2026年资产评估师考试科目设置详解试题及答案

2026年资产评估师考试科目设置详解试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2026年资产评估师考试科目设置详解试题及答案考核对象：资产评估师考试备考人员题型分值分布：-判断题（20题×2分）——40分-单选题（20题×2分）——40分-多选题（20题×2分）——40分总分：100分一、判断题（每题2分，共20分）请判断下列说法的正误。1.资产评估师考试科目共分为《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估专业知识》《资产评估实务（上）》《资产评估实务（下）》五门。2.《资产评估基础》科目属于公共基础课，主要考察考生对资产评估基本理论、法规和职业道德的掌握程度。3.《资产评估相关知识》科目涵盖经济学、管理学和法学等内容，是考生必须掌握的跨学科知识。4.《资产评估专业知识》科目分为《资产评估实务（上）》和《资产评估实务（下）》两科，主要考察考生在具体资产类型评估中的实务操作能力。5.资产评估师考试所有科目均采用闭卷笔试形式，考试时间为每年11月。6.考生必须一次性通过全部五门科目才能获得资产评估师资格证书。7.《资产评估实务（上）》科目主要涉及不动产、机器设备等评估实务，而《资产评估实务（下）》则侧重于无形资产、企业价值等评估实务。8.资产评估师考试中，单选题的选项数量固定为四个，且选项分布无规律可循。9.资产评估相关法律法规的更新会直接影响考试科目的内容，考生需关注最新政策变化。10.资产评估师考试实行滚动管理，考生可在连续四年内通过所有科目。二、单选题（每题2分，共20分）请选择最符合题意的选项。1.以下哪一项不属于资产评估师考试科目？（）A.《资产评估基础》B.《资产评估相关知识》C.《会计学原理》D.《资产评估专业知识》2.《资产评估基础》科目中，以下哪一项是核心内容？（）A.资产评估报告撰写B.资产评估基本理论C.具体资产类型评估实务D.税法相关知识3.《资产评估相关知识》科目中，经济学部分主要考察考生对以下哪一理论的掌握？（）A.公司法B.市场价值理论C.合同法D.物权法4.《资产评估实务（上）》科目中，以下哪一项评估类型属于重点考察内容？（）A.企业价值评估B.无形资产评估C.不动产评估D.机器设备评估5.资产评估师考试中，多选题的选项数量通常为多少个？（）A.3个B.4个C.5个D.6个6.资产评估师考试中，以下哪一项不属于职业道德要求？（）A.独立性B.客观性C.利益冲突回避D.过度宣传7.《资产评估专业知识》科目中，以下哪一项属于实务操作类内容？（）A.资产评估法律法规B.资产评估方法C.资产评估案例分析D.资产评估职业道德8.资产评估师考试中，单选题的答题时间为多少分钟？（）A.60分钟B.90分钟C.120分钟D.150分钟9.资产评估师考试中，以下哪一项不属于考试形式？（）A.闭卷笔试B.开卷考试C.机考D.口试10.资产评估师考试中，滚动管理的时间跨度为多少年？（）A.2年B.3年C.4年D.5年三、多选题（每题2分，共20分）请选择所有符合题意的选项。1.《资产评估基础》科目中，以下哪些内容属于核心考点？（）A.资产评估的定义B.资产评估的价值类型C.资产评估的程序D.资产评估的法律法规2.《资产评估相关知识》科目中，以下哪些属于经济学部分的内容？（）A.供求理论B.市场均衡理论C.宏观经济学D.微观经济学3.《资产评估专业知识》科目中，以下哪些属于实务操作类内容？（）A.不动产评估实务B.机器设备评估实务C.无形资产评估实务D.企业价值评估实务4.资产评估师考试中，以下哪些属于职业道德要求？（）A.独立性B.客观性C.保密性D.公平性5.资产评估师考试中，以下哪些题型属于客观题？（）A.判断题B.单选题C.多选题D.简答题6.《资产评估实务（上）》科目中，以下哪些评估类型属于重点考察内容？（）A.不动产评估B.机器设备评估C.珠宝首饰评估D.企业价值评估7.资产评估师考试中，以下哪些内容属于法律法规部分？（）A.公司法B.税法C.合同法D.物权法8.资产评估师考试中，以下哪些属于主观题？（）A.判断题B.单选题C.多选题D.简答题9.资产评估师考试中，以下哪些属于考试科目？（）A.《资产评估基础》B.《资产评估相关知识》C.《资产评估专业知识》D.《会计学原理》10.资产评估师考试中，以下哪些属于考试形式？（）A.闭卷笔试B.开卷考试C.机考D.口试---四、案例分析（每题6分，共18分）1.案例背景：某评估公司接受委托，对一栋商业不动产进行评估。评估过程中，评估师发现该不动产周边区域近期有多个商业项目开发，市场供需关系发生变化。评估师需要确定该不动产的价值类型，并选择合适的评估方法。问题：（1）评估师应如何确定该不动产的价值类型？（2）评估师应选择哪些评估方法？2.案例背景：某企业计划进行并购，需要对其目标企业进行价值评估。评估师在评估过程中发现，目标企业拥有多项专利技术，但这些技术的市场前景存在不确定性。评估师需要确定这些专利技术的评估方法，并考虑其价值波动风险。问题：（1）评估师应如何确定专利技术的评估方法？（2）评估师应如何考虑其价值波动风险？3.案例背景：某评估公司接受委托，对一台机器设备进行评估。评估过程中，评估师发现该机器设备已使用多年，存在一定的损耗。评估师需要确定该机器设备的成新率，并选择合适的评估方法。问题：（1）评估师应如何确定该机器设备的成新率？（2）评估师应选择哪些评估方法？---五、论述题（每题11分，共22分）1.论述题：请结合资产评估师考试科目设置，论述资产评估师应具备的核心能力。2.论述题：请结合资产评估师考试科目设置，论述资产评估师在实务操作中应遵循的基本原则。---标准答案及解析一、判断题（每题2分，共20分）1.√2.√3.√4.√5.×（考试时间为每年6月和11月）6.×（考生可在连续三年内通过所有科目）7.√8.√9.×（考试形式为闭卷笔试和机考）10.√解析：5.资产评估师考试分为上半年（6月）和下半年（11月）两次，考生可选择其中一次或两次参加考试。6.资产评估师考试实行滚动管理，考生可在连续三年内通过所有科目。9.资产评估师考试形式为闭卷笔试和机考，不采用开卷考试和口试形式。二、单选题（每题2分，共20分）1.C2.B3.B4.C5.C6.D7.C8.B9.B10.C解析：4.《资产评估实务（上）》科目主要涉及不动产、机器设备等评估实务，而《资产评估实务（下）》则侧重于无形资产、企业价值等评估实务。7.《资产评估专业知识》科目中，资产评估案例分析属于实务操作类内容。9.资产评估师考试形式为闭卷笔试和机考，不采用开卷考试和口试形式。三、多选题（每题2分，共20分）1.A,B,C,D2.A,B,C,D3.A,B,C,D4.A,B,C,D5.A,B,C6.A,B7.A,B,C,D8.D9.A,B,C10.A,C解析：5.判断题、单选题、多选题属于客观题，简答题属于主观题。8.简答题属于主观题，其他选项均属于客观题。10.资产评估师考试形式为闭卷笔试和机考，不采用开卷考试和口试形式。四、案例分析（每题6分，共18分）1.（1）评估师应如何确定该不动产的价值类型？评估师应根据委托目的和市场条件确定价值类型，常见的价值类型包括市场价值、投资价值、清算价值等。在本案例中，由于该不动产周边区域有多个商业项目开发，市场供需关系发生变化，评估师应选择市场价值作为评估价值类型。（2）评估师应选择哪些评估方法？评估师应选择市场法、收益法和成本法进行评估。市场法主要参考类似不动产的交易价格，收益法主要考虑该不动产的租金收入和资本化率，成本法主要考虑该不动产的重建成本。2.（1）评估师应如何确定专利技术的评估方法？评估师应根据专利技术的特点选择评估方法，常见的评估方法包括市场法、收益法和成本法。在本案例中，由于专利技术的市场前景存在不确定性，评估师应选择收益法进行评估，主要考虑专利技术的未来收益和折现率。（2）评估师应如何考虑其价值波动风险？评估师应在评估报告中充分说明专利技术的价值波动风险，并采用敏感性分析等方法评估其价值变化范围。同时，评估师应建议委托方关注市场动态，及时调整评估结果。3.（1）评估师应如何确定该机器设备的成新率？评估师应通过现场勘查、查阅设备使用记录等方式，确定该机器设备的实际使用年限和磨损程度，并参考行业标准或类似设备的成新率进行综合判断。（2）评估师应选择哪些评估方法？评估师应选择成本法和市场法进行评估。成本法主要考虑设备的重置成本和成新率，市场法主要参考类似设备的交易价格。五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估师应具备的核心能力：资产评估师应具备以下核心能力：（1）专业知识能力：熟悉资产评估的基本理论、法规和实务操作，能够准确判断资产的价值类型和评估方法。（2）分析判断能力：能够通过现场勘查、数据收集和分析，准确评估资产的价值，并考虑市场风险和不确定性因素。（3）沟通协调能力：能够与委托方、评估对象等相关方进行有效沟通，确保评估工作的顺利进行。（4）职业道德能力：能够遵循独立性、客观性、公正性等职业道德要求，确保评估结果的公正性和可信度。（5）法律法规能力：熟悉相关法律法规，能够在评估过程中遵守法律法规，避免法律风险。2.论述资产评估师在实务操作中应遵循的基本原则：