电梯维保服务合同标准版范本

电梯维保服务合同标准版范本合同编号：[此处填写合同编号]签订日期：[年月日]签订地点：[省/市区/县]甲方（委托方）：单位名称：[甲方单位全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细注册地址]联系电话：[有效联系电话]联系人：[具体联系人姓名]乙方（维保方）：单位名称：[乙方单位全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细注册地址]联系电话：[有效联系电话]联系人：[具体联系人姓名]资质证书编号：[电梯安装改造维修许可证编号]经营范围：[包含电梯维保相关内容]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙对其管理/拥有的电梯设备提供维护保养服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务内容与范围1.1服务对象乙方为甲方位于[详细地址]的共计[数量]台电梯提供维保服务。具体电梯信息详见本合同附件一《电梯设备清单》。1.2服务类型本合同约定的维保服务类型为：[例如：日常维护保养（包含半月检、月检、季检、半年检、年检）及故障排除]。1.3服务范围乙方负责对上述电梯设备的机械、电气系统进行定期检查、清洁、润滑、调整、紧固及功能性测试，并对在维保过程中发现的一般性故障进行排除。具体维保项目及标准详见本合同附件二《电梯维护保养项目与技术标准》。1.4不包含服务除非另有书面约定，以下服务不在本合同维保范围内：（1）电梯设备的大修理、改造或更新；（2）因不可抗力（如地震、火灾、洪水等）或第三方行为（如人为破坏、装修损坏等）造成的设备损坏修复；（3）甲方未及时支付本合同约定费用而导致的维保服务暂停期间发生的故障处理；（4）本合同明确约定的其他除外情形。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[年月日]起至[年月日]止，共计[期限]。2.2合同期满前[例如：三十]日内，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续展[期限]，或双方可另行协商签订新的服务合同。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用本合同项下电梯维保服务费用为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）/年/台，共计[数量]台，合同总金额为人民币[总金额大写]元（¥[总金额小写]元）。3.2支付方式甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：（1）[选择一种：□按月支付/□按季度支付/□按半年支付/□年度一次性支付]；（2）支付时间：[例如：每（月/季度/半年）的第X个工作日之前支付当期费用]；（3）支付账户信息：开户名：[乙方单位全称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]3.3乙方在收到甲方支付的款项后[例如：五个工作日]内，应向甲方开具符合甲方要求的等额合法发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）权利：a)对乙方的维保服务过程进行监督、检查，并有权对乙方的服务质量提出异议；b)要求乙方按合同约定提供维保记录、故障处理报告等文件；c)在乙方未能按合同约定履行维保义务，经书面催告后仍未改进时，有权根据本合同相关条款追究乙方责任。（2）义务：a)为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：合理的工作时间、安全的作业环境、进入电梯机房、井道、底坑等部位的便利及相关钥匙；b)按时足额向乙方支付服务费用；c)负责电梯使用登记、定期检验的申报工作，并承担相关费用（法律法规另有规定的除外）；d)对乙方在维保过程中提出的关于电梯设备安全运行的合理化建议，应予以认真考虑并及时回复；e)加强对电梯使用人员的安全乘梯教育，规范使用行为。4.2乙方权利与义务（1）权利：a)按照合同约定收取服务费用；b)要求甲方提供必要的配合与协助；c)在发现电梯存在严重安全隐患，可能危及人身安全时，有权建议甲方停止使用该电梯，并立即向特种设备安全监督管理部门报告。（2）义务：a)严格按照国家及地方相关法律法规、安全技术规范及本合同附件二《电梯维护保养项目与技术标准》的要求，提供专业、规范的维保服务；b)配备足够数量的、持有有效《特种设备作业人员证》的维保人员；c)建立完善的维保档案，每次维保工作完成后，应填写《电梯维护保养记录单》，经甲方代表签字确认后存档，并向甲方提供复印件；d)制定详细的维保计划，并严格按照计划执行；e)设立24小时故障报修电话：[乙方报修电话]，接到甲方故障通知后，应在[例如：市区30分钟内，郊区1小时内]到达现场进行处理（不可抗力因素除外）；f)负责自身维保人员的人身安全，严格遵守安全操作规程，确保作业安全；g)在维保过程中发现电梯存在零部件损坏或老化需要更换时，应及时书面通知甲方，并提供更换建议及费用预算，经甲方书面确认后方可实施（合同约定包含的除外）；h)积极配合甲方及特种设备检验机构的检查工作。第五条设备故障处理与应急救援5.1对于一般性故障，乙方应在本合同4.2(e)款约定的到达时限内修复，尽可能缩短电梯停用时间。5.2对于重大故障或困人故障，乙方应立即启动应急救援预案，确保以最快速度赶到现场实施救援和抢修，并按照相关规定向特种设备安全监督管理部门报告。5.3因乙方维保不当或响应不及时造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（法律法规另有规定或本合同另有约定的除外）。第六条备品备件的供应6.1乙方维保服务中包含的常规润滑油脂、清洁剂及价值较低的小型易损件（具体清单及单价可作为附件三）由乙方负责提供。6.2对于超出上述约定范围的零部件更换，乙方应向甲方提供书面报价单，明确零部件名称、型号、数量、单价、总价等信息，经甲方书面确认并支付相应费用后，乙方负责采购、更换及安装调试。乙方保证所提供的备品备件为原厂或质量合格的正品。6.3甲方也可选择自行采购经乙方确认的合格备品备件，乙方负责免费安装调试（人工费用已包含在维保服务费中）。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议后方为有效。7.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后[例如：十五]日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序的；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。7.3合同终止后，乙方应在[例如：十]个工作日内，向甲方移交完整的电梯维保档案资料，并配合甲方完成与新维保单位的交接工作。第八条违约责任8.1甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[例如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[例如：三十]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。8.2乙方未能按合同约定提供维保服务，或服务质量未达到约定标准，经甲方书面指出后仍未在合理期限内改进的，甲方有权扣减相应的服务费用，并要求乙方承担由此造成的直接损失。8.3乙方在接到故障通知后，未能在约定时间内到达现场处理，或因维保不当、失职等原因造成电梯安全事故或人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并接受相关部门的处罚。8.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[选择一项：□甲方所在地/□乙方所在地/□合同签订地]人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。10.5本合同所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式送达。任何一方变更联系方式的，应提前[例如：七]日书面通知对方，否则按原联系方式送达仍视为有效送达。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月