房地产中介代理服务协议2026

房地产中介代理服务协议2026一、基本信息与背景条款1.代理人（中介机构）：[中介机构全称]，统一社会信用代码：[中介机构统一社会信用代码]，注册地址：[中介机构注册地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话号码]。2.委托人：[委托人全称]，[委托人性质]（如：自然人/法人/其他组织），地址：[委托人地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，职务：[职务]，联系电话：[电话号码]。委托人指定联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。3.本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、住房和城乡建设部《房地产经纪管理办法》及相关法律法规、政策规定，并参照[相关地方性法规或惯例名称]，由双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订。4.本协议项下的委托事项涉及的不动产（以下简称“该物业”）位于：[省/自治区/直辖市][市/区/县][具体地址]，不动产权证书号（如有）：[不动产权证号]，房号/单元号：[房号/单元号]。5.本协议有效期自[起始日期]起至[终止日期]止。如需续约，双方应另行协商签订续约协议。二、委托事项与委托权限6.委托人委托代理人就上述该物业开展以下房地产中介代理服务：[选择并具体填写，例如：寻找符合条件的买家促成房屋出售；发布房源信息；安排房屋实地看房；协助进行交易价格谈判；协助办理房屋出售相关交易手续等]。7.代理人的代理权限为：[选择并具体填写，例如：以委托人名义进行相关活动；在授权范围内代为与交易相对方沟通、协商；根据委托人指示代为签署相关文件（非重大决策文件）；根据委托人授权代为办理部分交易手续等]。代理人无权超出本协议约定的范围行事。三、代理服务内容与方式8.代理人同意按照本协议约定及行业规范，勤勉尽责地为委托人提供中介代理服务。9.代理人在履行本协议过程中，应利用其掌握的房源、客源信息资源，积极为委托人寻找潜在交易相对方。10.代理人应按照委托人的要求，向委托人提供委托事项的相关市场信息、交易进展情况，并定期或不定期进行汇报。11.代理人应妥善保管委托人提供的所有资料，对委托人的个人信息、商业秘密等负有保密义务，未经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。12.代理人应按照约定方式，代表委托人与潜在交易相对方进行沟通、展示该物业、协助谈判等。四、费用条款13.如委托人委托事项成功完成（以房屋买卖合同签订/租赁合同签订生效为标志），委托人同意向代理人支付中介服务费。中介服务费的计算方式为：[具体说明，例如：房屋成交总价的X%；或固定金额人民币Y元；或按买卖/租赁分别约定标准]。14.除中介服务费外，因完成本协议项下委托事项而产生的其他费用，包括但不限于税费、评估费、登记费、权证代办费、公证费等，由[选择并填写：委托人承担/代理人承担/双方根据实际发生额按约定比例分担]。15.中介服务费的支付时间：[具体约定，例如：在本协议项下委托事项成功完成后Z日内，委托人应将中介服务费支付至代理人指定账户]。16.代理人指定收款账户信息如下：*开户行：[银行名称及支行]*账户名称：[代理人全称]*账号：[银行账号]17.若因代理人原因导致委托事项未能成功完成，委托人无需支付中介服务费。五、双方权利与义务18.委托人的权利与义务：(1)有权要求代理人按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。(2)有义务向代理人提供真实、准确、完整的该物业信息、委托人身份信息及其他必要资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。(3)有义务按时足额支付根据本协议应承担的费用。(4)有义务配合代理人完成与委托事项相关的交易流程。(5)对代理人提供的第三方（潜在买家/租客）信息负有保密义务，除非该第三方明确授权，否则不得用于本协议约定之外的用途。19.代理人的权利与义务：(1)有权要求委托人提供真实、准确、完整的委托信息和相关资料。(2)有权按照本协议约定及市场惯例收取中介服务费。(3)在授权范围内，有权代表委托人与交易相对方进行沟通和谈判。(4)应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，勤勉尽责地开展服务。(5)应维护委托人的合法权益，不得损害委托人利益。(6)应妥善保管委托人提供的资料，并对其保密。(7)应按约定向委托人报告委托事项进展情况。六、违约责任20.若代理人未能按照本协议约定提供服务，或服务质量不符合要求，委托人有权要求代理人限期改进，或解除本协议，并要求代理人退还已支付但未提供相应服务的费用，给委托人造成损失的，代理人应承担赔偿责任。21.若委托人未能按时足额支付中介服务费或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之X]向代理人支付违约金。逾期超过[天数]的，代理人有权解除本协议，并要求委托人支付全部应付费用及违约金。22.若委托人提供虚假信息导致代理人或第三方受到损害，委托人应承担全部赔偿责任。23.若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。七、保密条款24.双方确认，在本协议签订及履行过程中，将接触到对方的商业秘密、委托人的个人信息、财产信息等。双方同意对上述信息严格保密，未经对方书面同意，不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用。此保密义务不因本协议的终止而失效。八、争议解决25.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[种]方式解决：(1)提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向[有管辖权的人民法院名称，例如：代理人所在地有管辖权的人民法院或该物业所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。九、合同的生效、变更与解除26.本协议自双方签字或盖章之日起生效。27.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。28.除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求赔偿损失。十、通知与送达29.与本协议有关的任何通知或通讯，均应采用书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。30.任何一方变更联系方式，应提前[天数]书面通知对方。否则，向原联系方式发送的通知视为有效送达。十一、其他条款31.本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。32.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充