房产中介代理合同2025年协议

房产中介代理合同2025年协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方委托房产代理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路）______（门牌号）______，建筑面积______平方米，房产证号：______，产权性质：______的房产（以下简称“该房产”）的代理人，代理范围为______（选择：出售/出租/购买），代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如代理期限届满前该房产代理事务未完成，经甲乙双方协商一致，可续签代理协议。第二条代理权限甲方授予乙方的代理权限为：______（根据实际情况具体约定，例如：全权负责该房产的出售事宜，包括但不限于发布房源信息、接待潜在买家、组织看房、协助价格谈判、代为草拟并签订购房合同、协助办理房屋所有权转移登记手续等）。乙方应在甲方授权范围内行事，并应尽善良管理人的注意义务。第三条代理费用及支付方式1.代理费用：甲方同意按照该房产最终成交价（或租赁金额）的______%向乙方支付中介服务费。该成交价（或租赁金额）以房屋所有权转移登记手续完成后的实际成交价（或租赁金额）为准。2.支付时间：中介服务费应在______（选择：该房产成交后/该房产租赁合同签订后/甲方取得该房产出售/租赁的全部款项后）______日内支付给乙方。3.支付方式：甲方通过______（银行转账/现金等）方式将中介服务费支付至乙方指定的以下账户：开户行：______户名：______账号：______4.税费承担：该房产相关的交易税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由______（甲方/乙方/双方按国家规定各自承担/双方另行约定）承担。乙方因提供代理服务而产生的税费（如营业税、企业所得税等）由甲方承担。第四条双方权利义务1.甲方的权利义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供代理服务，并监督乙方行为是否符合本协议约定。(2)应向乙方如实提供该房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋平面图、维修记录、抵押情况、租赁情况等，并保证所提供信息真实、准确、完整。(3)应积极配合乙方开展代理工作，包括但不限于安排看房、提供必要的资料、配合签订相关文件等。(4)应按照本协议约定按时足额支付代理费用及其他应承担的税费。(5)对乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密（包括但不限于房产信息、价格信息、联系方式等）负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.乙方的权利义务：(1)有权按照本协议约定收取代理服务费。(2)应按照本协议约定的代理范围和代理权限，勤勉、尽责地为甲方提供代理服务，包括但不限于进行市场调研、发布房源信息、寻找潜在客户、组织看房、协助价格谈判、代为草拟并审核相关合同文件、协助办理相关手续等。(3)应对甲方提供的房产信息及商业秘密严格保密，除非法律规定或有权机关要求，不得向任何第三方泄露。(4)应维护甲方的合法权益，未经甲方书面同意，不得擅自改变委托事项或超出授权范围行事。(5)应定期向甲方报告代理事务的进展情况。(6)因提供代理服务而产生的必要费用（如看房交通费、通讯费、印刷费等）由______（甲方/乙方/双方另行约定）承担。第五条违约责任1.甲方未按照本协议约定支付代理服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理服务费及违约金。2.乙方未按照本协议约定提供代理服务，或超出授权范围行事给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，或因第三方原因导致该房产无法按约定交易，乙方应及时通知甲方，甲方应积极配合处理，因此产生的费用由甲方承担，乙方不承担违约责任，但甲方仍应按本协议约定支付乙方已产生的合理费用。4.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）