康养中心驻场安保服务合同

康养中心驻场安保服务合同康养中心驻场安保服务合同甲方（委托方）：__________康养中心统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________乙方（受托方）：__________保安服务有限公司统一社会信用代码：__________资质证书编号：__________（保安服务许可证）地址：__________法定代表人：__________第一条服务内容与范围乙方为甲方提供24小时驻场安保服务，具体包括：1.门岗管控：-24小时双人值守（夜间至少1人在岗），对进出人员（访客、工作人员、老人）实行登记核实：-访客需出示有效证件，登记姓名、联系方式、来访事由、陪同人/老人姓名，经甲方工作人员或老人本人确认后方可进入；离开时同步登记离场时间；-康养中心老人进出需核对身份标识（如手环、胸牌），无标识或异常情况立即通知甲方医护/管理人员；-管控进出车辆，禁止无关车辆进入园区，登记访客车辆信息（车牌、停放位置）。2.园区巡逻：-每1小时定点巡逻1次，覆盖重点区域：老人活动区、医疗护理区、消防通道、监控盲区、室外休闲区；-巡逻时检查门窗锁闭、消防设施完好性、有无安全隐患（如地面湿滑、障碍物），发现问题立即记录并通知甲方；-夜间巡逻重点关注老人夜间活动轨迹，防止走失、意外摔倒。3.应急处置：-老人突发疾病/意外（如摔倒、晕厥）：1分钟内联系甲方医护人员，协助疏散周边人员，保护现场（不擅自移动伤者，除非存在二次伤害风险）；-老人走失：接报后10分钟内启动园区全面搜寻，同步通知甲方管理人员、家属及监控室，配合调取监控；-消防应急：配合甲方开展消防演练，初期火灾（火势较小）时使用灭火器扑救，火势扩大立即拨打119并疏散人员；-其他突发事件（如访客纠纷、设施故障）：第一时间控制现场，避免事态扩大，立即报告甲方。4.记录管理：-每日填写《值班日志》（含人员进出、巡逻轨迹、应急事件、隐患记录）；-每周提交《巡逻周报》，每月提交《服务总结报告》（含隐患整改情况、服务优化建议）；-所有记录保存不少于1年，甲方可随时查阅。第二条服务期限本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前30日，双方协商续约；未达成一致的，合同到期自动终止。第三条服务标准1.人员资质：乙方派驻的安保人员需满足：-持有效《保安员证》，无犯罪记录；-年龄18-55周岁，身体健康，能胜任夜间值守及应急处置；-经过甲方专项培训（康养中心服务规范、老人沟通技巧、应急流程），考核合格后方可上岗；-不得擅自更换人员，如需更换需提前3日书面通知甲方，经甲方确认新人员资质后接替。2.值守要求：-门岗不得脱岗、睡岗，巡逻不得漏点、造假；-严格执行甲方《康养中心安保管理细则》（附件1），不得擅自更改流程。3.隐私保护：乙方及派驻人员不得泄露甲方老人的个人信息（姓名、病情、家庭情况等）、园区运营数据，不得对外传播任何现场影像资料。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.提供必要工作条件：门岗亭、监控设备（甲方负责维护）、通讯工具、休息区及饮用水；2.向乙方提供：康养中心老人名单及重点关注人员（如失智、独居老人）信息、《应急处置流程》（附件2）、园区平面图；3.按时支付服务费，对乙方服务进行日常监督，发现问题3日内提出书面整改要求；4.不得要求乙方从事超出本合同范围的工作（如医疗护理、家务服务）；5.为乙方人员提供必要的安全保障，避免其因履职遭受意外伤害。（二）乙方权利义务1.按本合同约定派驻符合资质的人员，确保人员稳定；2.严格执行甲方流程，履职过程中因故意或重大过失造成甲方/老人损失的，承担赔偿责任；3.对工作中发现的安全隐患（如消防通道堵塞、监控故障）立即通知甲方，跟进整改情况；4.承担派驻人员的工资、社保、福利及工伤责任，甲方不承担任何费用；5.不得将本合同项下服务转包或分包给第三方。第五条服务费及支付1.服务费标准：每月人民币____元（大写：____元整），包含乙方人员薪酬、社保、管理费、培训费用，不含甲方设备耗材、保险费用；2.支付方式：-每月__日前，甲方凭乙方开具的正规增值税发票支付上月服务费；-服务费支付至乙方指定账户：开户行：__________账号：__________3.费用调整：合同期内原则上不调整，如遇国家社保政策变动导致乙方成本增加超过10%，双方协商调整，书面确认后生效。第六条违约责任1.甲方逾期支付：每逾期1日，按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停服务，直至甲方支付；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总金额10%的违约金。2.乙方违约：-缺岗/睡岗：每发生1次，支付违约金____元；连续3天缺岗或累计5次不合格，甲方有权解除合同，乙方退还未服务期间费用，并支付合同总金额10%的违约金；-履职不当导致老人走失/财产损失：乙方承担实际损失（以甲方提供的证据为准）；-泄露隐私：支付违约金____元，造成损失的赔偿；-擅自转包：支付合同总金额20%的违约金，甲方有权解除合同。3.擅自解除合同：任何一方无正当理由提前解除合同，需提前30日书面通知对方，支付合同总金额10%的违约金，造成损失的赔偿。第七条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他条款1.本合同附件（《康养中心安保管理细则》《应急处置流程》《乙方人员资质清单》）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；2.本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效；3.未尽事宜，双方签订书面补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲