2026年宅基地自建房买卖合同（1篇）

2026年宅基地自建房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售宅基地自建房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：甲方自愿将其位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村__________________组的宅基地自建房出售给乙方。

2、房屋结构：该房屋为__________________结构，建筑面积为__________________平方米，占地面积为__________________平方米，房屋层数为__________________层。

3、房屋现状：该房屋已竣工，具备居住条件，内部装修情况为__________________，附属设施包括__________________、__________________等。

4、土地使用权：该宅基地使用权随房屋一并转让，土地使用权年限为__________________年，自__________________年____月____日起至__________________年____月____日止。

二、房屋转让价格

1、房屋转让总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币__________________元（大写：__________________元整），剩余款项于房屋交付完毕后____日内付清。

3、付款账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权和土地使用权，并有权进行转让。

2、甲方应于合同签订后____日内，将房屋相关证件（包括房产证、土地使用权证等）交付乙方。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关税费。

4、甲方应保证房屋在交付前无任何债务纠纷，若因甲方原因导致乙方无法顺利过户，甲方应退还乙方已付款项并承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房屋转让款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应于合同签订后____日内，向甲方支付定金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、乙方应自行承担房屋过户所需的相关费用，包括但不限于税费、评估费等。

4、乙方应于房屋交付时，对房屋进行验收，确认房屋状况符合合同约定。

四、房屋交付

1、甲方应于本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件。

2、房屋交付时，乙方应支付剩余款项，甲方收到全部款项后，应将房屋钥匙等交付给乙方。

3、若因不可抗力因素导致房屋无法按时交付，双方应协商解决，延期交付的，每延期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金，但累计延期不超过____日。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并承担违约责任。

2、若乙方未按合同约定支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、若因甲方原因导致房屋无法顺利过户，甲方应退还乙方已付款项并承担违约责任，违约金为房屋总价款的____%。

4、若因乙方原因导致房屋无法顺利过户，乙方应承担违约责任，违约金为房屋总价款的____%。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：