房产2026年民宿托管合同协议

房产2026年民宿托管合同协议甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的位于_________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）委托乙方进行民宿经营管理事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条合同标的甲方同意将其合法拥有的，产权证号为：_________（以下简称“房产证”）的房产委托乙方进行民宿经营管理。该房产具体信息如下：建筑面积_________平方米，房屋结构_________，现有装修及附属设施情况_________。乙方确认已实地查看该房产，并了解其现状，同意接受委托。第二条合同期限本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。2026年期间，该房产将用于民宿经营，具体经营计划由乙方制定并执行。第三条托管方式1.乙方负责该房产的民宿经营活动，包括但不限于房屋的日常维护、清洁、宾客接待、客房服务、餐饮服务（如约定）、旅游咨询、安全保卫等。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规，以及当地旅游部门的规定，合法合规经营民宿。3.乙方应自行招聘并管理经营所需员工，并承担员工的管理责任及工资福利待遇。4.乙方应配备必要的消防设施和应急预案，确保客人的人身和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.乙方有权在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主制定房价、餐饮价格及其他服务价格，并可根据市场情况适时调整，但调整幅度应合理，并需提前通知甲方。第四条收益分配1.乙方经营该房产所产生的收益，包括但不限于客房收入、餐饮收入、其他服务收入等（以下简称“经营收益”），扣除运营费用后的净收益由甲乙双方按照以下比例分配：甲方占_________%，乙方占_________%。2.“运营费用”包括但不限于水电费、网络费、清洁费、维修费、税费、员工工资、乙方为经营支付的其它合理费用等。3.收益结算周期为每月/每季/每年（选择一项）结算，结算时间为每_________月/季/年（选择一项）的_________日。乙方应在结算日后_________日内，向甲方提供详细的经营报表及财务凭证，经甲方审核确认后，双方按照约定比例进行收益分配。4.收益分配方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户行_________，账户名_________，账号_________。第五条费用承担1.乙方应承担该房产民宿经营过程中产生的所有运营费用，包括但不限于本合同第四条第2款所述费用。2.该房产的日常维护和小修费用由乙方承担。大修费用（指超过_________元的维修费用）由甲方承担_________%，乙方承担_________%。（或约定由甲方承担/乙方承担）3.甲方应承担该房产的房产税、土地使用税等相关税费。4.乙方应自行承担为进行民宿经营所需办理的各项证照的申请费用。第六条甲方的权利义务1.甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合本合同约定及国家相关法律法规。2.甲方有权按照本合同约定按时收取收益分成。3.甲方应保证该房产在合同生效前符合民宿经营条件，并配合乙方办理营业执照、住宿登记等相关证照。4.甲方应负责处理该房产与外部环境相关的协调事宜，例如与邻居关系、周边环境管理等。5.甲方应保证水、电、网络等基础设施的正常使用，如有损坏或不足，应及时修复或补充。第七条乙方的权利义务1.乙方享有该房产在合同期限内进行民宿经营管理的权利。2.乙方应按照本合同约定，合法合规经营，并接受甲方的监督。3.乙方应积极开拓客源，努力提高经营效益，并承担经营过程中的所有风险。4.乙方应爱护该房产及其附属设施，保持其良好的使用状态。合同终止时，应将该房产及其附属设施在合理损耗范围内的原状返还给甲方。5.乙方应遵守当地政府的各项规定，以及小区物业管理规定，维护良好的邻里关系。第八条违约责任1.甲方未按时支付收益分成，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额_________%的违约金。2.乙方未按时支付收益分成，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额_________%的违约金。3.乙方违反本合同第三条第2、3、4款约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条不可抗力1.因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行。第十条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后_________日内仍未改正的，守约方有权解除合同。4.合同解除后，乙方应将该房产及其附属设施返还给甲方，并结清所有应付费用。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_