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文档简介

物业服务外包管理合同

甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的物业，为提升物业管理水平，甲方决定将物业的部分或全部管理业务委托给乙方。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义1.1物业：指甲方拥有的位于________________________的物业，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化、道路等。1.2管理范围：指乙方负责管理的物业范围，包括但不限于公共区域的清洁、保安、绿化养护、设备维护等。第二条委托管理范围2.1甲方委托乙方管理的具体范围包括：（1）公共区域的清洁卫生；（2）保安服务；（3）绿化养护；（4）公共设施设备的日常维护和应急维修；（5）其他双方约定的管理服务。第三条服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务。3.2具体服务标准如下：（1）清洁卫生：每日清扫，保持公共区域干净整洁；（2）保安服务：24小时巡逻，确保物业安全；（3）绿化养护：定期修剪、施肥、病虫害防治；（4）设备维护：定期检查，及时维修，确保设施设备正常运行。第四条服务费用4.1物业管理服务费：每月每平方米人民币____________元，共计人民币____________元/月。4.2其他费用：包括但不限于清洁用品、保安人员工资、绿化养护材料等费用，由甲方承担。第五条合同期限5.1本合同有效期为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。5.2合同期满前____________个月，如双方无异议，本合同可自动续期____________年。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方的服务质量和进度；（2）有权要求乙方按照合同约定提供服务；（3）应按时支付物业管理服务费。6.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取物业管理服务费；（2）应按照合同约定提供服务，确保服务质量；（3）应配备必要的人员和设备，确保服务顺利进行。第七条违约责任7.1甲方未按时支付物业管理服务费的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的千分之______作为违约金。7.2乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________________乙方（签字

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