房产中介买卖合同（2026年）

房产中介买卖合同（2026年）鉴于委托方有意委托受托方提供房产中介服务促成房地产交易，受托方同意接受委托方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与范围1.1本合同项下的中介服务为：_________（选择：卖方服务/买方服务/全程服务）。1.2若为卖方服务，委托房产信息如下：地址位于_________，建筑面积_________平方米，户型为_________，房产证号/不动产权证号：_________。委托方期望售价/要约价格为人民币_________元（大写：____________________元整），期望付款方式为_________，期望交易时限为_________。1.3若为买方服务，委托方购买房产的意向条件如下：地址位于_________区域，建筑面积约_________平方米，户型为_________，期望购买价格不超过人民币_________元（大写：____________________元整），期望付款方式为_________，其他特殊要求：_________。1.4受托方提供的服务包括但不限于：（1）根据委托方的委托要求，收集、整理、发布房源信息或寻找符合委托方要求的售房信息；（2）在委托方授权范围内，以委托方名义或受托方名义进行房产展示、广告推广；（3）根据委托方授权或约定，安排潜在交易相对方查看委托房产或展示的房源；（4）协助委托方与潜在交易相对方进行沟通、协商价格及其他交易条件；（5）协助委托方审阅交易相关文件，如买卖合同、贷款申请材料等；（6）协助委托方办理与房产交易相关的手续，包括但不限于交易备案、贷款申请、税费缴纳、过户登记等（具体范围以双方另行确认或法律规定为准）；（7）委托方要求的其他与房产中介服务相关的事项。第二条服务费用与支付方式2.1若为卖方服务或全程服务，受托方服务费（佣金）按成交总价的_________%计算，即人民币_________元（大写：____________________元整）。2.2若为买方服务，受托方服务费（佣金）按成交总价的_________%计算，即人民币_________元（大写：____________________元整）。2.3服务费由_________（选择：委托方/买方）承担。2.4服务费支付时间：在房屋所有权转移登记手续办理完毕且相关费用结清后_________日内支付。2.5服务费支付方式：委托方/买方应将服务费支付至受托方以下指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________2.6除本合同约定的服务费外，因中介服务产生的其他费用（如评估费、公证费、网络推广费等）由_________（选择：委托方/买方/双方按比例）承担。第三条双方权利与义务3.1委托方的权利与义务：（1）有权要求受托方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；（2）有权要求受托方对在服务过程中知悉的商业秘密和个人信息保密；（3）应向受托方如实提供与委托房产相关的资料和信息，保证其真实性、准确性、合法性，并对因提供虚假信息给受托方或交易相对方造成的一切损失承担赔偿责任；（4）应配合受托方开展带看、谈判、办理手续等中介服务活动；（5）应按照本合同约定按时足额支付服务费及其他应承担的费用；（6）应遵守国家及地方的有关法律法规，不得利用受托方提供的服务进行违法活动。3.2受托方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取服务费；（2）应按照本合同约定提供服务，勤勉尽责，维护委托方的正当利益；（3）应对在服务过程中知悉的委托方的商业秘密和个人信息严格保密，未经委托方书面同意，不得泄露；（4）应以专业知识和技能为委托方提供中介服务，包括提供市场信息、协助交易流程等；（5）在提供中介服务过程中，应尽力保护委托方的利益，但不得以不正当手段干预交易或损害交易相对方的合法权益；（6）如发现委托方提供的资料存在虚假或隐瞒，应及时向委托方指出，并有权拒绝继续提供服务或解除合同；（7）应按照本合同约定收取服务费。第四条职业道德与保密义务4.1受托方及其从业人员应遵守国家有关法律法规、行业规范和职业道德，以专业、审慎的态度提供中介服务。4.2受托方不得同时为同一笔交易的买卖双方提供中介服务，除非事先获得双方书面授权且不违反法律法规和行业规定。4.3受托方不得散布虚假信息，误导委托方或交易相对方，不得利用中介服务牟取不正当利益。第五条法律责任与违约处理5.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的一切直接和间接损失。5.2委托方未按时支付服务费的，每逾期一日，应按应付未付服务费的________%向受托方支付违约金，逾期超过_________日，受托方有权解除合同并要求委托方支付全部服务费及违约金。5.3受托方未按约定提供服务或服务质量严重影响委托方利益的，委托方有权要求减少服务费或解除合同，并要求受托方赔偿损失。5.4因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。损失赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失以及为处理违约事宜支出的合理费用。5.5双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：有管辖权的人民法院/约定的仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。第六条合同生效、变更与解除6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2本合同双方可协商一致，书面变更本合同的内容。6.3出现以下情况之一，本合同可解除：（1）双方协商一致同意解除；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；（3）一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同第五条约定解除合同；（4）法律规定的其他可以解除合同的情形。6.4合同解除后，双方应协商处理尚未履行的事项及已产生的费用、违约责任等事宜。第七条特别声明与不可抗力7.1委托方确认已充分了解并愿意承担房产交易相关风险，受托方仅提供中介服务，不对交易的最终达成、房产的最终状况（包括但不限于权利瑕疵、质量问题等）作任何保证。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，根据情况可部分或全部免除责任。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本