房地产中介代理服务协议2026年

房地产中介代理服务协议2026年房地产中介代理服务协议协议编号：[填写协议编号]签订日期：______年______月______日签订地点：[填写签订地点]甲方（委托方）：姓名/名称：[填写委托方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]乙方（中介方）：名称：[填写中介方名称]法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]注册地址：[填写注册地址]联系电话：[填写联系电话]房地产中介机构备案证明号：[填写备案证明号]根据《中华人民共和国民法典》、《房地产中介管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房地产代理服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托事项1.1甲方向乙方委托代理处理位于[填写房产详细地址]的房产（以下简称“委托房产”）的[选择：出售/购买]事宜。1.2委托房产信息：*房产类型：[填写房产类型，如住宅、商业用房等]*房产坐落地址：[填写房产详细地址]*房产性质：[填写房产性质，如商品房、已抵押等]*房产面积：[填写房产面积]*其他重要特征：[填写其他重要特征，如学区、物业费等]1.3乙方接受甲方委托，提供[选择：卖方代理/买方代理/卖方代理及买方代理]服务。第二条乙方代理权限2.1乙方在本协议有效期内，代表甲方就委托房产进行以下代理活动：*代为发布委托房产销售/租赁信息；*接待潜在客户参观委托房产；*协助甲方确定[选择：售价/购买价格]并参与价格谈判；*代为草拟、审核或确认与委托房产相关的销售合同/购买合同；*协助甲方办理委托房产的展示、签约、交付等手续；*协助甲方办理与委托房产交易相关的贷款、税务等事宜（如甲方委托）；*协助甲方办理房屋所有权转移登记（过户）手续（如甲方委托）；*甲方另行书面授权的其他与委托房产相关的代理事项。2.2乙方代理行为范围内的一切法律后果，由甲方承担。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：*有权了解乙方开展代理业务的进展情况；*有权要求乙方按照本协议约定和诚实信用原则履行代理职责；*有权对乙方提供的代理服务进行监督；*甲方授权范围内，对委托房产处置事项拥有最终决定权。3.2甲方的义务：*向乙方提供委托房产的真实、准确、完整的有关资料，并保证对所提供资料内容的真实性负责；*积极配合乙方开展委托房产的展示、谈判、签约等代理活动；*按照本协议第五条的约定，按时足额支付代理服务费及其他费用；*及时签署乙方提供的与代理事项相关的必要文件；*如因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反其他约定导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：*有权按照本协议约定收取代理服务费；*有权要求甲方提供履行代理职责所必需的信息和资料；*有权根据市场情况和客户反馈，向甲方提出关于委托房产价格、交易策略的建议。4.2乙方的义务：*严格遵循本协议约定的代理权限开展业务；*以专业、审慎的态度履行代理职责，维护甲方的最大利益；*对在代理过程中知悉的甲方信息及委托房产信息承担保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露；*如代理事项涉及第三方利益，应向甲方充分披露相关信息；*如因乙方过错（包括但不限于违反职业道德、泄露商业秘密、损害甲方利益等）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条服务费用与支付方式5.1代理服务费：*若为本协议约定的[出售]代理，乙方代理成功（即委托房产按约定条件完成交易）后，甲方应向乙方支付代理服务费，费率为成交总价的[填写百分比]%。成交总价指[简述成交总价构成，如房屋价款、相关税费等]。*若为本协议约定的[购买]代理，乙方代理成功（即甲方按约定条件完成购房）后，甲方应向乙方支付代理服务费，费率为成交总价的[填写百分比]%。成交总价指[简述成交总价构成]。*若为本协议约定的[出售及购买]代理，则[分别或合并约定出售和购买代理的服务费标准]。5.2支付条件：代理服务费支付以委托房产相关交易手续[选择：全部办结/主要手续办结，根据实际情况约定]为条件。5.3支付时间：上述条件成就之日起[填写天数]日内。5.4支付方式：甲方通过银行转账方式将代理服务费支付至乙方指定银行账户。*账户名称：[填写乙方账户名称]*开户银行：[填写开户银行名称]*银行账号：[填写银行账号]5.5其他费用：因本协议代理事项产生的其他合理费用，如看房交通费、必要的尽职调查费、第三方服务费（如评估费、公证费等）由[选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按比例承担，具体约定]。第六条违约责任6.1若甲方未按本协议第五条约定支付代理服务费及其他应付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作的相应费用及违约金。6.2若乙方违反本协议第二条约定的代理权限范围行事，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。6.3若乙方泄露甲方商业秘密或因重大过失导致甲方利益受损，应赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失。6.4若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、客户信息、委托房产信息及其他任何未公开信息，无论以何种形式存在，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。7.2本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。第八条不可抗力8.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。8.2因不可抗力影响，双方可协商变更或解除本协议，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/委托房产所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议期限与终止10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[填写期限，如六个月/直到委托事项完成止]。10.2除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议终止：*委托房产的出售/购买代理事项成功完成，相关手续办结；*双方协商一致同意终止；*因一方违约，另一方根据本协议或法律规定解除本协议；*不可抗力导致本协议无法继续履行。10.3协议终止后，乙方应向甲方返还甲方提供的资料及款项（如有），并就协议履行情况及结果进行书面说明。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议任何条款的修改、变更，均须由双方协商一致，并签署书面文件。11.3本协议一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]