建筑工程质量验收标准模板

建筑工程质量验收标准模板一、总则1.1目的与依据为规范本建筑工程的质量验收工作，统一验收标准和程序，确保工程质量符合设计要求、现行国家及行业相关法律法规和技术标准，保障工程结构安全和使用功能，特制定本标准模板。本标准模板的编制依据包括但不限于国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》以及各专业工程施工质量验收规范等。1.2适用范围本标准模板适用于本建筑工程项目的单位工程、分部工程、分项工程及检验批的质量验收工作。参与工程建设的建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等各方主体，均应遵照本标准模板的规定进行工程质量验收。1.3基本规定工程质量验收应坚持“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想。验收工作应在施工单位自检合格的基础上进行。验收人员应具备相应的专业资格，认真履行职责，客观公正地进行验收。工程质量验收应严格按照设计文件、施工图纸及经批准的施工组织设计或施工方案执行。二、验收基本条件与准备2.1验收条件检验批、分项、分部（子分部）及单位（子单位）工程的质量验收，均应在施工单位完成其施工任务并经自检合格后，向监理单位（或建设单位，下同）提交验收申请报告及完整的验收资料。工程实体质量应符合设计文件和相关专业验收规范的要求，观感质量应符合要求。2.2验收准备施工单位应完成下列工作：1.完成工程设计和合同约定的各项内容。2.施工单位已按相关要求对工程质量进行了自检，并形成了自检记录。3.对工程中存在的质量问题已进行了整改，并经复查合格。4.工程技术资料应齐全、完整、真实、准确，并已按规定整理归档。5.已完成工程竣工图的绘制或编制。监理单位应完成下列工作：1.对施工单位提交的验收资料进行审查，确认其完整性和规范性。2.组织相关人员对工程实体质量进行预验收，对发现的问题提出整改意见，并监督施工单位整改落实。3.编写工程质量评估报告。三、分部分项工程质量验收3.1检验批质量验收检验批是工程验收的最小单位。其验收应由监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行。验收内容主要包括：1.主控项目：必须全部符合本专业验收规范的规定。2.一般项目：应符合本专业验收规范的规定。对于允许有偏差的项目，其抽查点应有相应比例的合格点，且不合格点的偏差不得超过规定允许偏差的1.5倍（或规范另有规定）。3.检验批的验收记录应完整、准确。3.2分项工程质量验收分项工程质量验收应由监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）组织施工单位项目专业技术负责人等进行。分项工程验收合格应符合下列规定：1.所含检验批的质量均应验收合格。2.所含检验批的质量验收记录应完整。3.3分部（子分部）工程质量验收分部（子分部）工程质量验收应由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人、设计单位项目负责人及相关勘察单位项目负责人等进行。分部（子分部）工程验收合格应符合下列规定：1.所含分项工程的质量均应验收合格。2.质量控制资料应完整。3.地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4.观感质量验收应符合要求。3.4主要分部工程验收要点（示例）1.地基与基础分部工程：重点验收地基处理、桩基础、土方开挖与回填、混凝土基础、砌体基础等分项工程的施工质量，核查地质勘察报告、地基承载力检测报告、桩身完整性检测报告等关键资料。2.主体结构分部工程：重点验收混凝土结构、钢结构、砌体结构等分项工程的强度、刚度、稳定性及几何尺寸偏差，核查结构实体检验报告（如混凝土同条件养护试块强度、钢筋保护层厚度等）。3.建筑装饰装修分部工程：重点验收墙面、地面、顶棚、门窗、涂饰、幕墙等分项工程的观感质量、平整度、垂直度、空鼓、裂缝等，以及材料的环保性能。4.屋面工程分部工程：重点验收屋面防水层、保温层、找平层、保护层等分项工程的施工质量，进行淋水或蓄水试验，检查有无渗漏。四、工程质量控制资料核查4.1资料内容工程质量控制资料主要包括：1.工程技术文件：施工图设计文件会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等。2.原材料、半成品、构配件和设备的质量证明文件及进场检验（试验）报告。3.施工试验记录和见证检测报告：如混凝土、砂浆强度试验报告，钢筋连接试验报告等。4.隐蔽工程验收记录。5.施工记录：如施工日志、测量放线记录、混凝土浇筑记录等。6.分部分项工程质量验收记录。7.功能性试验记录：如管道压力试验、设备单机试运转记录等。4.2核查要求资料核查应确保其齐全、真实、有效、完整、规范。各项资料的签字、盖章应齐全，数据应准确，结论应明确。对发现的资料缺失或不规范情况，应要求施工单位及时补充、完善。五、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查5.1核查与抽查内容根据工程特点，对涉及工程安全和使用功能的重要项目进行核查和抽查。主要包括：1.屋面淋水试验记录；2.地下室防水效果检查记录；3.有防水要求的地面蓄水试验记录；4.建筑物垂直度、标高、全高测量记录；5.抽气（风）道检查记录；6.给水管道通水试验记录；7.暖气管道、散热器压力试验记录；8.卫生器具满水试验记录；9.消防管道、燃气管道压力试验记录；10.排水干管通球试验记录；11.照明全负荷试验记录；12.大型灯具牢固性试验记录；13.避雷接地电阻测试记录；14.线路、插座、开关接地检验记录；15.通风、空调系统试运行记录；16.电梯运行记录及安全装置检查记录。5.2抽查方法与判定主要功能抽查应按有关专业验收规范的规定进行，抽查结果应符合设计要求和规范规定。对抽查中发现的问题，应进行整改，直至合格。六、单位工程质量竣工验收6.1验收组织单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程竣工验收报告。建设单位收到工程竣工验收报告后，应由建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察、监理等单位项目负责人进行单位工程验收。6.2验收程序与内容1.建设单位主持验收会议。2.施工单位汇报工程施工情况、自检情况及竣工报告。3.监理单位汇报工程监理情况及工程质量评估报告。4.勘察、设计单位汇报工程勘察、设计情况及质量检查意见。5.验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。6.验收组和专业组（由验收组确定）人员实地查验工程质量。7.专业组发表意见。8.验收组讨论并形成单位工程质量竣工验收意见，填写《单位工程质量竣工验收记录》。6.3验收合格标准单位工程质量验收合格应符合下列规定：1.所含分部工程的质量均应验收合格。2.质量控制资料应完整。3.所含分部工程有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。4.主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定。5.观感质量验收应符合要求。七、验收整改与复验7.1问题整改验收过程中发现的不符合项，应由验收组向相关责任单位发出整改通知，明确整改内容、整改期限和要求。责任单位应在规定期限内完成整改，并将整改结果书面报验收组。7.2复验对整改完成的项目，应由原验收组或其委托的单位进行复验。复验合格后方可认定该部分符合验收要求。八、验收争议的处理当参与工程验收的各方对工程质量验收意见不一致时，可提请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。必要时，可委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测结果可作为验收的依据。九、附件（可根据需要增减）1.检验批质量验收记录表（样表）2.分项工程质量验收记录表（样表）3.分部（子分部）工程质量验收记录表（样表）4.单位（子单位）工程质量竣工验收记录表（样表）5.工程质量控制资料核查记录表（样表）6.安