房地产网络广告发布合同示范文本

房地产网络广告发布合同示范文本前言本示范文本旨在为房地产开发企业、中介机构（以下统称“甲方”）与网络广告发布平台、媒体服务商（以下统称“乙方”）之间就房地产项目网络广告的策划、制作、发布等合作事宜，提供一份结构相对完整、权利义务相对明确的合同参考。请注意，本示范文本仅为通用性指导，具体合作中，甲乙双方应根据项目实际情况、法律法规要求以及双方协商一致的结果，对条款内容进行审慎修改、补充和完善。对于涉及金额、期限、特定权利义务等关键条款，建议咨询专业法律人士意见，以确保合同的合法性、有效性及双方权益的最大化保护。---房地产网络广告发布合同合同编号：`[由双方自行约定编号规则]`甲方（广告主/委托方）：法定代表人/授权代表人：`[姓名]`统一社会信用代码/身份证号：`[相关证件号码]`联系地址：`[详细地址]`联系电话：`[电话号码]`电子邮箱：`[邮箱地址]`乙方（广告发布方/受托方）：法定代表人/授权代表人：`[姓名]`统一社会信用代码/身份证号：`[相关证件号码]`联系地址：`[详细地址]`联系电话：`[电话号码]`电子邮箱：`[邮箱地址]`（乙方如为平台方，应提供其拥有或有权运营相关网络平台的证明文件，如ICP备案证明等复印件作为本合同附件）甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就甲方委托乙方在其运营/代理的网络平台上发布房地产项目广告事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、合作内容与范围1.广告标的：甲方委托乙方发布的广告为甲方开发/代理的“`[项目具体名称]`”房地产项目（以下简称“本项目”）的宣传推广广告。2.发布平台：乙方同意在其拥有合法运营权或代理权的以下网络平台（以下统称“合作平台”）为甲方发布本合同约定的广告：*平台一：`[平台名称及具体栏目/位置，如：XX网站房产频道首页banner]`*平台二：`[平台名称及具体栏目/位置，如：XXAPP首页信息流]`*（可根据实际情况增减）3.广告形式与规格：广告形式包括但不限于：`[文字链、图片、图文、短视频、直播、专题页面等，请具体说明]`。具体规格要求（如尺寸、分辨率、格式、时长等）由双方另行协商确定，并作为本合同附件一《广告物料规格及技术要求》。4.广告内容：广告内容由甲方提供（或由甲乙双方共同策划，具体由`[甲方/乙方/双方]`负责制作，制作费用`[已包含在本合同总费用中/另行协商，具体金额为]`）。广告内容需符合本合同约定及相关法律法规要求，并经甲方确认。广告素材样稿作为本合同附件二《广告素材确认稿》。5.发布期限与排期：*总发布期限自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止。*具体发布排期（包括各平台/各形式广告的开始时间、结束时间、展示频次、时段要求等）由双方另行协商确定，并作为本合同附件三《广告发布排期表》。二、广告费用及支付方式1.合同总费用：本合同项下广告发布总费用为人民币`[金额大写]`元（¥`[金额小写]`元）。此费用包含乙方为完成本合同约定广告发布服务所需的一切费用（包括但不限于平台使用费、技术服务费、发布费、可能涉及的税费`[如适用，需明确税率及承担方]`等，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用）。2.费用构成明细（可选，如需要可单列）：*`[平台A]``[广告形式]`费用：`[金额]`元*`[平台B]``[广告形式]`费用：`[金额]`元*（其他费用）3.支付方式：*甲方应通过`[银行转账/支票/其他双方认可方式]`向乙方支付上述款项。*乙方收款账户信息：开户名：`[乙方公司全称]`开户行：`[银行名称及支行]`账号：`[银行账号]`4.支付节点：*第一期：自本合同签订且甲方确认乙方已按约定完成`[例如：首条广告上线/广告排期表确认]`后`[X]`个工作日内，甲方向乙方支付总费用的`[百分比]%`，即人民币`[金额大写]`元（¥`[金额小写]`元）。*第二期：`[例如：广告发布中期/达到约定曝光量/点击量后]``[X]`个工作日内，甲方向乙方支付总费用的`[百分比]%`，即人民币`[金额大写]`元（¥`[金额小写]`元）。*第三期：广告发布完毕，且乙方按约定向甲方提供完整的发布报告并经甲方确认无误后`[X]`个工作日内，甲方向乙方支付剩余总费用的`[百分比]%`，即人民币`[金额大写]`元（¥`[金额小写]`元）。*（可根据实际情况调整支付节点和比例，如一次性支付、分期支付等）5.发票：乙方应在甲方支付各期款项前`[X]`个工作日内，向甲方提供等额合法的`[增值税专用发票/普通发票]`，发票类目为`[具体类目，如：信息服务费、广告服务费等]`。因乙方提供发票不符合要求导致甲方延迟付款的，甲方不承担违约责任。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本合同约定，及时向乙方提供符合要求的广告素材、企业资质及项目相关合法证明文件（如房地产开发企业资质证书、商品房预售许可证/销售许可证等，具体清单由乙方提前`[X]`日书面告知甲方），并对所提供资料的真实性、合法性、完整性和准确性负责。2.按照本合同约定，及时确认广告素材、发布排期等，并对确认内容负责。甲方如需对已确认的广告素材或排期进行修改，应提前`[X]`个工作日书面通知乙方，修改所产生的额外费用及风险由`[甲方/责任方]`承担。3.按照本合同约定，及时足额向乙方支付广告费用。4.有权对乙方广告发布情况进行监督和检查，并要求乙方按约定提供发布数据报告。5.甲方保证其提供的广告内容不侵犯任何第三方合法权益（包括但不限于著作权、肖像权、名誉权等），不违反国家法律法规、政策及公序良俗。如因此产生任何纠纷或索赔，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.对于乙方在广告发布过程中提出的与本项目相关的合理咨询，甲方应在`[X]`个工作日内予以配合和答复。（二）乙方的权利与义务1.按照本合同约定及附件要求，在合作平台上准确、及时、完整地发布甲方广告，确保广告在约定时间内正常展示，无重大错漏。2.对甲方提供的广告素材及相关资料进行形式审查（但不对其内容的真实性、合法性承担最终责任，法律法规另有规定的除外），如发现明显违反法律法规或平台规定的，应在收到素材后`[X]`个工作日内书面通知甲方修改。3.负责合作平台的技术维护和稳定运行，确保广告发布的技术支持。因乙方技术原因导致广告无法正常发布或出现错漏的，乙方应在`[X]`小时内响应并采取补救措施，并根据实际影响时间`[顺延发布期限/减免相应费用/承担其他违约责任，具体方式双方协商]`。4.按照本合同约定，在广告发布期间及结束后`[X]`个工作日内，向甲方提供广告发布数据报告（包括但不限于展示量、点击量、曝光次数等，具体指标双方协商确定）。5.对甲方提供的商业秘密及本合同内容负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后`[X]`年内持续有效。6.乙方应保证其对合作平台拥有合法的运营权或代理权，能够按照本合同约定提供广告发布服务。如因此产生任何纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.乙方不得擅自更改甲方提供的广告内容，如需调整须经甲方书面同意。四、广告审查与合规性1.甲方承诺其提供的广告内容符合《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布规定》等相关法律法规、规章及政策要求，特别是关于房地产广告中不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者，不得含有升值或者投资回报的承诺，对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传等规定。2.乙方有权依据国家法律法规、平台规则及行业惯例，对甲方提供的广告内容进行合规性审核。如乙方认为广告内容可能存在不合规风险，有权要求甲方进行修改、删除或拒绝发布，甲方应予以配合。3.若因广告内容违反相关法律法规或平台规定，导致广告被有关部门责令下架、罚款或乙方平台受到处罚的，一切责任由`[甲方/责任方]`承担，因此给乙方造成损失的，应予以全额赔偿。五、知识产权1.甲方保证其对提供给乙方的全部广告素材（包括但不限于文字、图片、音频、视频、商标、LOGO等）拥有合法的知识产权或已获得合法授权，能够用于本合同约定的广告发布。2.乙方仅能为履行本合同之目的，使用甲方提供的上述广告素材。未经甲方书面许可，乙方不得将其用于本合同以外的任何其他目的。3.乙方提供的技术支持、平台服务等所涉及的知识产权归乙方或相关权利人所有。甲方不得主张对乙方知识产权的任何权利。六、保密条款1.任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于本合同内容、客户资料、财务数据、技术信息、经营策略等）及其他未公开信息（以下统称“保密信息”），均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外（如向各自的法律顾问、审计师等披露）。3.本保密条款在本合同终止后`[X]`年内持续有效。七、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未按本合同约定支付广告费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额`[千分之X]`的违约金，但累计违约金不超过逾期金额的`[百分之X]`。逾期付款超过`[X]`日的，乙方有权暂停广告发布或单方解除本合同，并要求甲方支付已发布广告的相应费用及违约金。*若甲方提供的广告素材不符合约定或迟延提供，导致广告无法按时发布或产生额外费用的，由甲方承担责任，且乙方有权相应顺延广告发布期限。*甲方违反本合同中关于广告内容合法性、真实性或不侵犯第三方权益的保证，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：*若乙方未能按本合同约定的时间、位置、形式发布广告，或广告发布出现重大错漏，经甲方指出后`[X]`个工作日内仍未纠正的，乙方应`[采取补救措施，如：免费延长发布期限XX天/减免相应费用XX元/支付违约金XX元]`。若因此给甲方造成实际损失的，乙方应予以赔偿（赔偿金额不超过本合同总费用的`[百分之X]`）。*若乙方未经甲方同意，擅自更改广告内容、发布平台或大幅调整发布排期，应承担`[具体违约责任，如支付违约金XX元]`，并赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.不可抗力：因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况（“不可抗力”），导致任何一方不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在事件发生后`[X]`日内及时通知对方，并提供相关证明。受影响一方应采取一切合理措施减少损失。八、合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须由双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前`[X]`日书面通知对方，并承担相应的违约责任（具体责任可协商确定）。3.本合同期满自动终止。如需续约，双方应在合同期满前`[X]`日内另行协商。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向`[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]`人民法院提起诉讼。十、其他1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的联系方式、地址进行送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前`[X]`日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第`[X]`日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。2.附件效力：本合同的附件（《广告物料规格及技术要求》、《广告素材确认稿》、《广告发布排期表》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。4.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本合同其他条款的效力。5.弃权：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利、权力或特权的放弃。6.本合同一式`[肆]`份，甲方执`[贰]`份，乙方执`[贰]`份，具有同等法律效力，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：`[XXXX年XX月XX日]`乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：`[XXXX年XX月X