沈阳市2025年资产评估师考试报名指南试题及真题

沈阳市2025年资产评估师考试报名指南试题及真题考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：沈阳市2025年资产评估师考试报名指南试题及真题考核对象：资产评估师资格考试考生题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估师资格考试分为初级、中级和高级三个等级，考生可根据自身条件选择报考不同级别。2.资产评估师执业必须遵守独立、客观、公正的原则，不得与委托人存在利益关系。3.资产评估报告的复核应由同一评估机构的其他评估师进行，不得由原评估师自行复核。4.评估基准日是指资产评估价值时点，通常与评估报告出具日一致。5.资产评估中的成本法适用于所有类型的资产评估，尤其是无形资产评估。6.市场法评估的核心是寻找可比交易案例，并进行必要的调整。7.资产评估师注册有效期为3年，到期后需重新注册。8.评估机构设立需满足注册资本不低于100万元的硬性要求。9.资产评估中的风险是指评估结果与实际价值之间的偏差。10.评估报告的附件应包括评估对象的相关权属证明、评估假设等材料。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的“评估基准日”通常是指（）。A.评估报告出具日B.资产交易完成日C.资产价值时点D.评估机构成立日3.评估机构资质等级分为（）个级别。A.2B.3C.4D.54.资产评估师注册有效期为（）年。A.1B.2C.3D.55.评估报告的复核应由（）进行。A.原评估师B.同一机构其他评估师C.客户指定人员D.评估协会工作人员6.资产评估中的“评估假设”是指（）。A.评估对象的状态描述B.评估方法的选择依据C.评估结果的预测前提D.评估机构的资质要求7.市场法评估的核心是（）。A.成本核算B.收益预测C.可比案例选择与调整D.风险评估8.资产评估师执业应遵守的“独立性”原则是指（）。A.不得与委托人存在利益关系B.评估结果必须高于市场价C.评估过程必须公开透明D.评估费用必须合理9.评估机构设立需满足的注册资本要求是（）。A.50万元B.100万元C.200万元D.500万元10.资产评估中的“评估价值时点”是指（）。A.评估基准日B.评估报告出具日C.资产交易完成日D.资产价值实现日三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估师执业应遵守的原则包括（）。A.独立性B.客观性C.公正性D.风险性E.合理性2.资产评估的基本方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法E.风险法3.评估机构的设立需满足的条件包括（）。A.注册资本不低于100万元B.拥有至少3名评估师C.具备固定的办公场所D.具有完善的内部管理制度E.无不良执业记录4.资产评估报告的附件应包括（）。A.评估对象权属证明B.评估假设说明C.评估方法选择依据D.评估人员资质证明E.客户付款凭证5.资产评估中的风险包括（）。A.评估结果偏差风险B.市场波动风险C.政策变化风险D.评估机构经营风险E.评估师个人道德风险6.资产评估师注册的条件包括（）。A.具备完全民事行为能力B.通过资产评估师资格考试C.在评估机构工作满2年D.无犯罪记录E.具备良好的职业道德7.资产评估中的“评估基准日”通常与（）相关。A.评估对象价值时点B.评估报告出具日C.资产交易完成日D.评估机构成立日E.评估师注册日8.评估机构资质等级分为（）级别。A.甲级B.乙级C.丙级D.丁级E.特级9.资产评估报告的复核应由（）进行。A.原评估师B.同一机构其他评估师C.客户指定人员D.评估协会工作人员E.评估机构负责人10.资产评估中的“评估假设”是指（）。A.评估对象的状态描述B.评估方法的选择依据C.评估结果的预测前提D.评估机构的资质要求E.评估师的个人判断四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某企业拟出售其持有的子公司股权，委托A评估机构进行价值评估。评估基准日为2024年12月31日，评估方法采用市场法和收益法。评估过程中发现，市场上存在3家可比交易案例，但交易背景与被评估子公司存在一定差异。评估师在收益法计算中假设子公司未来5年净利润保持10%的年增长率，并采用8%的折现率进行折现。评估报告最终采用市场法评估结果作为主要价值结论，并披露了收益法的评估结果作为参考。问题：1.该案例中，评估方法的选择是否合理？为什么？2.评估假设的合理性如何？是否存在潜在风险？3.评估报告的披露是否满足要求？案例二：B评估机构接受某公司委托，对其持有的某项无形资产进行评估。评估基准日为2024年9月30日，评估方法采用成本法和市场法。评估过程中发现，该无形资产的原始开发成本为500万元，但市场上类似无形资产的交易价格普遍较高。评估师在成本法计算中考虑了资产贬值因素，并在市场法中选取了3家可比交易案例，并进行必要的调整。评估报告最终采用市场法评估结果作为主要价值结论，并披露了成本法的评估结果作为参考。问题：1.该案例中，评估方法的选择是否合理？为什么？2.评估假设的合理性如何？是否存在潜在风险？3.评估报告的披露是否满足要求？案例三：C评估机构接受某公司委托，对其持有的某项固定资产进行评估。评估基准日为2024年6月30日，评估方法采用成本法和收益法。评估过程中发现，该固定资产已使用5年，评估师在成本法计算中考虑了资产折旧因素，并在收益法计算中假设该固定资产未来5年每年产生稳定的现金流，并采用10%的折现率进行折现。评估报告最终采用成本法评估结果作为主要价值结论，并披露了收益法的评估结果作为参考。问题：1.该案例中，评估方法的选择是否合理？为什么？2.评估假设的合理性如何？是否存在潜在风险？3.评估报告的披露是否满足要求？五、论述题（每题11分，共22分）1.试述资产评估师执业应遵守的基本原则及其重要性。2.结合实际案例，分析资产评估中的风险及其防范措施。---标准答案及解析一、判断题1.×（资产评估师资格考试分为初级和中级两个级别，高级评估师需通过评审）2.√3.√4.√5.×（成本法适用于有形资产评估，无形资产评估通常采用市场法或收益法）6.√7.×（资产评估师注册有效期为5年）8.√9.√10.√二、单选题1.D（比较法不属于资产评估的基本方法，属于市场法的一种具体应用）2.C3.B4.C5.B6.C7.C8.A9.B10.A三、多选题1.ABC2.ABC3.ABCDE4.ABCD5.ABCDE6.ABCDE7.ABC8.ABC9.B10.AC四、案例分析案例一：1.合理。市场法适用于有活跃市场的资产评估，收益法适用于能产生稳定现金流的资产评估。本案中，子公司股权既有活跃市场，又能产生稳定现金流，采用市场法和收益法均合理。2.合理。10%的年增长率符合行业平均水平，8%的折现率考虑了市场风险，假设较为合理。但需注意未来现金流预测的准确性，存在市场波动和政策变化风险。3.满足要求。评估报告披露了两种评估方法的结果，并说明市场法为主、收益法为辅，符合评估准则要求。案例二：1.合理。无形资产评估通常采用市场法或收益法，成本法仅作为参考。本案中，市场法更适用于无形资产评估。2.合理。500万元的原始开发成本与市场价差异较大，评估师考虑了资产贬值因素，假设较为合理。但需注意市场案例选取的代表性，存在可比案例不足的风险。3.满足要求。评估报告披露了两种评估方法的结果，并说明市场法为主、成本法为辅，符合评估准则要求。案例三：1.合理。固定资产评估通常采用成本法或收益法，本案中两种方法均适用。2.合理。5年的使用年限和稳定的现金流假设符合行业惯例，但需注意未来现金流预测的准确性，存在市场波动和政策变化风险。3.满足要求。评估报告披露了两种评估方法的结果，并说明成本法为主、收益法为辅，符合评估准则要求。五、论述题1.资产评估师执业应遵守的基本原则包括：-独立性原则：评估师不得与委托人存在利益关系，确保评估结果的客观公正。-客观性原则：评估师应基于事实和数据，避免主观臆断。-公正性原则：评估师应公平对待所有相关方，避免偏袒。-专业性原则：评估师应具备专业知识和技能，确保评估结果的准确性。-保密性原则：评估师应保护委托人的商业秘密。这些原则的重要性在于确保评估结果的可靠性，维护评估行业的公信力。2.资产评估中的风险包括：