平方米。

2、乙方分得该房屋的西半部分，具体范围为从房屋中间隔断墙以西区域，包括次卧、厨房、卫生间及剩余客厅面积，建筑面积约______平方米。

3、双方确认上述分割方案符合各自需求，不存在异议。

四、分割实施细节

1、房屋隔断墙处理：

（1）隔断墙位置：沿房屋长向中部设置，具体位置从房屋南向窗户______米处开始，向北延伸至北墙。

（2）施工责任：由甲方负责组织施工，施工费用由甲方承担，乙方需提供必要协助。

（3）质量标准：隔断墙需采用轻钢龙骨结构，两面石膏板封面，墙面平整度误差不超过3毫米，高度统一为2.8米。

（4）施工期限：自本合同签订之日起____日内完成。

2、附属设施分割：

（1）空调：位于甲方的空调______台归甲方所有，位于乙方的空调______台归乙方所有。

（2）冰箱：厨房内冰箱______台归乙方所有，乙方需在使用前将冰箱内部物品清空并擦拭干净。

（3）洗衣机：主卧内洗衣机______台归甲方所有，乙方需在使用前将洗衣机内部物品清空并擦拭干净。

（4）热水器：厨房内热水器______台归乙方所有，乙方需在使用前将热水器水槽清理干净。

（5）家具分割清单：详见附件《家具分割清单》，该清单作为本合同不可分割组成部分。

3、分割费用承担：

（1）房屋评估费：原房屋评估费用______元由甲乙双方各承担______元。

（2）施工费用：隔断墙施工费用预计______元，由甲方承担。

（3）附属设施拆卸搬运费：双方各自负责将归自己所有的设施移出房屋的搬运费用。

五、权利义务划分

（一）甲方的权利义务

1、甲方负责办理房屋分割相关手续，包括但不限于向不动产登记机构申请变更登记。

2、甲方应保证分割后房屋结构安全，并承担后续维修责任。

3、甲方需按时完成隔断墙施工，不得无故拖延。

4、甲方应配合乙方进行附属设施的交接工作。

（二）乙方的权利义务

1、乙方负责将归自己所有的附属设施移出房屋，并保证设施在交接时完好可用。

2、乙方应按时接收甲方移交的附属设施，并办理相关交接手续。

3、乙方需配合甲方进行房屋分割登记手续的办理。

六、费用结算与支付

1、房屋分割相关税费（包括契税、个人所得税等）由甲乙双方按照法律规定各自承担。

2、附属设施交接完成当日，甲乙双方应进行最终费用结算，各自支付对方相应款项。

3、支付方式：双方应通过银行转账方式支付，收款账户信息见附件。

七、违约责任

1、任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，应向对方支付违约金，违约金数额为房屋评估价值的______%。

2、因一方原因导致房屋分割手续拖延超过______日的，应每日向对方支付房屋评估价值______%的违约金。

3、一方擅自改变分割方案或附属设施归属的，应承担由此给对方造成的全部损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、附件包括《家具分割清单》、《附属设施清单》等，均为本合同组成部分。

甲方（签字）：乙方（签字）：

甲方身份证号：