2026年租户拆迁合同（1篇）

2026年租户拆迁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供拆迁补偿安置服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同主题与标的

本合同主题为2026年租户拆迁补偿安置事宜，标的为乙方向甲方提供包括拆迁补偿协商、安置方案制定、补偿款发放等在内的全方位拆迁服务，确保甲方在拆迁过程中获得合法、合理的补偿权益。

二、服务内容与范围

1、乙方向甲方提供专业拆迁补偿咨询服务，包括但不限于：

（1）解读国家及地方拆迁补偿政策法规，分析甲方房屋产权性质、面积、结构等影响补偿标准的关键因素；

（2）评估甲方房屋的市场价值及拆迁补偿方案的经济合理性，提供专业建议；

（3）协助甲方准备拆迁补偿相关申请材料，包括房产证、土地使用证、租赁合同等。

2、乙方向甲方提供拆迁补偿协商代理服务，具体包括：

（1）代表甲方与拆迁方就补偿方式（货币补偿或产权置换）、补偿金额、安置房位置及面积等核心问题进行谈判；

（2）制定谈判策略，维护甲方合法权益，避免因信息不对称导致补偿不足；

（3）全程记录协商过程，保留相关证据材料，为可能的法律程序做好准备。

3、乙方向甲方提供拆迁安置服务，涵盖：

（1）协助甲方选择补偿方式，若选择产权置换需提供安置房信息及交易流程指导；

（2）若选择货币补偿，需协助甲方核对补偿金额计算依据，确保与市场评估价相符；

（3）指导甲方办理补偿款领取或安置房交易所需的手续，提供公证、过户等环节支持。

三、服务期限与方式

1、本合同服务期限自双方签订之日起至甲方拆迁补偿事宜最终解决之日止，预计服务周期为____个月。

2、服务方式以现场咨询、书面指导、线上沟通相结合，乙方需建立专项服务档案，记录服务过程及重要节点。

3、乙方应每月向甲方提交服务进展报告，内容包括已完成事项、待办事项及需甲方配合事项，确保服务透明化。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方提供专业、高效的拆迁补偿服务，对乙方工作内容、进度及服务质量进行监督。

2、甲方应如实提供与拆迁补偿相关的全部资料，配合乙方完成补偿方案制定及协商工作。

3、甲方需按乙方要求参加拆迁方组织的补偿协商会议，并在协商过程中及时反馈意见。

4、甲方应按合同约定支付乙方服务费，如需额外服务需另行协商并签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应配备至少____名具有拆迁补偿从业资格的专业人员为甲方提供服务，确保服务质量。

2、乙方需遵守职业道德，不得利用信息优势损害甲方利益，如收受拆迁方回扣等行为将承担法律责任。

3、乙方在提供咨询服务时需保持客观中立，不得误导甲方做出非理性决策，如强制接受产权置换等。

4、乙方应建立应急响应机制，如遇拆迁政策调整或拆迁方违规行为，需第一时间通知甲方并协商对策。

五、服务费用与支付

1、本合同服务费总额为人民币____元（大写：__________________），包含拆迁补偿咨询费、协商代理费及后续手续办理费。

2、支付方式分阶段执行：

（1）合同签订后3日内支付总费用____%，作为服务启动保证金；

（2）拆迁补偿协商完成并达成初步协议后支付____%，剩余____%在补偿款到账或安置房过户完成后支付。

3、乙方需向甲方开具正规发票，并配合甲方申请相关费用税前扣除。

六、违约责任

1、若乙方未按约定提供服务或因重大过失导致甲方补偿权益受损，需退还已收取的服务费并赔偿直接经济损失。

2、若甲方未按时支付服务费，每逾期一日应按未付金额的千分之一支付违约金，逾期超过____日乙方有权暂停服务直至款项付清。

3、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但需妥善处理已产生的服务成果。

七、争议解决与其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应优先通过书面形式协商解决，协商不成的提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

2、本合同未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份、乙方执____份、相关部门备案____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：